[問卦] 樓越高,單位面積的房價越貴合理嗎?
一塊地
只蓋一樓,可住一家人
蓋二樓,可住兩家人
最貴的就是那塊地
蓋越高的樓,分錢的人越多
房價應該越便宜吧
為什麼台灣反而不是這樣?
有沒有八卦
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.65 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台灣有台灣的玩法
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蓋越高 每坪成本越貴
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高樓光消防逃生要求就不是一般規格
噓
蓋越高,防震係數跟公設
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別再說啥成本了 台灣連公設都拉進去房
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價裡 有啥成本都賺飽飽
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影響房價的因素可多了
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你也太看得起土地成本
推
您誤會了,一樓四拼蓋一個會議室,
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蓋一樓賣4次,蓋24樓賣96次,給您
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參考
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在台灣你是買公設還是買房子 可能你自
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己都不知道
噓
邏輯死去嗎,不同塊地當然不能比
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還有建造成本,七樓以上就要挖地下室
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地下室還可以賣停車位勒 還要說嗎
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誰會在鄉郊野外蓋超高大樓?
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因為你吃到天庭的公設比了啦
推
建蔽率要考量進去
→
反觀北中高一堆超高大樓,為什麼?
噓
這三小幼稚園邏輯?你以為可以無限想蓋
→
多高就多高?
推
容積率也要考量進去
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先去了解建蔽率容積率好嗎,一塊地不是你想蓋
→
多高就能蓋多高
15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.1211
[問卦] 為什麼不是住的越高付的電梯電費越多?為什麼住在同一棟30樓的人跟住在3樓的人, 要負擔的電梯電費是一樣的呢? 不是應該住越高電梯爬的越高, 要付的電費越多嗎? 這樣對住在低樓層的人不會不公平嗎?14
[問卦] 台南房價怎麼變這麼貴?聽親戚說台南新建案一坪40萬起跳 還熱銷,接待中心小姐也是愛理不理 想議價還被嫌不想買還有其他人要買。 有南科台積加持,只會漲不會跌 台南捷運也開始蓋了。8
[問卦] 房子應該要蓋越高平均單價越便宜吧如題 假設蓋10樓可以賣20戶 20樓可以賣40戶 30樓可以賣60戶 啊反正購地成本都一樣7
Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?貪婪的地主 這樣說如果你家5樓公寓,可以蓋10倍面積 你會跟建商1比1嗎 建材價格就在那裡 容積越高土地越貴6
Re: [閒聊] 為何早期大樓普遍蓋得很矮?法規問題 早期是建蔽率 總高度 路寬 所以都會把建蔽率最大化 高度內擠出最多樓層 路寬越大高度越高 新北市這類最多4
Re: [請益] 從台北換房到重劃區可行性→ abyssa1: 內湖公寓大多35~45年 沒有舊蛋黃區老 07/16 01:20 → abyssa1: 而且幾乎都五樓很少只蓋四樓 土地持分普遍都不大 07/16 01:20 → abyssa1: 大安中山松山一堆45~60年公寓退前院只蓋四樓土地才會大 07/16 01:21 其實不太對 內湖的公寓雖然屋齡較短3
[問卦] 越高的住宅越貴,那地下的住宅會便宜嗎?在房地產市場上 越高樓層的住宅往往單價越貴 那如果反其道而行 往地下挖個十八層,蓋穴居房 能以數量平穩房價嗎3
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?同意這點,還有台灣融資成數太高了,導致買房真的無限槓桿,搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊,看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥,怎麼改窮人都買不起,言論真的笑死 啊既然都買不起,就做啊,乾你屁事,沒房的人根本不怕,是誰在怕 增加政府稅收更好啊,多收十倍的錢建設更多,拿去蓋公宅啊,嘻嘻2
[問卦] 有沒有關於炒房小技巧的八卦?首先第一間購屋買645萬 貸款580萬,不綁約 等房價漲,轉貸,以別樓成交價800萬 再貸款640萬,頭期款拿回來
爆
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