Re: [問卦] 居住正義的定義為何?
※ 引述《garry5566 (熱量赤字感知大師)》之銘言:
: 每個人心中的正義大概都不一樣吧.
: 我心中的居住正義是, 讓房子不再是投機炒作的金融商品.
: 房價會一直飆, 不是因於剛需,
: 有更大一部分是金融炒作,
: 所以像囤房稅, 多屋稅, 實價課稅,
: 或其他提高持有成本的方式,
: 都是讓房子不再那麼容易被炒作的手段.
: 至於房價, 當制度是合理的時候,
: 房價還是要交由市場決定.
: 至於租屋, 那是必須要被完善的,
: 沒有替代品的商品, 終究只會是賣方市場
我覺得要正面定義居住正義太難了,只能用反面定義居住正義
所以要定義的範圍是什麼是"居住不正義"
我認為的不正義還要結合民主憲政來探討
台灣是自由經濟的國家,房子的買賣就應該由人民自由以買賣來定價
所以任何干預人民買賣房子的措施,我覺得就是不正義
因此政府提出屯房稅、預售屋禁賣、實價登入、奢侈稅、空屋稅等等
都是干預人民買賣房屋的自由,均屬於不正義!
或許有人會說政府不干預,房價會被炒錯,但這是錯的!
經濟學之父亞當斯密說過:冥冥中會有一隻看不見的手,指導人類的經濟活動
所以根本不用擔心房價會炒得太高,變成賣方獨大的市場,因為我們還有市場之手
現在要解決房價的問題,就是要修正過去干預的錯誤。
我個人認為除了要解除所有對買賣所附加的額外限制外
還必須規定從現在起,賣方每戶必須加價30%賣,以修正過去抑制房價造成的損失
違反者!加價100%出售!
如此,居住才能正義!年輕人才有希望
--
抽個稅而已 又沒不讓買
古典經濟都是幾百年前的東西 早就被人類玩
經濟不好房價就下去了 管那麼多減少
供給而已
爛了 你還在講 可見你沒有大腦
這些屯房稅 空屋稅都是後來的諾貝爾經濟學
得主提出來的... 想辦法去修正被玩爛的制度
解除限制又要規定加價 真猜不透你
反串成功,只能給噓了
12
如果租屋法規完善的話 我是可以接受 但現實上 台灣租客的保障是0 房東不爽 隨時可以趕你走 租金想漲就漲 誰敢成家? : —————補充說明—————2
每個人心中的正義大概都不一樣吧. 我心中的居住正義是, 讓房子不再是投機炒作的金融商品. 房價會一直飆, 不是因於剛需, 有更大一部分是金融炒作, 所以像囤房稅, 多屋稅, 實價課稅,3
首Po艾!突然想開嘴, 最近很多言論, 讓我發現所謂居住正義, 怎麼突然是由「買得起房子」變成「租得起房子」, 老實說,我真的不知道是哪一組候選人或那個人說的,3
最近才跟同事再聊 很多人 很喜歡把房價上漲歸咎於投資客炒作 要用什麼方法闡述才能讓他們知道房價上漲的實際因子 當然,我們不能否認5
先說結論,台灣租屋市場,房東完全優勢。 剛看到一個房東好急著洗「我好弱勢」,真的看不下去,我自己家也是有房子在租人,我自己也在外面租房子過。 租房者跟出租者的議價能力與賽局成本嚴重不對等,房東不會因為幾個月沒收租就怎樣,房客能睡公園兩個月? 再來是租房者搬遷成本與尋屋成本跟房東找房客的成本也差很多,欸現在還有包租代管,媒合房客成本更低了。 另外最關鍵的,行政院版的租屋範本寫的很清楚,一開始可以選「得」「不得」任意終止合約
55
[閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?居住正義的困難是在於, 抑制房價對經濟的衝擊太大, 考量這個層面, 政府若將重劃區規畫十分之一的土地 (最多到五分之一)19
Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?食衣住行是基本民生需求 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作 而這漲價歸公就可以簡單達成 從現在開始房子你多少錢買的,實價登錄,之後賣出的價差,如果有賺,就充公。 以前老屋沒有實價登錄的就不算16
Re: [討論] 國昌名下23筆不動產都是自住的嗎我看完這一整個討論文 總歸兩個字: 「無聊」! 你住海邊??管那麼寬?! 人家繼承祖產土地有錯??5
[討論] 館昌的居住正義是什麼?1、歷史 記得過去有無殼蝸牛活動 有萬人睡街頭 主要訴求是6
[問卦] 現在的居住正義概念變形了嗎我本來以為居住正義是租房或買房的價格在合理範圍 不要讓房價「炒」翻天大部分人買不起也租不起 最近有些人的居住正義好像變名下不可以有錢有房 十年沒有買賣沒有「炒」也不行耶 現在的居住正義概念變形了嗎1X
[問卦] 要政府管房價的是住在共產國家?如題 台灣不是自由經濟? 為什麼要去干預市場? 現在的房價賣得出去表示有人買啊 醫生、工程師 賺得比一般人多 買得起啊3
Re: [討論] 賣房原價賣都不願意的人說要談居住正義?我覺得要先定義居住正義才能討論下去 以我觀點來看 716訴求其實是很鴿的 因為打擊了屯房炒作 跟房價要不要跌是兩回事 最終還是回歸市場機制X
Re: [問卦] 房價問題什麼時候會炸鍋居住正義 就是買房正義 因為談論居住正義者 從不談論租屋族的權益 : 但是現在租金也隨著房價連動一直上漲, : 越來越多店家因為租不起而紛紛關閉, 連國外商圈都無法抵擋疫情衝擊- 居住正義定義大概是住者有適居 查一下台北市的定義是安全、價格、品質、代價共構「居住正義」核心概念 讓人買得起房,買不起也租得起 但現在很多人喊的居住正義,主要是一個口號,類似反清復明的概念 在2011~2016年那時候,我覺得是在野黨針對選舉喊出來的居多啦!
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