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Re: [問卦] 台灣的經濟根本問題不在產業吧

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣的經濟根本問題不在產業吧作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:40

※ 引述《chNhk (純情高中生)》之銘言:
: 台灣目前的問題
: 應該說資金都投入房地產上
: 房價過高 租金過高
: 老闆賺到錢都開發土地 投資房地產
: 誰要產業升級
: 吃力不討好
: 一般產業很多也因為租金過高導致薪水低
: 可是打房地產又打財團
: 沒錢了不是很方便
: 所以台灣經濟是不是沒救了

又是一個經濟和貨幣學不及格的.


不動產為啥會吃掉錢?

你買一棟房子2000萬.

賣家不就拿走你的2000萬??

錢哪來的被吃掉.

只是換手而已.


建商買土地蓋房子來賣,土地的錢還不是被地主拿去花.

營造成本還不是被營造廠和工人拿去花.

錢不就跑到他們口袋.


大概只有"新建案"的一些原物料和勞動成本吃掉微幅的錢而已.

其他錢都只是交換和滾動.



而對公司而言.

他的不動產大幅增值.

所以他甚麼都沒做.

就可以拿他的廠房或是辦公室土地去貸款.

借更多的錢來發展產業.



因此.

房價大漲的地方.

產業發展一定興盛.


不動產是經濟的火車頭就在於它可以印出鈔票而不是吃掉鈔票.



每次都一大堆經濟和貨幣學白癡在那邊幻想不動產吃掉錢..XD

他最多吃掉你勞工的錢.因為你不敢借房貸去轉投資...哈哈哈..

但對各大老闆企業財團和資本家.

它們只會更有錢做其他事情.

尤其不動產抵押擔保的借貸利息那麼低.

比通膨還低....

房地價漲越多.

它們才有辦法蓋更多工廠,開更多分公司,上架更多生產線.



懂了沒阿.


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.108.212 (臺灣)
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su4vu6 08/06 02:22錢這東西除非你放家裡保險箱 不然永遠流動

potionx 08/06 02:25有個理論是消費力才是金錢流動關鍵

potionx 08/06 02:25有錢人的消費流動 跟一群普通人的消費比

potionx 08/06 02:26普通人的總消費金流能分散到更多地方

這牽扯到這是內需市場還是產業. 有錢人的錢才有辦法刺激產業發展或升級. 這個年代要搞明顯對台灣有影響的產業,單位都是億,前面還不一定是雙位數可能三位數. 而一般人的錢只能對中小企業有所影響. 不過反過來講. 有錢人的錢會讓貧富差距更加擴大. 一般人的錢和內需市場,才會縮小貧富差距. 因此這是利用和分配的問題. 單看政府怎樣調整.

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 02:28:31

potionx 08/06 02:26觀察者不同 得出不同結論 這就是相對論

lalalah 08/06 02:35大概銀行可以一直借貸 老闆地早入手低成

lalalah 08/06 02:35本 房價不壓縮80%生存 或是早給逼迫80%放

lalalah 08/06 02:35棄買房達經濟自由

lalalah 08/06 02:35銀行無限 無限銀行

任何企業法人政府國家. 只要他有成長的能力. 只要他持續發展. 他永遠欠錢越欠越多...XD 所以債,不只不會還本. 還會越借越多. 只要你的生產高於利息就可以了.

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 02:43:27

lalalah 08/06 02:44這麼白無一害 哪裏有蠢國家在維持房價呢

lalalah 08/06 02:46百無一害 仙丹不是內內固醇 各國好領導通

lalalah 08/06 02:46

lalalah 08/06 02:47一效治通病

lalalah 08/06 02:48經濟歌舞昇平

lalalah 08/06 02:48借就經濟好了

是. 你產業發展需要的錢就那麼多. 你的能力就是例如一年發展100單位的錢. 如果我給你200單位的錢會怎樣? 你要嘛拿去敗家敗掉. 要嘛就只會存起來.然後被別人挪去用(外資). 所以國家會控管房價的漲幅. 產業需要多少,就適度的成長一些. 這也是多少官員都講,房價溫和隨著經濟發展上漲是健康的這句話的某一部分背後含意. 只是白癡太多聽不懂官員暗示性的內容. 哈哈哈. 果然都是智障\.

trh123h 08/06 02:51奇怪的邏輯

是白癡不懂這種基本的經濟和貨幣學. 也不懂不動產在經濟中的價值和定位. 更不懂. 不動產為啥是經濟的火車頭 這句話真正的涵義..XD 不懂就算了. 人家解釋了半天還是不懂. 這應該去腦科驗一下比較好....XD

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 03:03:28

lalalah 08/06 03:13各國致富明碼 退休金哪不穩 明明就經濟永

lalalah 08/06 03:13動機

lalalah 08/06 03:14需要嚇唬人民什麼

資金過多會被外資提款. 所以產業不需要那麼多錢或沒能力駕馭那麼多錢. 政府不會讓市場的錢太多,爽到其他人. 而不動產有基本面問題. 出租投報率 VS 資金成本+持有成本. 超過這個基本面會泡沫. 所以政府開車會抓在這些基礎上面開車. 當然當經濟如果衰退,不動產又基本面卡住怎麼辦? 就會硬著頭皮推升通膨. 把租金炒高. 這樣就又可以回頭讓房價上升. 並且通膨還可以是同去債務化. 這種解法在世界的經濟歷史上面很常看到. 甚至說是老招了. 這就是政府的視野. 而不是空空在最底層的視野.

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 03:32:36

DuvetLain 08/06 06:06因果顛倒了,是產業興盛的地方會造成

DuvetLain 08/06 06:06房價大漲,產業興盛的原因來自政府公共

DuvetLain 08/06 06:07投資,包括交通和產業規劃

DuvetLain 08/06 06:07另外還有自然形成的集市,如夜市

DuvetLain 08/06 06:08房地產上漲是吸收且佔有公眾福利,而

DuvetLain 08/06 06:08不是來自建設勞動的合理利潤

DuvetLain 08/06 06:10房地產上漲是透過佔有其他經濟活動的發

DuvetLain 08/06 06:11展空間,抽佔有稅

DuvetLain 08/06 06:12這種佔有稅透過房貸跟租金的形式表達

DuvetLain 08/06 06:13這其中沒有創造任何經濟價值,而是透過

DuvetLain 08/06 06:13必須品佔有的方式從真正創作經濟價值

DuvetLain 08/06 06:13中的人抽稅

DuvetLain 08/06 06:19房價跟租金對創造價值的人是成本

DuvetLain 08/06 06:20房價跟租金漲高到迫使創造真正價值的人

DuvetLain 08/06 06:20離開,那社會跟產業就會崩塌

DuvetLain 08/06 06:21房價跟租金低,那真正創造價值的人手上

DuvetLain 08/06 06:21就有多餘的資金可以創造更多的價值

jupei 08/06 08:03借出來錢還不是又都拿去炒房

jupei 08/06 08:10炒房仔買空賣空不事生產對社會有有什麼好處

jupei 08/06 08:10

deolinwind 08/06 11:50如果這邊的生產不是真的生產東西,而

deolinwind 08/06 11:50是壟斷土地然後提高資金,就會墊高生

deolinwind 08/06 11:51產成本,假設就不成立了(房價會促進

deolinwind 08/06 11:51發展)

zxc0312 08/06 23:06等你分享最近日本銀行的視野