[請益] 土地的增值速度跟房子比?
家裡在台中留了一塊地,不是很市區(近東勢鬧區、靠省道工業用地、約60多坪)
目前是出租給人擺放大型機具用
租金只比地價稅多沒多少...
家裡表示如果我有需要,就賣掉補貼我在台北買房
目前跟老婆在台北找的房子預算從2500~3500萬都有
(理想居住地是大安、文山跟新店區)
家庭年收稅後約200,儲蓄投資+家長後援大概可以解決房價的4~5成
也就是說不賣地的情況下,房貸20年負擔也不算重
當然台中這塊地能賣掉,對我買房壓力會小很多
不過又怕這塊地賣掉,漲幅會比台北的房子高
到時候會很幹...
雖然土地不是在市區或工業區,但附近的東豐快速道路,已經接近完工
交通方便許多 好像有望帶動土地價格?
不曉得各位前輩有什麼看法?
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.20.227 (臺灣)
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肯定不賣。如果那塊地是好地,你會錯過它的漲幅;如果那
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塊地是爛地,你一定會花很久才賣得掉,也幫不上你買房
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資金充足就不要有挖東牆補西牆的心態,要把每個單位當作
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獨立事件看待,你才能公允的評估它的價格
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地太小又不再市區沒什麼用啦 價錢不錯可以賣
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工業地真的要看 沒事不會買 通常要買都是連旁邊一起買
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你覺得還會漲幹嘛賣?
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你大概只能指望你地附近的鄰居要不要買起來
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你租給人的租金都這麼低了,他們買了要幹嘛?
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你算算看租金跟賣的價錢投報率就知道了
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就租看看阿,台中工業地租金行情200-500/坪
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賣地買房不划算吧
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可以廠登的話,只借地址一個月約6000-8000
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不然先貸出來,觀望到東豐快通車後再做決定?
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不賣 撐著繳房貸
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好地段的土地~漲幅當然比房子好
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臨路先蓋合法建物出租就好了,長期投報率比較高
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房貸二十年太短了,貸久一點每月負擔比較輕
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先查詢一下,是不是位在原本新盛段那塊想申請重劃變更的地
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不要賣 年收夠高又貸款利率低
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[請益] 該買房嗎房版的前輩 大家好 小弟想詢問幾個買房的問題 小弟23歲 高雄人住家裡 與父母同住 家裡有持分土地(90坪建地) 整個大家族約五六千坪 目前已有人來洽談 一坪二十萬19
[心得] 自助自住受薪階級買房記大家都說台北買房一定要靠後援 我本來也這麼想 但不知不覺我就在台北市買房了 跟大家分享 還是有可能的 研究所剛畢業都是租房 在新竹7
[問卦] 跟老婆一起負擔房貸合理嗎小弟我家境貧窮 家裡沒有辦法幫助我買房 如果說有老婆的話 跟老婆一起負擔房貸是合理的嗎? 房子登記共同持有的情況下12
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Re: [請益] 台中13期資產配置?聽你這樣說這塊地有點可惜 首先100初坪的土地在新重劃區其實算很小 對建商來說要買很多塊整合才能蓋大樓或透天 再來還要看地點,看是角地面幾米路都會影響到地價 1.如果要放等增值那你必須評估13期的爆發力會比其他區強很多1
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