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Re: [問卦] 大家已接受房價至少“1000萬”起跳嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 大家已接受房價至少“1000萬”起跳嗎?作者
g8toobig
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時間推噓 6 推:8 噓:2 →:13

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 古早年代(就是我們爸媽那代),或是10幾年前的台灣,
: 在“新北市”一些市區,例如新莊、三重、中永和、板橋、蘆洲等,相信一定還找得到

: 百萬的“老社區電梯大樓”。
: 隨著時間推移,來到2024年,民國113年的台灣!
: 現在大家也算是認命,也早就無奈接受上述地區,房價肯定是“1000萬”起跳這件事對

: ?
: 有沒有現在大家早已經習慣房價至少“1000萬”起跳這個事實的八卦呢?


剛好昨天才在跟營造商閒聊房市

看到這篇上來分享一些業界情報


先說結論,未來房價會一直往上噴,這是不變的事實,唯一能阻止這件事情的只有對岸打過來


目前住北新莊,地點稍微不錯的新古屋 價格大概都落在55-65萬/坪 非常熱賣

不信的鄉民可以放下鍵盤,假日多去重劃區建案走走,各種顏色領帶的帶看組數絡繹不絕(但看房主力大部分都是中老年)


切入重點

未來因為物價,建材原物料,以及最重要的碳稅
的增加,直接反應到在建築成本上

以現在北新莊 豪宅等級建商推案 例如中悅 璞園
價格約落在75-80萬/坪

附近今年剛開工的建案,其實很多都沒有預售,營造商消息是說,建設公司會把銷售期程壓在2025-2026

屆時的地板目標價位會到85萬/坪

可能大家看到會覺得很扯 新莊什麼鬼地方,8+9聚集地 怎麼可能85萬/坪

但事實就是如此

從營造商角度來看價格 他們看的是造價 而不是售價。

對於未來五年內 現在房市才是新一起漲點

先聲明我不是房仲 也不是炒房仔

以上





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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.10.11 (臺灣)
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democrat 04/21 12:54新莊蘆洲三重哈哈哈

trylin 04/21 12:54真的假日去看房才知道 幹你娘

trylin 04/21 12:54好一點的建案一天超過20組人看不為過

trylin 04/21 12:55進去前等人出來 出來後下一組馬上進去

trylin 04/21 12:55重劃區整條路都是房仲 一邊爸媽帶小孩看房

Joelai 04/21 12:57青安還有拼命廣告因該是賣太好才做的

Samurai 04/21 12:57鄉民要接受事實有錢的人很多,根本不是

Samurai 04/21 12:57什麼炒作,好物件一堆人搶

mastoid 04/21 13:00建商不是笨蛋 未來只會出現超小的房 總

mastoid 04/21 13:00價控制在一千五至兩千

這位仁兄說得很對 來補充一下 目前新古屋跟中古屋熱賣還有一個原因就是 現在建商推新案 基本上都是超小坪數為主 目的是要壓總價在兩千萬內 權狀大概都落在20~25坪左右 室內使用大概就剩下10多坪 基本上就是套房型式 所以相對之下 你要買較大坪數的 只能往中古屋看 不然就是超豪宅等級的大坪數 以超小坪數為主的建案有個致命的缺點就是 住戶素質以及公設使用率及維護問題

dannioabc 04/21 13:01可悲,炒房還能降低這麼義正嚴辭

sbilor 04/21 13:03民進黨已經開啟大炒房時代了

sergt 04/21 13:11那就等所謂的『衛星』掉下來,解救房市吧!

macair 04/21 13:17被對岸打到房價反而會漲不會跌,打起來只

macair 04/21 13:17會更貴不會變便宜

macair 04/21 13:17你家被打到難道不用再買一間來住嗎?

※ 編輯: g8toobig (124.6.10.11 臺灣), 04/21/2024 13:23:59

a68096809 04/21 13:21被打早就想辦法離開台灣了 再買一棟是

a68096809 04/21 13:21天才嗎…

az0102 04/21 13:23打起來只會更貴好嗎

N91 04/21 13:30但未來套利空間變小 人口更少 只剩保值

N91 04/21 13:31要這十年這樣翻倍 再想想

yso0402 04/21 13:36唬爛...你以為每個人都出得起2000萬哦~

court 04/21 15:14別說了 南部也差不多這樣