Re: [問卦] 要怎麼樣打房才願意讓建商降價賣房?
※ 引述《seysem (seysem)》之銘言:
: 央行都打到第七波了
: 結果感覺都打到消費者快要不敢買房子了
: 央行是不是想回到經濟學理論
: 需求減少 價格就會自然下降了?
斷金流就可以了,就加大貸款難度,新青安這種不要再放 40 年貸款
只能貸 20 年沒有寬限期
存款準備率升個 5%
馬上就斷崖了
接下來難的就是手上一堆房的要找現金找人頭買房然後讓銀行斷頭
如果可以再加上 ATM 帳戶每月限領三萬,超過都要臨櫃
不過這都不是問題,問題是水都放下去了,怎麼戳都是死
死快死慢而已
要不然新北最外圍的三峽一坪 50 萬,24 坪二房算 1200 萬貸 1000 萬好了
年利率 2.1% ,
20 年, 每月平均還 51000
30 年, 37500
40 年, 31000
如果新青安不能貸 40 年,只能貸 20 年,大概能付的出來的不多
40 年一般的年輕夫妻還可以一起擠一下
一般認為房貸應該在收入的 1/3 哦,你這樣就知道現在的人都玩多大了
大概大家都賭物價會狂漲,直接想辦法貸款拉滿, 房貸槓桿能開就開
反正過去十幾年這樣開都沒事
我也不知道未來會不會這樣狂漲,不過目前這樣一般人要買間還可以的房
是頗困難的
對了,不知道看過台灣上次房地產跳樓的人有多少
那次是跌到半價,撐過那次到現在至少還是賺
沒撐過的不跳也是歸零
--
不可能、一定不可能
當然不可能
等阿共仔打來 已經等好幾十年
打來接下來大陸人就來了
陶珠隱元賣不掉也不願意降價賣啊
有沒有可能只是用來刷貸款的?
沒辦法降價那就輔助阿,政府每坪輔助5萬
,反正我們政府很有錢
新青安就是補助了 原價 51000/月, 讓你 31000/月買, 不是超爽的嗎?
※ 編輯: cc1plus (1.162.65.175 臺灣), 09/20/2024 12:25:32某z這樣做是爽到建商爸爸耶 確定嗎?
想太多
政府、央行不可能自己製造房貸風暴的,那是
自殺。
央行頂多把堤防築高,你要他決堤…把楊斑馬
當87逆
當然,比打房更可怕的是金融流動性不足 這次其實就是收流動性了,我只是誇張一點
※ 編輯: cc1plus (1.162.65.175 臺灣), 09/20/2024 12:49:53爆
[請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢有一點想要換屋,從公寓換到社區大樓,現在這間房,只買了大概5年多,還有快200萬剩 餘房貸,如果賣掉還清,可能可以多出2百多萬現金(但還是要取決於賣的價錢高低哈) 然後…看到五股某地區的建案(新成屋),在成州國小附近,生活機能還不錯。 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下,感覺自己可能會貸的金額約900萬… 然後自己不精準的試算,抓利率1.5趴、30年房貸,得到答案如下74
[問卦] 新青安算是一個騙局嗎?新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬68
[問卦] 新青安月薪4萬貸1000萬?【新青安1千萬的可能】「新青安」寬限期長-年輕首購族「肖想-」賺一票-010439651.html 阿肥剛好看到新聞裡面講到 35歲的彭彭就是一例,他怕房價漲太快,雖然月薪僅4萬元,仍決定貸款1000萬元買下1200萬元房,利用寬限期等待房價上漲,或許能大賺一筆。 幹勒這他媽也太唬爛了 1000萬貸款40年2%25
[請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎?最近跟太太打算一起在桃園龜山A7買房 但我已年過40,太太也已超過35歲 不知道這樣房貸是否還有貸到40年的可能? 以目前經濟能力來說 其實也不是一定要40年才有辦法還完21
[問卦] 月薪沒4萬貸30年同事罵40年房貸怎不早來有個同事 月薪不到4萬 在永和30年貸款買了約1千萬左右的房 我剛剛把建商40年貸款的新聞PO給他看 他大罵4
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 3萬很多嗎? 台灣中位數年薪約60萬,這並不是什麼誇張數字賺不到的真的先檢討自己吧 如果單身的扛3萬房貸可能吃力一點但應該也過的去(你也不見得要貸滿1000萬)12
[請益] 想要小換大 但是有很多地方不懂以下文長 因為跟先生都不懂這塊 想上來請教各位高手! 家庭狀況:先生月薪12萬,我目前無工作SOHO族,有一個可愛的女兒。 個人貸款:目前先生名下有一房(自住中)8
[閒聊] 感覺很多媒體記者沒搞懂新青安貸款規則看幾個新聞媒體或商周文章 小編主筆寫得好像新青安都不用薪水就可以貸款一樣… 新青安財力審核,其實還是跟一般房貸一樣啊… 新青安1000萬的房子貸款40年 至少要拿出「200萬頭期款」+每月還款約「25000元」10
[問卦] 新青安推出一年後叫你去找人壽貸房貸??新青安不就是給還不了房貸的人可以分40年還 前五年還寬限 結果現在新青安不停 但說審核嚴格大家來排隊 你真的要交屋的連一般房貸都不用貸 請隔壁左轉找人壽4
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長如題,新屋貸款共1800萬/30年,其中新青安1000萬,一般房貸800萬,已經繳9期了 想降低月繳金額,致電詢問貸款銀行,能否新青安改成40年或是使用寬限期,得到的答案 是:不行喔,兩個貸款是綁在一起的,您在回去商討看看,若真的不行,可在來電洽詢 問題: 1.行員如此回覆是不是代表其實新青安可以改成40年或寬限期?
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