Re: [問卦] 沒人發現台灣的房價開始在跌了嗎！

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這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧

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台北這8~9年其實已經沒啥漲了吧，看一下有業者的統計 　不管是單價還是總價，台北都是倒數的， 忘記ceca哪篇文章說過，說過各縣市的房價早晚都還是要收斂的　 　屋齡也是，十幾年屋和三十幾年屋也會收斂

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台北房價一坪90萬 假設一個三房 30坪 加上車位300萬 總價 3000萬 但是如果用投報率來估值

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以下真實描述 不喜勿入 昨天跟幾個朋友吃飯 ， 本來只是很久沒見， 大家吃飯聊天打屁，結果聊到大家手上投資房 子現況 1.損友A :板橋長江路35年房子 ， 賣了單價一坪突破50萬

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仁川價格感覺跟台北差不多 一坪一百多萬 2780萬元/25.4坪 跌到腰斬 那好奇的是 如果在台灣買了兩千多萬的房子

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cc 身為專業的空空告訴您，現在任何台灣政府的政策都不可能對房市造成利空的 台灣政府敢升息嗎？不敢阿，因為房蟲一定抗議 台灣政府敢限制銀行放款嗎？不敢阿~股民一定抗議造成股市下跌 .....等。

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台灣房價飆高 隨便想買個三重新莊板橋中永和蘆洲等地區 你沒有總價1000萬up，應該也是買不到。 但一個人大概也拿不出1000萬現金，所以9成9大概都是靠貸款。 所以在台灣買房，也造就了辦理高房貸的風氣。

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很殘忍的是 台灣的房價很難跌回去 就像台北市2000當年一坪20漲到到2016年一坪80 中南部都還在一坪10幾20 簡直是中南部價格的5-8倍

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房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時

原因只有房地產好賺而且屢試不爽。 買房再貴都要捏著買下去，因為可以賺錢，而且賺一次比一般勞工朝九晚五好幾年還多！ 只要房地產不限漲，租屋市場沒有公宅競爭壓低租金，房價就絕對可以繼續衝。 尤其控制租金非常重要，小坪數的房子最好炒，因為房貸利息總是有人幫房東繳～ 補貼租金絕對不會抑制房價漲幅…