[問卦] 地面師看日本房地產交易很落後
如題
網飛很紅的劇 地面師
賺錢手法最關鍵一步
確認收款到資產轉移間的時間差
讓地面師才有機會捲款而逃
但…..台灣自從有屢保專戶後
收款都是第三方交易收款
屢保內的錢在資產確認轉移前
雙方都是不能動的
有違約 詐騙 買家突然不爽買了
都不會求助無門
日本怎麼還會有直接付錢給賣方的交易方式
台灣這種方式地面師根本沒有操作空間啊
有沒有日本房地產交易很落後的八卦
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.7.70 (臺灣)
※ PTT 網址
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呂寶沒有你想像中的穩
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鬼島都是直接轉走土地跟房產 上法院還拿不
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回來 日本的詐騙真的弱爆了
噓
公設不能賣錢
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履保
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不一定每筆交易都會用屢保。 有些買家還
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是直接用自己帳戶匯吧 只是會等過戶完才
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給尾款
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鬼島直接就過戶死地主了
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地面師根本弱暴
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上法院國家不賠 地主哭哭
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[問卦] 看地面師 日本人搞詐騙也太麻煩了吧?看NETFLIX最近新出的劇 地面師 在講日本土地詐騙的故事 準備一堆假證件假文件 還要找人裝假身分 然後還要跟對方公司來往好幾個月 可能才騙到台幣幾千萬![[問卦] 看地面師 日本人搞詐騙也太麻煩了吧?](https://i.imgur.com/xeBg23tb.jpg "[問卦] 看地面師 日本人搞詐騙也太麻煩了吧?")
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[問卦] 地面師換成台灣要怎麼拍？有啥案例可參考Netflix日劇《地面師》（Tokyo Swindlers） 靈感來自日本2017年的「積水房屋詐騙案」 如果今天台灣想翻拍地面師 會如何進行改編？ 台灣又有什麼案例可以參考？11
[閒聊] 台灣有詐騙題材的創作嗎？如題 剛看完地面師 想到日本很多詐騙主題的作品 以前很喜歡看的詐欺獵人就是 啊就突然想到![[閒聊] 台灣有詐騙題材的創作嗎？](https://img.youtube.com/vi/oOzt-9C9Ed0/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣有詐騙題材的創作嗎？")
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[問卦] 台灣有沒有不動產的地面師？日本有一個名詞叫做地面師 是專門做不動產詐騙的 日本最大的房地產積水公司曾經被騙過 當時地面師假扮成地主騙走該公司70億日圓！ 台灣有沒有搞房地產詐騙的地面師啊？![[問卦] 台灣有沒有不動產的地面師？](https://img.youtube.com/vi/0u1JJU8h6qg/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣有沒有不動產的地面師？")
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[問卦] 台灣應該引進地面師打炒房吧...？地面師 把日本地主房主 還有房地產業 耍的團團轉 問題是人家日本房地產業![[問卦] 台灣應該引進地面師打炒房吧...？](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "[問卦] 台灣應該引進地面師打炒房吧...？")
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[閒聊] 為什麼台灣沒有地面師這個名詞？這幾天看完地面師，很有 fu 呀 第一個案件，假扮老人賣土地房子給小建商租任公司，然後被日本法務局駁回才發現 因為假扮的，所以沒有權狀，只有本人和身分核對 思考了一下，這在台灣好像也是有風險 台灣權狀不見，去地政公告三十天之後，就可以重新申請到權狀5
[心得] 看完地面師 日本交易也太落後日劇地面師 才知道日本房地產交易多落後 1.沒有履約保證，送出申請時直接全款匯入賣家帳號 2.交易不一定要謄本，用假證件即可 3.到地政局申請過戶要等30天謄本下來方，假賣家早就拿錢跑了 看完不敢買日本房子了1
Re: [新聞] 打詐越打越多！全台詐團23年大賺88餘億身為被騙過的受害者發個聲～ 網路詐騙不外乎 匯款》車手取錢〉人去樓空 政府從源頭（匯款）掌控是沒錯 讓行員多注意要匯款的民眾是否有被騙![Re: [新聞] 打詐越打越多！全台詐團23年大賺88餘億](https://i.imgur.com/LWCURu3b.jpg "Re: [新聞] 打詐越打越多！全台詐團23年大賺88餘億")
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[問卦] 日劇地面師的邏輯合理嗎？無關劇透 只是好奇日本的不動產交易，有這麼隨便嗎？ 以台灣而言，不動產買賣都有使用信託專戶，買方把全部價金匯到專戶，而賣方要等到完 全過戶後，才能拿到全部的價金 但地面師裡面，卻是買方把價金先全部匯給賣方後，再去過戶，才發現賣方是假扮的而無1
[問卦] 台灣是不是學習地面師不動產詐騙？不要老是說台灣詐騙輸出全球！ 現在Netflix 地面師 就是前些日子不動產詐騙一條龍 是不是台灣人去日本學習 律師 代書 放貸機構 全都我的人
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