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Re: [新聞] 每次打房都造成另一波房價上漲?賴正鎰:

看板Gossiping標題Re: [新聞] 每次打房都造成另一波房價上漲?賴正鎰:作者
bebehome
(bebehome)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:5

講到這個,我弟最近在新竹看房子

有人買預售屋1千多萬,持有兩年,今年交屋,但他因為被調去台中,所以要賣
(有客變,看得出是為了自住而買)
現在實價登錄行情價2千多萬

以上只是背景,實際談過以後

預售屋如果用轉約的,房地合一要35%,但是因為是轉約
,買家變成要拿一千多萬現金出來

如果不用轉約,那就要等交屋後再賣,房地合一稅重算,變45%
因為都還沒自住過,看起來是不能用重購退稅

所以現在很簡單
要嘛掏一千萬現金,買便宜一點
要嘛等交屋加上10%房地合一稅

換個角度看,資金雄厚的有錢人可以馬上買到又買便宜
像我弟這種要靠貸款的,不只不一定買得到,還得等真有錢人不買,輪到自己還更貴

我是覺得啦,不要再講什麼居住正義了
所有的正義都是增加持有者的成本,但是都是剛需的年輕肝去吸收
認清現實很難嗎?


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※ PTT留言評論
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su4vu6 08/17 14:04哈哈 被調職

Arbay1011 08/17 14:09短期看不可能跌 崩盤也是好幾年後的事

smithjr 08/17 14:11沒錢的北部人 基隆淡水桃園三地擇一 每天

smithjr 08/17 14:11乖乖通勤一小時吧

hosen 08/17 14:18加税還漲那一定是加的不夠多,建議100%

F100 08/17 14:18這才是現實,買房還需要考慮工作地點、資金

hosen 08/17 14:19看還有誰買得起

F100 08/17 14:19結果現在房市一直噴,真是違反常理

R3hab 08/17 15:15https://i.imgur.com/IaZCCvi.jpg

圖 每次打房都造成另一波房價上漲?賴正鎰:

louise13 08/17 16:04不要說這麼多,4個字 相信綠共