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Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差作者
s26492755
(BBX)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:15

※ 引述《s77485p (快樂豬)》之銘言:
: 小弟最近上船買到房子了
: 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋
: 根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係
: 撇開房價上漲的預期心理
: 是不是因為台灣租屋環境真的太差?
: 之前看屋,一堆都是房東叫租客開門給人看屋

我自己不會在合約期間要求房客開門讓我帶看
認識的房東有的用賣出包紅包或者租金減免的方式去跟房客商談
當然你有權利拒絕房東入內的

: 這種事情在日本是絕對不可能發生的
: 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約

這邊看不太懂
合約期間內不得漲價
突然不簽約是不續約嗎?
房東本來就有權利選擇續約與否

: 這些事情在日本也不太會出現
: 另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的

可以選擇報稅 入籍 可申請租屋補助的
這部分看房時就可以打去問

: 日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)
: 還有很多其他的事項,例如日本租屋都是物管公司處理,東西壞掉有公司派人來修
: 反觀台灣是房東愛修不修這樣

其實我看租賃社團最常討論的是燈泡那些
燈泡壞掉我負責 但有些房東是覺得使用者付費
基本上我或我知道的房東都不會不修繕
即便他們沒有像我有一些修繕能力
也會請房客報修後在從房租抵扣

: 請問台灣租屋環境是不是相對差很多?
: 感覺對於租客的保障也不太夠
: 大家可以來討論看看

以法律來說 現行租賃法非常非常非常保護租客
不信30元去便利商店買兩本回來看看
還要寫是否漏水啊 氯離子檢測 事故屋等等
不像以前基本上簽名頭尾寫個資料就好
而且如果有增加稅金可以要求房客出

自己寫的如果跟最新版租約抵觸一律無效

當然有些房東會逼你吞 不吞隔年叫你滾
還有就是如果你租低於行情的也比較容易遇到

要避免這種狀況 就是選擇合法房東
看房簽約前就問清楚說清楚
不要在簽約後互相搞對方

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.211 (臺灣)
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frowning122612/27 23:23CD,等等補推,我也覺得合法報稅比較安心!!

frowning122612/27 23:24有些可惡的房客,還會提醒我要去繳稅,我是有逃稅?

frowning122612/27 23:32在政府看來,租客是弱勢,房東應該讓一點,但...

越改越誇張 根本就租客保護法

s875213412/27 23:38房東在台租賃法規真的是弱勢, 只是新聞每次報都很偏頗

s875213412/27 23:39遇到惡房東講的機巴誇張那種, 反而不繳租的輕描淡寫

s875213412/27 23:39然後鏡頭前裝一下可憐 帶幾個小孩沒錢吃飯之類的

s875213412/27 23:39好似就可以淡化不繳租這件事... 見鬼了XD

新聞就喜歡聳動啊 然後你房東有錢不用給人欠一下租喔

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/27/2021 23:46:21

frowning122612/27 23:45是阿...出租是風險耶,繳費不是天經地義的事情...

frowning122612/27 23:47我是都會加註滯納金一天100,房客真的有比較上心點

欠我租金的話 鎖你磁扣 關你水閘 可惜我沒遇過….

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/27/2021 23:49:05

frowning122612/27 23:51哈哈,我有看過你分享,這個也是你教的備用方案

pauljet12/27 23:52其實社會就是你好我也好 像覺青巨嬰那種亂搞背刺 結局就

pauljet12/27 23:52是租賃環境一起下去

真的啊 像我不太租學生 學生多半很愛嗆法律 大家互相尊重不好嗎

frowning122612/27 23:52我最近遇到個問題想請教S大...如果房客說他不抽菸

frowning122612/27 23:52但是我上次去修熱水器發現整間都煙味,怎辦

我合約有註明抽菸 拜拜 解約 但是要舉證抽菸的難度比較高 是我會先警告吧 如果對方耍無賴不承認的話 我也可以做些不承認的事情….. 像樓樓上p大說的 你好我也好 所以房客都說我很佛 我還教他們要去買房 要如何看房等等 結果今年三組去買…. 那如果你要對我不好 我也是可以非常78的

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/27/2021 23:58:57

frowning122612/28 00:01理解!下次要註明,謝謝您~

frowning122612/28 00:25您心腸也太好了,還教買房,房客應該進步神速

就line上面回回 或是房客看房的時候錄影 我看看有沒有什麼奇怪格局或風水這樣啦

IS098712/28 00:29租客欠租有些還是有暗黑手法,遊走在法律邊緣的,但是這

IS098712/28 00:29些需求房東本身有基本法學概念比較好操做,s大這種正直的

IS098712/28 00:29人比較不適合

你不搞我 我就不搞你囉

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 12/28/2021 00:32:51

IamJoey12/28 08:37合約註明抽菸拜拜解約外,抓到收清潔費 這樣是可以的嗎

wolfcry12/28 11:09通常禁寵物還有破壞痕跡或當場抓到當事貓狗 煙味是要怎麼

wolfcry12/28 11:09舉證 大家聞當證據嗎 只能看房時聞到一丁點煙味就先打槍

labell12/28 19:14抽煙拜拜不行可能少一半人以上