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Re: [閒聊] 租屋政策健全化

看板home-sale標題Re: [閒聊] 租屋政策健全化作者
s26492755
(BBX)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:23

有時候我都覺得政府在裝死

就拿現在最夯的300億來說

如果房東不給申請那有個毛用

租賃糾紛社團很常見到房東不給申請

當然你可以說房東很壞 blabla

也可以說房東沒權利阻止房客申請

好喔 但房東有權利不租你

如果合約有寫可提前解除租約

下個月就要你掰掰走人

=======

先聲明我一直都開放入籍報稅申請補助

https://i.imgur.com/9cC6Lfn.jpg

圖https://i.imgur.com/9cC6Lfn.jpg?e=1667475371&s=C27YStQ441_EFrm0bu4kyg, 租屋政策健全化

https://i.imgur.com/4VS55rN.jpg
圖https://i.imgur.com/4VS55rN.jpg?e=1667459981&s=Tqalckpq_YtYXYapdVwPyQ, 租屋政策健全化

房客第一次在台灣租房買房
我還會提醒記得使用租金扣抵

現在市區的供給不足

應該做的是打出剩下的空屋

達到活化資產 健全租屋市場的目的

你要做的是如何吸引手上有房子的拿來出租

雖然這樣可能政治不正確

還會出現什麼圖利房東的輿論

現階段就是會有各種情緒勒索站在房客那邊

什麼疫情要降租啊 弱勢欠租不要趕啊

那個租金補貼其實對房東也有小小幫助

但比起來應該從房東最不希望發生的事情去著手 例如 自殺 租霸 破壞房子

=======

現行押金最高是兩個月

直接開放拉高 讓房東用押金去篩選房客

同時如果遇到房客有破壞情形也可減少損失

欠租要超過兩個月租金才能處理
(先不要爭是兩個月還是押金扣完後的兩個月租金)

直接可以約定欠租多久就能強制執行

做一個類似聯徵系統
查證惡房客惡房東的事蹟直接登錄在上面

這樣來增加房東把房子拿出來出租的誘因
斷絕租霸 公權力介入

雖然這些惡房東惡房客說真的是少數
但有些人聽聽覺得麻煩 房子空在那不是更浪費

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.211 (臺灣)
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ZackRyo07/05 19:57自信點 把覺得拿掉XD 我們想的到的辦法聰明的政府怎麼可

ZackRyo07/05 19:57能想不到 又剛好都回避掉呢

前幾天看到新聞說什麼 鮮少有房東不給申請租屋補助 真的無言

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/05/2022 20:00:08

IBIZA07/05 20:34內行的房東這次補貼都會拖著房客來申請,只是很多人沒在upd

IBIZA07/05 20:34ate資訊的

https://i.imgur.com/qgzNH7R.jpg

圖https://i.imgur.com/qgzNH7R.jpg?e=1667433545&s=qUtY_PDzKtguvxDL3kazgQ, 租屋政策健全化

abyssa107/05 20:36囤房房東研究過應該都會同意房客申請

持有稅跟所得稅部分真的蠻香的

junior02048607/05 20:43出租件跟增值件想法會不一樣,增值件出租直接房地

junior02048607/05 20:43合一稅重購退稅

junior02048607/05 20:43跟6年400萬免稅報廢掉

junior02048607/05 20:43增值件沒有去改房地合一稅這個部分,大家寧可空著X

junior02048607/05 20:43D

對 差在交易稅 交易稅課下去 租金可能吐光還要倒貼 不如放著養蚊子

littlea07/05 20:49我房東直接寫 不可申請補助

這個勇敢 你可以直接去申請 但可能就沒得續租了

jasonmoon07/05 21:00樓上這種記載事項是無效的

真的 而且有租約就可以申請了

spmark07/05 21:10對有些人沒用,但是對很多人有用

spmark07/05 21:10把黑經濟浮上檯面是好事情

不過這個肯定增加租客以後要租賃的成本

gy5566200807/05 21:27現在就不錯了 名字第二間以上都適合

地價稅一個扣打 房屋稅三個扣打 然後房租一多 直接免稅額都不夠用

a38603607/05 21:38我現在都歡迎報稅

a38603607/05 21:39因為我不賣房子繼續收

抱睡看對象 一般都很歡迎

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/05/2022 21:51:57

kellymama07/05 22:08一個人有19萬2的免稅額,如果你列舉含租金沒超過19萬2

kellymama07/05 22:08那報不報稅金都沒差,單身也許可以,但家庭很難

所以這時候也看租金 每個月15000是看間數 如果高租金可能很虧 但是我五間加起來85000可以扣75000就很爽了

NCmax07/05 23:44不是啊有法規讓你靠 結果你不靠再來說政府的問題

NCmax07/05 23:45你說房東不給申請 那找下一間啊 順便找證據檢舉房東

你這就理想化了 搬家要成本 找房要時間 現有跟之後的租屋處重疊的租期也都是錢 比較熱門的區域 同類型的物件也不是隨便都有

ice101507/05 23:52我想給房客簽社宅,送他們補助,但他們不要,可能覺得請

ice101507/05 23:52長輩來台北簽約麻煩……

我有兩組目前也是不符合資格 其實簽約這東西 我會看房客要不要幫他長輩刻便章處理下

warfarin07/05 23:53檢舉對房東沒差阿

就換租客囉 最多檢舉沒繳稅 但如果本身有繳稅也不怕

ice101507/05 23:56但他長輩中南部有房產,300億那個應該請不過

把符合資格的那個獨立戶就可以了 除非符合資格的那個就是房產持有者 那就更麻煩了

jhchu07/06 00:29我的房客都說沒有要申請(聳肩)

我是直接在續約的時候要求 如果要續約 需配合加入社會住宅(符合資格的話)

spmark07/06 00:33增加租賃成本不就是它們要的嗎?

這好像有點中肯 但整體未必是壞事啦 像事業廢棄物一樣 一切合法 就是增加成本 但對環境是好事 反正走向合法勢必就是增加成本 而這部分就取決於物件熱門程度影響轉嫁的多寡

※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 07/06/2022 00:46:55

ice101507/06 02:08對厚,其實簽約不一定要本人到場,我陷入思維誤區了,謝

ice101507/06 02:08謝指正,我再去跟房客說一聲,或許他們就有興趣了。S大

ice101507/06 02:08社宅是跟那家簽的,可以說一下嗎?

等等私名片給你

azt91123107/06 03:55租金補貼的資格:家庭成員名下均無住宅

azt91123107/06 03:55這個條件也太嚴苛了吧

他有個前提是戶籍內配偶直系有房不行 所以分戶應該是可以的 像我獨立戶 我戶籍內就只有我自己 我爸媽跟我老婆沒跟我同一個戶籍 我如果沒房但爸媽跟老婆有房 一樣符合資格

※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 07/06/2022 04:52:47

a38603607/06 08:55s大房子都掛我名字就好簡單

我六間跟你換六間 ok的

remotefly07/06 11:02政府打算讓房東租客兩方PK 最後再看風向決定下一步

我是覺得打算兩邊安撫 反正只有選票是真的 問題有沒有處理不重要

patroclus07/06 14:19要房東報稅還不簡單,政府保障報稅房東對付租屋蟑螂的

patroclus07/06 14:19公權力或縮短法院的訴訟時間,例如兩個月沒繳房租,立

patroclus07/06 14:19馬聯絡警政單位與房東在場見證趕人就好啦,但我保障肯

patroclus07/06 14:19定人人肯報稅好,只是相對到時會很多遊民跟對弱勢的財

patroclus07/06 14:19政支出會爆漲。

這個說很多次了 繳稅如果可以獲得保障 誰還跟你逃漏稅 雖然現在是租客保護法階段 我還是繳稅 然後有人會跟你說 繳稅天經地義 要什麼保障 呵呵 難怪租屋市場會轉向黑市 合法本來就要成本 我也支持合法 甚至300億連頂加這種違法都可以申請我也很不爽 反正這邊很多人喜歡加稅喜歡繳稅 就靠他們了!

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 07/06/2022 14:27:09