Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？

menace04/22 01:16信貸不能當頭期款

phakeQQQ04/22 01:16股票賣掉當頭款，信貸買回股票就好了

menace04/22 01:17你可以房貸下來再信貸

phakeQQQ04/22 01:17你幹嘛趁五年把信貸繳清? 拼命繳清現金見底不就GG?

phakeQQQ04/22 01:18五年內信貸就一直瘋狂轉增貸，房貸能增貸的時候再

phakeQQQ04/22 01:18增貸出來回填信貸就好

phakeQQQ04/22 01:18信貸轉增貸失敗的話就一樣等到房貸能轉增貸回填

phakeQQQ04/22 01:19先信貸沒關系，兩邊資金不要混到就好

GX90160SS04/22 01:19股票質押

zxcvb770004/22 01:19做質押拿現金阿XD

MuadDib04/22 01:20你是要信貸買預售屋？股票基金賣掉繳頭期比較好

phakeQQQ04/22 01:22不要整天堅持進入靜態平衡 動態平衡安全不好嗎?

phakeQQQ04/22 01:25以你的年收跟要買的房來說，信貸安全性高於質押

phakeQQQ04/22 01:25利率差不多，但信貸不斷頭

phakeQQQ04/22 01:25你買的目標房不會因200信貸灌爆你收支比

phakeQQQ04/22 01:26這種情況下，同樣搬200優先選信貸次選質押

controlgod04/22 01:28不打算動用股票基金，就當純借信貸來補頭期

ibuka04/22 01:30就說了進履保就原地爆了，沒風險就是質押出來

zxcvb770004/22 01:30先做質押後>繳頭期>在補信貸>回質押部位

zxcvb770004/22 01:34不補信貸也沒差..等維持率不足的時候再補就好

zxcvb770004/22 01:34質押不入聯徵 所以不會影響 收支比

shenyi918504/22 01:34要用青安的話公股沒辦法吧！年紀＋貸款年限ﴷ5

phakeQQQ04/22 01:35看來看不懂.. 我說明下好了, 你信貸出來放到A戶頭

phakeQQQ04/22 01:35A戶頭買200股票, B戶頭賣掉兩百萬股票 同一天做

phakeQQQ04/22 01:35這樣你就虧買賣價差手續費

phakeQQQ04/22 01:36當然這樣前提是依你內文說你錢拿去股票了所以需要信貸

phakeQQQ04/22 01:36這句話我當成你如果沒買那堆東西你頭期是夠的

phakeQQQ04/22 01:36因此你股票應該大於200萬

phakeQQQ04/22 01:37資金剛剛好只有頭款連這些成本都不想付只想信貸直上

phakeQQQ04/22 01:37就保重

phakeQQQ04/22 01:38B戶頭賣掉的是你原本的持股 跟你新買的沒有關聯

zxcvb770004/22 01:40重點在於沒說她股票部位是多少XDD 如果是400貸200 穩

zxcvb770004/22 01:41如果是200 那就照你的方式做會好一點點

zxcvb770004/22 01:41不過如果是200 我也會做質押貸100 信貸100就是

corner011104/22 06:48新青安不限年齡吧

NTU30315019504/22 06:52質押不就好了

NTU30315019504/22 06:53年薪170買1200，30年也是輕輕鬆鬆

RTA04/22 07:10高雄上班這薪水還不賴

darkangel11904/22 07:32快點去把信貸直接丟房貸履保 我想拉椅子跟吃雞排

darkangel11904/22 07:34年過40 還不聽人言XD

werty98273004/22 08:20你的年收買1200有沒有40年都沒差，重點是信貸當頭期

werty98273004/22 08:20到時連房貸都過不了，哪來的寬限期

psow12304/22 08:24前面有人回一篇講貸款，不要不信，銀行要刁難質押都不一

psow12304/22 08:24定保險，何況信貸入頭期履保

psow12304/22 08:24https://i.imgur.com/g6vW7hu.jpeg

ryo100804/22 08:27原本我也想用信貸 看到前一篇知道不可行 就老老實實的去

ryo100804/22 08:27跟親戚借錢了

hololive45P04/22 08:54信貸直接進頭期款是把銀行當塑膠嗎=.=真的是沒被銀

hololive45P04/22 08:54行整過欸，你有想過撥款繳頭期被發現銀行追繳要怎麼

hololive45P04/22 08:54生錢嗎？還會影響信用

ab15985204/22 08:57股票部位夠的話拿去質押出200吧 若之後下跌維持率不足再

ab15985204/22 08:57去信貸也可以 不要信貸直接入頭期

Anyotw04/22 09:01你直接不演耶XD銀行想幫你都不行

hongdagg04/22 09:11找個信得過你的人信貸借你200萬，等你房貸過了，你再信

hongdagg04/22 09:11貸200萬還他

tomap4101704/22 09:32版友都好心說不行了

blargelp04/22 09:33你可以賭說自己薪資高 銀行看到你薪資高就抓比較小力。

blargelp04/22 09:33真的有這可能 但也真的很可能原地爆炸

elite033754504/22 10:35各時期都需要頭鐵的幫大家測試銀行底線，再麻煩你

elite033754504/22 10:35了

shenchiyon04/22 10:39Hong大的朋友信貸200轉入再轉入貸款銀行不會回查嗎？

shryuhuai04/22 10:47先把股票賣了等房貸下來再信貸買回來就好了

shryuhuai04/22 10:48如果這陣子股票開始跌了，你反而買回來還比較多股

esheep04/22 11:03現在查的很嚴，前陣子賣股買新房，已經交屋。最近原本老屋

esheep04/22 11:03增貸“即將”下來，打算回補之前的股票部位，增貸的銀行一

esheep04/22 11:03天到晚提醒增貸不能直接進房屋相關的，還聯絡代書幫忙提醒

esheep04/22 11:03...

honobono04/22 11:59就讓他去試錯啊XD,不推文講的就算了

hotcom04/22 12:07是的 你最聰明 快去做喔

chouwang6804/22 15:04實務經驗不採信就直接試，爆了最多回頭質借或最慘的

chouwang6804/22 15:04賣股補，OKder。

Frobel04/22 15:26其實民營銀行都馬知道你要幹嘛，還會主動傳授信貸過水招

Frobel04/22 15:26數，這邊板友免費教你比信貸過水更安全的招式還不聽真的

Frobel04/22 15:26就棒槌了

SEEDA04/22 17:00年薪170買個1200有這麼難？ 股票是放很多是吧

cutemico04/23 20:19他這收支比輕輕鬆鬆吧～單人薪水130都可以信貸加房貸20

cutemico04/23 20:1900了，不過是用資產比去算，但是依樣很悲慘沒辦法35年

cutemico04/23 20:19～只能30年