[請益] 土地的增值速度跟房子比?

figurehead 發表於 2021/5/27 上午11:20:48

看板home-sale標題[請益] 土地的增值速度跟房子比?作者

(fidget)時間May 27 11:20:48 2021推噓 9 推:9 噓:0 →:11

家裡在台中留了一塊地，不是很市區(近東勢鬧區、靠省道工業用地、約60多坪)

目前是出租給人擺放大型機具用

租金只比地價稅多沒多少...

家裡表示如果我有需要，就賣掉補貼我在台北買房

目前跟老婆在台北找的房子預算從2500~3500萬都有
(理想居住地是大安、文山跟新店區)

家庭年收稅後約200，儲蓄投資+家長後援大概可以解決房價的4~5成

也就是說不賣地的情況下，房貸20年負擔也不算重

當然台中這塊地能賣掉，對我買房壓力會小很多

不過又怕這塊地賣掉，漲幅會比台北的房子高

到時候會很幹...

雖然土地不是在市區或工業區，但附近的東豐快速道路，已經接近完工

交通方便許多好像有望帶動土地價格?

不曉得各位前輩有什麼看法?

謝謝

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.20.227 (臺灣)

推

Nubybee05/27 11:24肯定不賣。如果那塊地是好地，你會錯過它的漲幅；如果那

→

Nubybee05/27 11:25塊地是爛地，你一定會花很久才賣得掉，也幫不上你買房

→

Nubybee05/27 11:29資金充足就不要有挖東牆補西牆的心態，要把每個單位當作

→

Nubybee05/27 11:29獨立事件看待，你才能公允的評估它的價格

→

seekforever05/27 11:39地太小又不再市區沒什麼用啦價錢不錯可以賣

推

cka05/27 11:45工業地真的要看沒事不會買通常要買都是連旁邊一起買

推

arnbition05/27 11:46你覺得還會漲幹嘛賣？

→

cka05/27 11:46你大概只能指望你地附近的鄰居要不要買起來

→

cka05/27 11:46你租給人的租金都這麼低了,他們買了要幹嘛?

→

cka05/27 11:46你算算看租金跟賣的價錢投報率就知道了

推

Sam2705/27 11:51就租看看阿，台中工業地租金行情200-500/坪

→

Tatsuya7205/27 11:51賣地買房不划算吧

→

Sam2705/27 11:52可以廠登的話，只借地址一個月約6000-8000

推

shun0105/27 11:53不然先貸出來，觀望到東豐快通車後再做決定？

推

checkman05/27 12:12不賣撐著繳房貸

→

wolongddt05/27 12:28好地段的土地~漲幅當然比房子好

推

cobrabaton05/27 18:45臨路先蓋合法建物出租就好了，長期投報率比較高

推

ziff05/27 20:09房貸二十年太短了，貸久一點每月負擔比較輕

→

HEROR05/27 21:54先查詢一下，是不是位在原本新盛段那塊想申請重劃變更的地

推

Dstr05/30 13:09不要賣年收夠高又貸款利率低

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

home-sale最新熱門推薦

🔥🔥🔥