Re: [問卦] 居住正義的定義為何?
先說結論,台灣租屋市場,房東完全優勢。
剛看到一個房東好急著洗「我好弱勢」,真的看不下去,我自己家也是有房子在租人,我自己也在外面租房子過。
租房者跟出租者的議價能力與賽局成本嚴重不對等,房東不會因為幾個月沒收租就怎樣,房客能睡公園兩個月?
再來是租房者搬遷成本與尋屋成本跟房東找房客的成本也差很多,欸現在還有包租代管,媒合房客成本更低了。
另外最關鍵的,行政院版的租屋範本寫的很清楚,一開始可以選「得」「不得」任意終止合約
我是沒遇過想租的還來跟我討論怎麼勾這個,基本上我勾好就給對方看一看,簽名,結束。
提早解約一個月前告知解約,不用賠,或者叫你今天可以開始收東西,賠違約金,一切合法,謝謝指教。
我是覺得做人剛好就好了,硬要說自己弱勢,真的太噁了。
租屋蟑螂這個情況不要拿來講欸,時間到自己不簽約,弄成不定期契約,把人家說成蟑螂也是滿沒品的。
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※ PTT留言評論
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推
台灣就是房東完全優勢
推
台灣人太乖 沒辦法
推
租期內不繳租沒遇過?
→
房客聊心事說想自殺沒遇過?
→
退租留下一屋子垃圾沒遇過?
推
愛講特例怎麼不提張淑晶?
推
就不懂邀請房東去幹嘛
→
房東不用繳貸款?
12
如果租屋法規完善的話 我是可以接受 但現實上 台灣租客的保障是0 房東不爽 隨時可以趕你走 租金想漲就漲 誰敢成家? : —————補充說明—————2
每個人心中的正義大概都不一樣吧. 我心中的居住正義是, 讓房子不再是投機炒作的金融商品. 房價會一直飆, 不是因於剛需, 有更大一部分是金融炒作, 所以像囤房稅, 多屋稅, 實價課稅,X
我覺得要正面定義居住正義太難了,只能用反面定義居住正義 所以要定義的範圍是什麼是"居住不正義" 我認為的不正義還要結合民主憲政來探討 台灣是自由經濟的國家,房子的買賣就應該由人民自由以買賣來定價 所以任何干預人民買賣房子的措施,我覺得就是不正義3
首Po艾!突然想開嘴, 最近很多言論, 讓我發現所謂居住正義, 怎麼突然是由「買得起房子」變成「租得起房子」, 老實說,我真的不知道是哪一組候選人或那個人說的,3
最近才跟同事再聊 很多人 很喜歡把房價上漲歸咎於投資客炒作 要用什麼方法闡述才能讓他們知道房價上漲的實際因子 當然,我們不能否認
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Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費,把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。18
Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?可以呀! 只是你會更痛苦 因為這樣做就沒有人有賣房動機 房子都更也是蓋好自己留著 有房子的人會走向只租不賣16
Re: [閒聊] 租屋政策健全化有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blabla13
Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差這種一般是已經徵得房客同意 難道日本承租方也同意了還不能帶看? : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約 合約期間不會漲租,你不想被漲就簽長約 至於不簽約,怪了我不想續約還不行了?9
Re: [閒聊] 請問背房貸不會覺得壓力很大嗎?推文一堆雲租屋的文青發言zzz 完全沒再租屋市場混過也在大鳴大放.... 先講幾個點吧 1:合約書 正常人在住的"住宅"租賃,X
[問卦] 為何不規定租屋所得不用繳稅如題 實務上房東都怕房客報稅 因為報稅會增加房東的成本 那為何政府不規定租金不用繳稅 讓房客可以安心報稅5
Re: [請益] 請教除公證外,較為保護房東的租約範本內政部那個,提早解約那邊勾同意,但備註需符合附約條件 附約: 1.雙方同意達"提前終止合約條件時得提前終止租約" 2.提前終止合約條件: 這邊你開始自己寫 比如我會寫,1
Re: [問卦] 老實說不打房就算了落實租屋法規很難嗎?笑了 現在的租屋市場對租客還不夠好嗎? 台灣的房東超級弱勢的好嗎? 遇到無賴的霸王房客還不能直接趕 等到官司打完了房客還是賴著不走1
Re: [請益] 為什麼要課不動產(持有)稅?: 因為一堆房東出租不繳稅阿 只好弄個地價稅跟房屋稅來加減補貼一點稅收 ...吧? 是說- 台灣的租房數量一直都是非常不透明的... 到底有多少黑數也不知道 很多租客也不敢真的去報稅,因為房東怕被課稅... 政府看起來也沒有心要管,因為無利可圖啊,還是有其它卦? 也沒有多少屋主願意把房子交給政府包租代管..
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