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[請益] 土地的增值速度跟房子比?

看板home-sale標題[請益] 土地的增值速度跟房子比?作者
figurehead
(fidget)
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家裡在台中留了一塊地,不是很市區(近東勢鬧區、靠省道工業用地、約60多坪)

目前是出租給人擺放大型機具用

租金只比地價稅多沒多少...

家裡表示如果我有需要,就賣掉補貼我在台北買房


目前跟老婆在台北找的房子預算從2500~3500萬都有
(理想居住地是大安、文山跟新店區)

家庭年收稅後約200,儲蓄投資+家長後援大概可以解決房價的4~5成

也就是說不賣地的情況下,房貸20年負擔也不算重



當然台中這塊地能賣掉,對我買房壓力會小很多

不過又怕這塊地賣掉,漲幅會比台北的房子高

到時候會很幹...

雖然土地不是在市區或工業區,但附近的東豐快速道路,已經接近完工

交通方便許多 好像有望帶動土地價格?


不曉得各位前輩有什麼看法?

謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.20.227 (臺灣)
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Nubybee05/27 11:24肯定不賣。如果那塊地是好地,你會錯過它的漲幅;如果那

Nubybee05/27 11:25塊地是爛地,你一定會花很久才賣得掉,也幫不上你買房

Nubybee05/27 11:29資金充足就不要有挖東牆補西牆的心態,要把每個單位當作

Nubybee05/27 11:29獨立事件看待,你才能公允的評估它的價格

seekforever05/27 11:39地太小又不再市區沒什麼用啦 價錢不錯可以賣

cka05/27 11:45工業地真的要看 沒事不會買 通常要買都是連旁邊一起買

arnbition05/27 11:46你覺得還會漲幹嘛賣?

cka05/27 11:46你大概只能指望你地附近的鄰居要不要買起來

cka05/27 11:46你租給人的租金都這麼低了,他們買了要幹嘛?

cka05/27 11:46你算算看租金跟賣的價錢投報率就知道了

Sam2705/27 11:51就租看看阿,台中工業地租金行情200-500/坪

Tatsuya7205/27 11:51賣地買房不划算吧

Sam2705/27 11:52可以廠登的話,只借地址一個月約6000-8000

shun0105/27 11:53不然先貸出來,觀望到東豐快通車後再做決定?

checkman05/27 12:12不賣 撐著繳房貸

wolongddt05/27 12:28好地段的土地~漲幅當然比房子好

cobrabaton05/27 18:45臨路先蓋合法建物出租就好了,長期投報率比較高

ziff05/27 20:09房貸二十年太短了,貸久一點每月負擔比較輕

HEROR05/27 21:54先查詢一下,是不是位在原本新盛段那塊想申請重劃變更的地

Dstr05/30 13:09不要賣 年收夠高又貸款利率低