Re: [閒聊] 請問背房貸不會覺得壓力很大嗎？

※ 引述《zwx (王子麵)》之銘言：
: 很大啊,
: 不過來說說我學弟的例子.
: 他本來也是那種買不如租,
: 租一輩子可以比買房省下多少錢,
: 然後用那些錢來幹嘛幹嘛的那種人;
: 反正夫妻倆也沒生小孩,
: 他又算高收入者.
: 倆人把租屋的地方布置得漂漂亮亮的,
: 常常在臉書曬假日去哪玩啦,吃甚麼好料啦的照片,
: 看來好不自得;
: 直到有天房東很突然想賣房,
: 就也很突然地叫他們幾天之內就要搬走,
: 大概違約金甚麼的房東也不在乎吧;
: 然後他就在臉書哭么無良房東,
: 害他不僅突然要打包整房子的東西,
: 還要臨時去找新的租屋處;
: 短短時間內要怎麼找到上班地點附近,又合適的新租屋處?
: 他自己根本沒有頭緒,只好找房仲,
: 又覺得被房仲扒了一層皮...
: 後來事情大概暫時歇了,
: 也沒在看他哭么了;
: 結果後來不到半年內,
: 居然又在臉書看到他被房東趕了!!
: 這次不知是怎樣的,
: 反正也是臨時臨咬要他趕快滾~~
: 然後,
: 他半夜兩點被迫再次打包滿屋子的東西!!
: 還要再次去找上班地點附近,新的合適的租屋處!!
: 後來再次沒下文了.
: 過了一年多後,
: 他買房了...
: 我只是想啊,
: 還好他還算年輕.
: 如果七老八十了,
: 突然被房東叫你滾,
: 一個三不五時要跑醫院,
: 爬個樓梯都要氣喘吁吁的老人,
: 還要半夜去打包整屋子的東西?
: 再找新租屋處?
: 哪個房東願意把房子租給一個不知甚麼時候要死,
: 還因為沒體力清理,
: 常常把房子弄得亂七八糟的糟老頭啊??
推文一堆雲租屋的文青發言zzz
完全沒再租屋市場混過也在大鳴大放....

先講幾個點吧
1:合約書
正常人在住的"住宅"租賃,
按我經驗 80% 以上都使用文具店標準的租賃契約書
這種合約書預設通常是約定雙方只要前提一個月通知
加上賠一個月租金即可解約

沒有什麼要合約到期才能強迫你搬這種事
房客要烙跑也是一樣條件,條款同時約束雙方
所以沒甚麼無良房東這種事

你要房東簽不能解約的死條款,
以內政部版本來說,通常也約束房客一定要租到租期結束!

2:買賣不破租賃
這個是沒錯,但是跟房東要你搬家無關
房東要賣房->按照合約條文違約賠一個月請你搬家->他再去賣房
這跟買賣不破租賃完全無關!

3:法律上房客強勢房東弱勢
這點是真的,台灣的法律就是保護房客所以好屋難尋
不過,房東按照正常流程,依照合約賠違約金請你搬家
你用各種奧步不搬,跟房東糾纏

正常人來說有正當工作,攜家帶眷,
房東沒事來按電鈴跟你大小聲,或者打電話到公司找人
生活/工作/老婆/小孩不堪其擾
要注意房東是合理合法的一方,周遭的人怎麼看你?
出門就被警衛白眼+背後議論,
在意生活品質的人很難啦

當然啦,能做到柯賜海那樣孓然一身,又夠不在乎社會觀感
的確是無敵於天下
所以現在房東租房首先看你有沒有正當工作
在看你社會關係是否健全,才會願意把好房出租

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