Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
我覺得沒配套措施,真的會這樣,
畢竟房市瞬間下跌,房子賣不出去,
為了減少虧損,只好先漲價,
應該先讓有報稅的房東躲過第一波,
房子有營業用就先不課屯房稅,
等房價穩定後再課,
出租市場有必要的需求,不能全打死阿!
※ 引述《qekwxsc (qekwxsc)》之銘言:
: 反觀台灣
: 不良媒體會散布消息帶風向
: 加稅會提高房價
: 加稅會提高租金
: 金主會不斷的向媒體放消息
: 連政府官員都會替金主說話,再強調不動產是經濟火車頭
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出租可以用配套措施阿 例如可以抵稅
之類的
新加坡囤房稅30%轉嫁得出去?
五千萬房 一年課你一千五百萬你轉價得
配套就是囤房者自己認賠阿 投資有賺有賠
出去?
囤房稅就是要重到轉嫁不出去 逼囤房蟲
吐出囤房
確實 賣不掉 加價賣
40年前的台灣就是被轉嫁啊 以前的老電影
在家都打大通舖 8人睡1間 如果房子這麼
便宜幹嘛不買1人1間房 如果租金便宜幹嘛
不租大房子住
很多時候不能用現在的情形去看 你去看每
人居住坪數年年增加就知道買房是每年都
在變簡單
五千萬房 一年課你一千五百萬 你轉嫁得
出去?
漲價也沒人要 因為需求少很多 囤屋稅就
只會讓你想脫手
不要在那邊做沒有屁用的假設了 我也假設
我明天中1億鎂大樂透 有用?
新加坡800萬的組屋 3房 其中2雅房4坪一
間 每間租2個 每個收12k 1套房租夫妻 收
30k 800萬的房子每個月收78k 你知道嗎?
這是3年前的價格 現在我不知道
5000多1500還是每年喔XD 兩年就3000是要
轉給誰
是每年課喔,新加坡好狠
講每人居住面積增加的有沒有想到生育
率也跌跌不休?
生育率跌…老人又沒死 你兩個不一起看?
而且生育率導致居住面積大 是建立在空間
價格跌 那2020到2023跌了?居住面積增大
耶
漲價沒人買你還是要付稅啊,最後還是會
降價脫手,不然光稅金就吃死你
那不就會便宜賣親戚 然後再拿去出租
5000的房 賣人100 然後稅金變30 收租500
不會啊 你看新加坡死了嗎
漲價不是你喊漲就漲欸 要有人買得起 經濟
學基本的供需法則都不懂? 賣方賣不出去就
繳稅繳到飽 怎麼可能還讓你加價賣
逃都來不及還漲價 60%税 你要買?
繳到有人買 每年漲60% 看有沒有人接?
新聞中說,是台灣人跑去新加坡大量買房
爆
首Po新加坡推出一個超暴力直接的穩定房屋供求政策 感覺這完全是德政 我們政府敢跟進嗎? 厲害的是今天公布 同日執行 買房子 除了一般買賣稅 還有額外的房稅 本地人/永久居民:10
每次看到有腦殘在吹 民主社會 做不好就下台 都感覺很可笑 北七以為總統直選民脂民膏就不會被侵害?? 除了你的納稅錢以外 你口袋的錢他們也要 怎麼要? 當然就是借由割韭菜的方式 炒股炒房吸你的血 怎麼割韭菜已經很多篇文章說過 就不贅述8
反觀台灣 不良媒體會散布消息帶風向 加稅會提高房價 加稅會提高租金 金主會不斷的向媒體放消息5
新加坡這招就是囤房稅阿 這會讓房子多的人 稅務很重 所以把囤積的房賣出來 又不影響一般單一房子的人1
炒房人渣聯盟擺明就是要坑殺年輕人 用房貸奴役世代 正所謂裝睡的人叫不醒 連教育和學歷都可以假 有誠信可言? 賴清德知道嗎? 知道 有辦法解決嗎? 無法 台灣還指望外國人買房接刀 好繼續把泡泡往上撐 所以年輕人繼續支持炒房黨 被奴役也是活該8
我認為這樣打房不適合所有國家 比較適合地少人稠(密度多)的國家 況且政府也要有遠見與執行力 還要能抵抗家族財團的抵制 選民的素質也要有一定的水準X
這筆房稅是買家負擔還是賣家負擔? 假設是買家負擔,那沒房的不就更難買房了? 假設是賣家負擔,我原本成本1000萬,加稅30%,我要拿300萬出來,除非賠錢要不然我幹 嘛賣,結果變成我要賺錢的話要1400萬賣,下一位要賣再加30%? 這樣不就要嘛我缺錢到要被鬼抓走我才會賠錢賣,要不然誰會賣一間房再自己多掏300萬1
1.塔綠班必說 鼻屎大的國家 其政策不足參考 2.新加坡有 82%的人住社宅 ,側翼就出來洗地 (垃圾側翼 你能講出來社宅政府作了幾戶嗎? 各縣市佔比) 3.新加坡實坪制 你看看民進黨官員怎麼洗黑實坪制的. 4.不要又扯中共認知作戰 是人、有膽識的2
我認為這樣選舉不適合所有國家 比較適合地少人稠(密度多)的國家 (中国地太大人爆多) 況且政府也要有遠見與執行力 還要能抵抗家族財團的抵制X
我也支持這種重稅打炒房 只是台灣目前不適合打房 因為目前房地產的成交量已經奄奄一息,就快斷氣了,如果貿然實施這樣的打房政策 銀行就要倒了,台灣也要倒了 所以說打房是應該要的,只是時機點不對。再緩緩吧。
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[閒聊] 新加坡暴力滅垃圾房蟲?在隔壁版看到的 想說貼過來讓大家討論一下 簡單來說新加坡推出一個超暴力直接的穩定房屋供求政策 今天公布 同日執行 今天公布 同日執行20
Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題屯房稅的概念應該正名為"空屋稅" 目的是懲罰房子買了卻不作任何使用的人 房子可以怎麼用? 自住買來住 自用買來開店17
Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了cc 身為專業的空空告訴您,現在任何台灣政府的政策都不可能對房市造成利空的 台灣政府敢升息嗎?不敢阿,因為房蟲一定抗議 台灣政府敢限制銀行放款嗎?不敢阿~股民一定抗議造成股市下跌 .....等。16
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群我們就現實面來看,假設原本租屋預算1萬/月好了 你會因為補貼2000元,把租屋預算降成8000/月,多的拿去吃吃喝喝或存起來? 不會的,因為如果是這樣,那一開始的租屋預算就會是8000元了 所以你會預期用1萬元,租到1萬2000元的房子 如果全台房東都很有良心都不漲價,也讓你用1萬+補助2千租到原本1萬2000元的房子了5
Re: [新聞] 房市嚴重價量背離!15大炒房區域量能腰斬 房價卻直漲價量背離狀況不就是持有稅太低 還有就是沒有有效的屯房稅 所以賣不掉就加價賣 這下真的變真的了 所以才說要實價課稅X
Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐?台灣囤房炒作 是台灣稅制大有問題 房子是民生需求 拿來當商品一樣囤起來炒作是很不道德的 所以各國都是拿稅制去處罰囤房 像是新加坡非自住就是10%稅 重到轉嫁不出去4
Re: [新聞] 無殼族真心酸!薪水跟不上 房租指數政府真是超不要臉 現在是房東漲房租漲到史上創新高 剝削百姓 原本是有市場機制 漲到百姓無法負擔 就只好退租 房蟲只好降低房租
爆
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