Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人

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: 居住正義根本喊假的！　最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
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扣稅不是沒用，是沒有、不敢去課有用的稅。
現在課的稅是財產交易所得稅，貸款1千萬，一年付20萬利息，兩年後加價100萬賣出，
扣掉35萬所得稅跟40萬利息，還賺25萬+房租收入，投資客才有恃無恐。
大家都知道要課屯房稅才有用，非自用住宅依實價一年課5%下去，
保證房市馬上崩跌啦，但誰敢做?

: 抪s一集《地產詹哥老實說》邀請知名房產投資客帥過頭，他認為「台灣高房價」課題有: 2項迷思要先釐清，首先常有人說台北不吃不喝19年才買能起，但實際上不可能那麼久，: 因為買房只需先出2成頭期款。
: 第二，帥過頭表示，台北房價比香港、新加玻、東京、首爾還低，只不過台灣薪水低到可: 憐，「總歸來說，台灣年輕人若買不起房，最大的問題在於薪水太低、還有父母太無能，: 建議如果現在真買不起，就直接躺平就好，別去想了。」
: 帥過頭過去當仲介時，觀察過一份數據，國人買房有72%都有透過長輩贊助。另一方面，: 台灣房屋自有率高達85%，大多數人未來都將獲得房地產遺產，就算是在鄉下，賣掉在台: 北也能當頭期款了。
: 帥過頭認為，居住正義都是喊假的，「因為政府從頭到尾都在課稅，不會使房價修正，就: 像是1罐可口可樂原本30元，課20元糖稅後，不可能賣10元，一定是賣50元。」
: 政府該如何幫助年輕人買房？帥過頭建議，可用房地合一稅金，直接向首購族給予20%頭: 期款補助，並以有結婚、有小孩的優先，若錢不夠發，就再撥預算，「真正有拿到錢，才: 叫做正義嘛！」
: 節目最後，帥過頭也強調，有朝一日，台灣房地產仍可能出現崩盤，理由是兩岸關係緊張: ，且政府若打房打過頭，恐怕也救不回來了，「但這個崩盤不會是全面性的，而是會發生: 在人口持續移出的地方，並建議買房一定要跟隨重大建設走。」
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要是給他當選總統還得了，全國都實施屯房稅要建商怎麼活，只好一條龍產業鏈黑死他

他做了，只是中央訂下的上限就是"評定現值""3.6%"，柯也調到上限了， 要中央修法才有機會大力打