Re: [閒聊] 租屋政策健全化
有時候我都覺得政府在裝死
就拿現在最夯的300億來說
如果房東不給申請那有個毛用
租賃糾紛社團很常見到房東不給申請
當然你可以說房東很壞 blabla
也可以說房東沒權利阻止房客申請
好喔 但房東有權利不租你
如果合約有寫可提前解除租約
下個月就要你掰掰走人
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先聲明我一直都開放入籍報稅申請補助
https://i.imgur.com/9cC6Lfn.jpg
https://i.imgur.com/4VS55rN.jpg
房客第一次在台灣租房買房
我還會提醒記得使用租金扣抵
現在市區的供給不足
應該做的是打出剩下的空屋
達到活化資產 健全租屋市場的目的
你要做的是如何吸引手上有房子的拿來出租
雖然這樣可能政治不正確
還會出現什麼圖利房東的輿論
現階段就是會有各種情緒勒索站在房客那邊
什麼疫情要降租啊 弱勢欠租不要趕啊
那個租金補貼其實對房東也有小小幫助
但比起來應該從房東最不希望發生的事情去著手 例如 自殺 租霸 破壞房子
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現行押金最高是兩個月
直接開放拉高 讓房東用押金去篩選房客
同時如果遇到房客有破壞情形也可減少損失
欠租要超過兩個月租金才能處理
(先不要爭是兩個月還是押金扣完後的兩個月租金)
直接可以約定欠租多久就能強制執行
做一個類似聯徵系統
查證惡房客惡房東的事蹟直接登錄在上面
這樣來增加房東把房子拿出來出租的誘因
斷絕租霸 公權力介入
雖然這些惡房東惡房客說真的是少數
但有些人聽聽覺得麻煩 房子空在那不是更浪費
--
自信點 把覺得拿掉XD 我們想的到的辦法聰明的政府怎麼可
能想不到 又剛好都回避掉呢
前幾天看到新聞說什麼 鮮少有房東不給申請租屋補助 真的無言
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/05/2022 20:00:08內行的房東這次補貼都會拖著房客來申請,只是很多人沒在upd
ate資訊的
囤房房東研究過應該都會同意房客申請
持有稅跟所得稅部分真的蠻香的
出租件跟增值件想法會不一樣,增值件出租直接房地
合一稅重購退稅
跟6年400萬免稅報廢掉
增值件沒有去改房地合一稅這個部分,大家寧可空著X
D
對 差在交易稅 交易稅課下去 租金可能吐光還要倒貼 不如放著養蚊子
我房東直接寫 不可申請補助
這個勇敢 你可以直接去申請 但可能就沒得續租了
樓上這種記載事項是無效的
真的 而且有租約就可以申請了
對有些人沒用,但是對很多人有用
把黑經濟浮上檯面是好事情
不過這個肯定增加租客以後要租賃的成本
現在就不錯了 名字第二間以上都適合
地價稅一個扣打 房屋稅三個扣打 然後房租一多 直接免稅額都不夠用
我現在都歡迎報稅
因為我不賣房子繼續收
抱睡看對象 一般都很歡迎
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/05/2022 21:51:57一個人有19萬2的免稅額,如果你列舉含租金沒超過19萬2
那報不報稅金都沒差,單身也許可以,但家庭很難
所以這時候也看租金 每個月15000是看間數 如果高租金可能很虧 但是我五間加起來85000可以扣75000就很爽了
不是啊有法規讓你靠 結果你不靠再來說政府的問題
你說房東不給申請 那找下一間啊 順便找證據檢舉房東
你這就理想化了 搬家要成本 找房要時間 現有跟之後的租屋處重疊的租期也都是錢 比較熱門的區域 同類型的物件也不是隨便都有
我想給房客簽社宅,送他們補助,但他們不要,可能覺得請
長輩來台北簽約麻煩……
我有兩組目前也是不符合資格 其實簽約這東西 我會看房客要不要幫他長輩刻便章處理下
檢舉對房東沒差阿
就換租客囉 最多檢舉沒繳稅 但如果本身有繳稅也不怕
但他長輩中南部有房產,300億那個應該請不過
把符合資格的那個獨立戶就可以了 除非符合資格的那個就是房產持有者 那就更麻煩了
我的房客都說沒有要申請(聳肩)
我是直接在續約的時候要求 如果要續約 需配合加入社會住宅(符合資格的話)
增加租賃成本不就是它們要的嗎?
這好像有點中肯 但整體未必是壞事啦 像事業廢棄物一樣 一切合法 就是增加成本 但對環境是好事 反正走向合法勢必就是增加成本 而這部分就取決於物件熱門程度影響轉嫁的多寡
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 07/06/2022 00:46:55對厚,其實簽約不一定要本人到場,我陷入思維誤區了,謝
謝指正,我再去跟房客說一聲,或許他們就有興趣了。S大
社宅是跟那家簽的,可以說一下嗎?
等等私名片給你
租金補貼的資格:家庭成員名下均無住宅
這個條件也太嚴苛了吧
他有個前提是戶籍內配偶直系有房不行 所以分戶應該是可以的 像我獨立戶 我戶籍內就只有我自己 我爸媽跟我老婆沒跟我同一個戶籍 我如果沒房但爸媽跟老婆有房 一樣符合資格
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 07/06/2022 04:52:47s大房子都掛我名字就好簡單
我六間跟你換六間 ok的
政府打算讓房東租客兩方PK 最後再看風向決定下一步
我是覺得打算兩邊安撫 反正只有選票是真的 問題有沒有處理不重要
要房東報稅還不簡單,政府保障報稅房東對付租屋蟑螂的
公權力或縮短法院的訴訟時間,例如兩個月沒繳房租,立
馬聯絡警政單位與房東在場見證趕人就好啦,但我保障肯
定人人肯報稅好,只是相對到時會很多遊民跟對弱勢的財
政支出會爆漲。
這個說很多次了 繳稅如果可以獲得保障 誰還跟你逃漏稅 雖然現在是租客保護法階段 我還是繳稅 然後有人會跟你說 繳稅天經地義 要什麼保障 呵呵 難怪租屋市場會轉向黑市 合法本來就要成本 我也支持合法 甚至300億連頂加這種違法都可以申請我也很不爽 反正這邊很多人喜歡加稅喜歡繳稅 就靠他們了!
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/06/2022 14:27:09爆
[問卦] 房東說他有成本壓力欸都 就是房租合約剩兩個月,房東臨時問是否要續約,如果要續約一次要漲2500元,我說怎麼會 漲這麼多? 而房東只說因為成本壓力問題需要漲價,當他說成本壓力時候,我已經黑人問號了... 他也只是淡淡的說,因為升息問題和他去年換工作後薪水變高,所以要多繳稅關係所以逼不78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放15
Re: [請益]漲房租房客要報稅我說了 不要挑戰人性 就像最近幾篇沒有白紙黑字的交易糾紛 主動權要掌握在自己手上 報稅影響最大的其實是交易稅 所以如果短期幾年內有要賣的15
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足文中提到 房東不肯曝光租屋行為 全台空屋多為何租金一路走高 房東寧願空租也不願意降租 然後還有人要提到以前五折團都提過的 如何懲罰沒報稅的房東9
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?其實房東不合法保守的很多,這個連我都知道,你以為政府官員不知道? 尤其是,掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍,也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD9
Re: [新聞] 租金也推實價登錄?花敬群:2類對象可先其實這個方案很難實際執行 首先要怎麼確定實登的真實性 要有租約跟付款記錄吧 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行 這還沒涉及到做假金流
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