Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼
補助房貸補貼 治標不治本 反而有可能加速惡化房價高漲的狀況
房貸補貼 會讓買房者的需求彈性變小 對房價變化敏銳度又降低了
會讓建商哄抬價格的本錢又更大了
之前每一次的補貼大多都反映這樣的結果
結果政府花了快七年時間 到頭來想到的依然只有補貼
根本的問題還是
1.土地成本太高 囤地成本太低
政府帶頭賣地哄抬土地價格給財團建商 尤其是重劃區
近年來土地越賣越多 價格越賣越高
賣地給財團建商 不但是地方政府收入的來源之一
財團建商買了地 賣房速度又慢拖拖的 常常擺了十幾年空地 才開始蓋房
蓋房時候 又會跟消費者說 土地成本很貴 所以房子才這麼貴
但買的土地都是十幾年前的價格 卻拿現在的價格來說
2.囤房稅和虛坪制
現在囤房稅的稅基真的太低 就算現在有改了兩年內買賣房收45%利差稅的制度
但這只是對投資客散戶有用 對真正的囤房大戶的影響還是微乎其微
那些大戶可以囤個幾年再來賣 那時候的利差懲罰稅已經變低了
虛坪制也是個大問題 造成公設比越來越高
公設又分為 大公 中公 小公
大公-大廳、中庭、配電室、沒屋頂的游泳池(法定蓄水池)等等
中公-閱讀室、健身房、電影室等等
小公-梯廳、廊道、逃生梯等等
建築法規改制後 起初還能看到28%-32%公設比的大樓
但近幾年來公設比越來越誇張 32%-36%公設比的大樓越來越多
大公、小公就算了 因為是必備的 32%以下的公設比還可以接受
但現在中公的公設比越來越高 平常人也很少用 還要管理維護費
而且建商也常常在地下停車位灌公設的狀況越來越常見
3.3D列印的趨勢
現在國外已經開始有3D列印的房子了
成本低、速度快、資源浪費比率低、比較不擔心缺工問題
台灣建商常常有一個理由就是缺工
現在台灣產業態樣比較變了很多 以後會越來越少人下工地做工
缺工問題只會越來越嚴重
3D列印的房屋多少能抑制這類的問題 也讓建商的成本降低一點
在房價上比較彈性的空間
3D列印在未來的建築業裡會慢慢形成一個趨勢
雖然現在還無法蓋到很高層的大樓 但各國已經開始慢慢有3D列印的房屋和公共建設
然而在台灣 起步感覺還是比較慢的
政府應該要好好開始發展其實用性並研究其安全性、制定法規制度
也可以補助業者往這塊深入發展了
然而我們的立法委員好像還沒有針對法規安全這塊開始有動作或關注
相關的法案都沒在立法院裡看到
以上三點 我覺得需要趕快進行了 而不是只有單純的房貸補貼
--
建商的政治獻金要UPUP囉
40年房貸，貸貸傳家
建商：3D列印高科技怎麼可能便宜？
加價賣，有政府好安心
各位年輕人這輩子真的沒救了
搞補貼就是政府根本沒用心，因為補貼
最簡單
完全執政 完全炒房 2024全部下架啦
補貼是最無腦，最不負責的政策，可憐dpp
好問題，請問政府標售土地給建商時，價格
官員就只有這樣程度
是否屢創新高呢？好吧，炒房兇手你找到了
，就是政府
給一般人只能回收五趴。給.........
你說的政府當然都知道 問題是不可能做
房貸補貼+租金補貼=推升房價與租金的推手
得罪金主的事情 怎麼能幹
當建商和房東都笨蛋嗎？不跟著加價，才是
笨蛋
建商:請政府把3d列印列入限制產業
補貼這行為很像政府在拜託各位房東建商繼
續提供房子似的~但真的缺房子嗎？不缺的是
房東與建商繳的稅……@@
某人政治獻金的來源啊
有政府，炒房仔好安心
年輕人還要拿槍保衛房東跟建商
資進黨就是資進黨沒救了
這樣亂搞，少子化只是必然的結果
蔡RR掏空台灣大成功 下台前再搞一筆
惡性循環 真的沒救了
噓原po幹嘛 他說得很好 推回來
3D房耐震耐風？要再研究
小英政治獻金前幾不都是建商?
原po說得好
3D下去 要傳統建商要喝西北風嗎
台灣不但貴 建築法規和技術也沒什
麼進步
蔡母豬不是白癡，他是壞透了
民進黨蔡英文 掏空台灣不遺餘力
有夠腦
政府就怕年輕人真的不買房才搞一堆補貼！
不買就好了
不是阿 DPP就要炒房做這些幹嘛？
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房貸補貼： *建商更大膽漲價，因為政府會幫忙出錢，但買房的人負擔不減 *政府拿沒買房的人的稅去補貼有買房的人，公然劫貧濟富的意思 跨縣市交通月票： *真想拚下去買房的人，就買蛋殼區吧，反正你們也只能買蛋殼7
挺噁心的感覺！ 2024選舉應該會比2022還難看 20萬戶社宅跳票 說要居住正義結果炒房市況超越馬英九時代 過去靠批評馬英九取得政權![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼](https://i.imgur.com/HF6oNxrb.jpg "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼")
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我還在等房價跌 沒想到現在已經利空出盡了 現在還約的到房仲看房嗎 之後會不會漲更高啊 --
蔡英文的團隊呀！施行一個政策保證讓民進黨 繼續蟬聯執政黨寶座。 《民者有其屋》，凡是中華民國國民一生可 獲政府贈送一房。這樣國民可以好好打拼衝 經濟！也因為有了房子，降低房屋購買意願，9
蔡英文一直以來就是演戲 而且很會演 其實她才是最大草包 房貸補貼 蠻莫名其妙![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼](https://i.imgur.com/CjifhVpb.jpg "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼")
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如果願意自己辭職算是政績嗎？ 支持度應該會瞬間回升吧？ 還有撞球竿哥應該可以挽救一波吧 至少還可以留一點資本給女兒以後用 現在賴著不走真的斷絕未來家族的政治路3
房價又要漲了 你各位後悔當初沒有買房了吧 就說小英總統是 史上最會照顧年輕人的總統 投資房地產應該都發大財了![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼](https://i.imgur.com/LKNGbtxb.png "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼")
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我看了一下，處理方法，覺得真的沒救了，你還是提前下台不要再撐了。 最誇張的還是房貸補貼，房蟲用英屬維京群島的名義大量屯土地屯房，連稅都省了，開那 麼大的漏洞還不徵屯房稅，反而是再拿錢去減輕他們的負擔？這是在幹嘛？你在搞啥還看 不出來嗎？ 其他一一檢討，交通補貼？繼續拿錢給計程車嗎？還是公車？全台灣只有台北公車是實質1X
一群魯空在那叫什麼 政府的房貸補貼這個政策一直以來都有 像最有名的就是「青年安心成家貸款」 這都已經不知道多少年的政策了 你魯空有在那叫嗎？![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼](https://council.nyc.gov/press/wp-content/uploads/sites/56/2020/04/nycc_press.jpg "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼")
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Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼看到整個火 拿全民的錢 輔助有錢買房的 這叫啥照顧弱勢 根本劫貧濟富好嗎![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼](https://i.imgur.com/MwMYOaDb.jpg "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼")
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[問卦] 房貸補貼是要幫助炒房仔跟建商嗎？房貸補貼是要幫助炒房仔跟建商嗎？ 現在房價高到離譜，結論不是要打壓炒房？ 怎麼是拿人民稅金去補貼房貸？ 炒房仔跟建商看到房貸補貼這個方案後，請問會如何處理？ 當然是漲價、漲價、在漲價阿！？9
[請益] 土地的增值速度跟房子比?家裡在台中留了一塊地，不是很市區(近東勢鬧區、靠省道工業用地、約60多坪) 目前是出租給人擺放大型機具用 租金只比地價稅多沒多少... 家裡表示如果我有需要，就賣掉補貼我在台北買房 目前跟老婆在台北找的房子預算從2500~3500萬都有6
Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸、 : 穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能」等4大目標，允諾將擴大租金津貼，並 針 : 對房貸族規劃給予補貼，減輕支出的壓力，另在交通方面，將推出整合各項公共運輸的 優![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸](https://i.imgur.com/G8gHF1wb.jpg "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸")
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[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴
Re: [黑特] 房貸補貼根本是圖利建商吧？房貸補貼不止圖利建商，圖利投機客比較多吧， 其實房價跌對建商也不見得沒有好處，可以用更低價取得土地， 房價炒作上來建商雖然也分到好處，但大部分的錢還不都是被投機客給賺走， 現在好不容易有個平均地權條例可以幫助房價恢復正常， 卻又來搞個房貸補貼，這個政府真是沒救了，
![[問卦] 房貸補貼是要幫助炒房仔跟建商嗎？](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg42.70.180.164 "[問卦] 房貸補貼是要幫助炒房仔跟建商嗎？")
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Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院76
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Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家87
[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？![[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？](https://i.imgur.com/Pd6cFJFb.jpeg "[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？")
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Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/5S5WCjHb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
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Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王![Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王](https://i.imgur.com/tJvyYFNb.jpeg "Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王")
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[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭？76
[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？![[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？](https://i.imgur.com/QtM6gHzb.jpeg "[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？")
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Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家爆
[問卦] 這些學生是不是智能有問題![[問卦] 這些學生是不是智能有問題](https://i.imgur.com/aG01eiHb.jpeg "[問卦] 這些學生是不是智能有問題")
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Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家47
[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦？![[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦？](https://i.imgur.com/ffYUy5Sb.jpg "[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦？")
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Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/BlkBuxqb.jpg "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
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Re: [問卦] 世界上有哪場人民運動是針對在野黨的嗎36
[問卦] 朋友兩米高摔下來 會有後遺症嗎87
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Re: [爆卦] 沈伯洋傷退![Re: [爆卦] 沈伯洋傷退](https://i.imgur.com/YKzrToWb.jpeg "Re: [爆卦] 沈伯洋傷退")
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Re: [新聞] 超過百人圍立院！青年高舉白紙喊「國民![Re: [新聞] 超過百人圍立院！青年高舉白紙喊「國民](https://i.imgur.com/zGOH76Fb.jpeg "Re: [新聞] 超過百人圍立院！青年高舉白紙喊「國民")
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[問卦] 今天早上網軍是不是動的很厲害25
[問卦] 讓世界看見台灣（的偷蛋龍）![[問卦] 讓世界看見台灣（的偷蛋龍）](https://i.imgur.com/sq4Vukfb.jpeg "[問卦] 讓世界看見台灣（的偷蛋龍）")
![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/U0YG26Zb.jpeg223.140.198.222 "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/9FjkWifb.jpeg123.240.70.181 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/KcwhmoHb.png122.116.249.182 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
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