Re: [新聞] 花39萬買空氣!他購屋簽約後屋主驟逝
這件事情仲介沒有違約
買賣契約成立後 本來就可以收取仲介費了
這也是明訂的契約 也就是說
在法律上仲介的工作到此就完成結束了
現在違約的是賣方 因為他不交屋
違反已經簽訂的買賣契約
但是原本簽訂契約的屋主逝世
買方找不到人可告他違約
仲介費也拿不回來了
只能說中信房屋不通情理
買家很衰
賣家突然過世也衰 錢都還沒花到就掛了
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仲介沒拿到權狀,契約怎會成立?
推
我看起來也是賣方違約...
推
以後賣方跟房仲勾結不交權狀,房仲拍拍屁
推
更奇怪的應該是 違約賣方都不用負責的
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?所以是賣方合約就是了?買方如果臨時
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股說交易成立我要收錢,賣方帶著權狀跑路
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不買是不是要賠?賣方臨時不買就不用?
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啥狗屁合約
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所以賣方不履約也跟仲介沒關係
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看到商機了 空手套白狼
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簡單說就是不管怎樣都是房仲賺錢 有夠拉基
推
賣方除非他拋棄繼承不然還是算他的吧?
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交易完成了嗎?沒完成收什麼錢!
推
啊就告賣方違約賠償付出的中介費就好了
→
吉下去自然就會有人行動起來
推
中信的問題就死要服務費 但這個case讓
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人覺得又覺得服務和保障在那 雖說法律
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面可能沒錯 這麼大的公司 可以作得水
→
ㄧ點
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鄉民覺得不合理可以找立委要求修法,這
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件事要避免就是修法
噓
你他媽垃圾房蟲又有新賺錢方法了,賣方勾結
→
房仲各種賣方違約爽賺仲介費。
推
沒有售後服務?
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就算賣方勾結,告到法院上違約的賣方要
→
負責賠償,而且不是原價還可能被敲一筆
→
,有這麼白癡的賣方?
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[請益] 聽信仲介貸款貸不出來要違約(重po)小弟我只看一次屋就被房仲拉去與屋主簽約 有表明第二屋且第一屋有房貸,且有信貸。 仲介說第二屋可貸六成,因聽信房仲就簽約(最大的錯誤),簽完約但詢問銀行,第二屋再貸會超過太多120% 收支比貸不出來了,頭期差多無法購買。 屋主與房仲不站在我這邊。 合約說違約要收10%房價。57
[問題] 賣二手車違約問題前幾天和二手車商簽約賣車已收定金,第二天和朋友出門,知道我賣車後表示願意加價購買 ,希望我和車商談違約事宜,剛好加價價格和一開始收取的定金差不多 我看買賣契約上寫若賣方違約需倍數返還 今天算簽約後第三天,目前有電話聯絡車商若違約的後續事宜,他表示因已找好買家並已收 取定金希望不要違約,我車子都還沒過戶怎麼可能會這樣做?28
[請益] 買房帶有租約糾紛請益手機排版,文長請見諒。 事由: 家人在上個月將老公寓賣出,並相中一間中古屋電梯大樓,後續也已簽約完成,在簽約前看屋時,才了解到房屋仍帶租約,房仲有稍微提到租約到明年2月,但說明屋主已在協助處理房客租約問題,請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處,家人有先與房仲和店長表明自己立場,有入住需求,要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題,房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理,且表明屋主也有意處理,積極聯繫房客中,也會協助房客找尋新租屋處,請我們無須擔心,由於家人為長輩,買房無經驗,故簽約時未留意到租約問題,故無特別約定事項。 因離交屋日期接近,我們再次詢問房仲房客問題,房仲表明已和屋主詢問房客,房客無意願提前搬遷,要住到租約到期,請我們家人自行先租房子,並接受新房當房東的結局。![[請益] 買房帶有租約糾紛請益 [請益] 買房帶有租約糾紛請益](https://i.imgur.com/2IfFQ1Tb.jpg)
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Re: [請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦?: : #靠北建商205755 : 3年前下訂了預售屋(預計112年11月交屋),而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們 : 驗屋入住,對我們說只給我們兩個選擇。 :9
[請益] 退斡後與屋主連絡購屋有無違法?各位30cm Fcup大大好 敝人是買房新手,最近跟仲介下了第一次斡旋 過程中聽親友說了一些情報 想請問 如果退斡後9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)5
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================![Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙 Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙](https://i.imgur.com/3v6JMujb.jpg?fb)
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Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%,買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了,以你的case來說應該買方1%,賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬,那總價就是808 萬,但你又說總 價不是808 萬,買賣加總服務費超過60萬,這是矛盾的,不是交易 細節是否隱藏的問題,而是本質上矛盾。2
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?詳 : 交屋合約進行中,要求屋主裝潢拆除,以便己方水土師父評估管線是否需更新,未料永 慶 : 之後的交涉,仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶,是這樣的態度? : 有房要買,別找永慶!惡夢一場
Re: [閒聊] 以後仲介收多少都知道了看沒問題呀! 跟原本一樣 實價登錄房價本來就包含屋主的稅費 (土增稅,房屋稅)屬於使用者付費 代書費有貸款塗銷 簽約手續費 實價登錄費 ,也是屋主的消費行為
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