Re: [問卦] 有股票賣的不漂亮很悶的八卦嗎?

爆 

如題 我月薪五萬多 可是我連頭期款都沒辦法湊到 動輒1—2千萬甚至以上的房子 看了只能嘆氣

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這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年 而是在只能貸「1000萬」 試問這個房貸是出給誰用的？ 當然是買不起房子的年輕人 然而這個所謂「買不起」

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在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?

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買房子也是槓桿大的投資 但跟股票不同，風險低，保值，抗通膨 簡單舉例好了，用最簡單的算法，不考慮利息 房價1500萬，貸八成，頭期款300萬 一年漲7%(假設新竹)，變成1,605萬，價值增加105萬

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年輕人買不起房是不是假議題啊? 我跟我女友都是八年級末代生 大學畢業後攻讀碩士畢業現在在中科上班 女友則是髮型設計師 我們兩個人年收加起來破150萬以上

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我今年買的，買房比我十幾年前買房還簡單 十幾年前買，是拼命加班存錢好幾年+借一半頭期款+8成貸款20年每個月月薪一半繳房貸 今年買房只是把去年股票獲利了結的錢丟進去，隨便貸個30年月薪1/3就有了 十幾年前那間千辛萬苦的房子，總價才500萬 今年亂買的房子，總價1200萬

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今年獲利了結的兩批 都是賣在不是很好的位置 雖然有獲利可是就覺得悶悶的

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近期看到喜歡的房子有意購買 以目前收入，一個月8萬的房貸應該沒問題 但存款稍嫌不足，頭期款還差一百多萬 除了存款外，大部分的資金都投資在美股， 目前結算約250萬 (放了兩年目前有賺)

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順手回一下 不買房 先租房子 頭期款拿去投資很正確啊 不過前提是你會投資或是有投資的習慣 我同事去年三月左右五百萬拿去當頭期款 我則是把現金拿去買比特幣(2017年就開始買 更之前則是玩股票)

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我的狀況供你參考 當初買我現在住的這間房子時 市價約1000萬 我爸媽說幹嘛給銀行賺利息 就把他們的股票全部賣掉給我當頭期款