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[請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎?

看板home-sale標題[請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎?作者
house17361
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最近跟太太打算一起在桃園龜山A7買房
但我已年過40,太太也已超過35歲
不知道這樣房貸是否還有貸到40年的可能?

以目前經濟能力來說
其實也不是一定要40年才有辦法還完
只是希望能貸多長就盡量貸
讓每月平均還款變少
至少手頭資金能多一點 生活也會富裕點
還可以年年出國2、3次
趁還有體力多享受人生

但上網查要馬年齡+貸款年限不能超過75年
不然就是不能超過65年
我和太太都不符合這個規定
新青安人人叫好 但最高只能貸到1千萬...
目前看上的物件1400萬,想貸到8成,
這樣是否就真的是看的到吃不到了?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.65.244 (臺灣)
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deeping77404/12 11:59新青安沒有要你買超過千萬屋呀

gilkay04/12 12:0030年是一定可以,40要看和銀行往來的情況了

CIIIO04/12 12:03新青安最高1000

CIIIO04/12 12:03剩下的就30/40年一般貸款啊

CIIIO04/12 12:03沒衝突

paul040704/12 12:04前兩年我問中信,他們的上限是:年齡+房貸年數=75

SouthEast6204/12 12:04用太太當借款人40年應該沒問題,但細節還是要以銀

SouthEast6204/12 12:04行的內規為準

MuadDib04/12 12:04我朋友38歲也貸到40年

paul040704/12 12:05所以用您夫人名字貸應該可以談看看

zerofantacy04/12 12:05新青安35到40歲申請通過40年的很多,1120萬的話可能

zerofantacy04/12 12:05就是1000萬40年+120萬30年,甚至全部都40年也有可能

jessicaabc9804/12 12:13看收入

leon091804/12 12:25今年40歲,今年剛貸40年

aqua091404/12 12:32銀行內規很難改變,不如轉個想法去找房貸利率低的銀行,

F1ower04/12 12:3260歲買新房照理來說也可以囉(?

aqua091404/12 12:32像將來銀行地板利率才2.185%,直接線上申請就可以,

aqua091404/12 12:33如果你還款能力良好也是有可能談到貸8成

taylorabc04/12 12:34是不是該推個新中安,不然買完預售屋交屋都超過40歲了

komi04/12 13:17在台銀貸款,年紀+貸款年限超過75,申請新青安沒問題噎

mow198204/12 13:33跟年紀無關,主要是看還款能力

kimsuperkimo04/12 13:49我去年年收180萬,科技業,39歲,跟兆豐貸款1640萬

kimsuperkimo04/12 13:49買內湖,可以貸款40年加3年寬限期

vc3904/12 13:51請問夫妻兩個都可以各自貸款新青安嗎?

David201804/12 13:52還款能力才是重點!總資產遠大於1400萬,沒有銀行不放貸

David201804/12 13:55如果你年收入超過300萬,銀行搞不好還想讓你貸款多一點

MixBear04/12 14:30看收支比跟物件吧 同事過45買都有了

realmeat04/12 14:52可以問問元大?

※ 編輯: house17361 (223.136.65.244 臺灣), 04/12/2024 14:57:10

TITANCHIU04/12 15:11本魯今年43還能清安嗎

hectorbibby04/12 15:17坐等新青安貸款額度2000萬啦

peteryen04/12 15:17名下沒房就可以

a024688904/12 15:45新青安就是爽到前幾年 但寬限期跟利率補貼結束後 每月

a024688904/12 15:45負擔就會瞬間爆漲

shauyuan04/12 16:19來個換屋安好了 XD

saxo8604/12 17:1040歲 新青安 40年+3 今年1月初

Yi12Bird04/12 17:22太太當保人可以

wdpone554104/12 18:30是新青安不是新中安,政府年齡訂太高了

Larkspure04/12 20:55首購有機會~

vespabrother04/12 21:00渣打ok

losmith04/12 22:05多問幾家 有時候你覺得熟的銀行條件可能沒其他半熟的好

ajax444404/13 00:33474849都可以,還是問各銀行吧

yayayogo04/13 12:12合庫 新青安 38歲 只讓我貸35年,但有問要不要貸到8.5

yayayogo04/13 12:12