Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差

a386036 發表於 2021/12/28 上午12:33:29

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差作者

(骷髏怪)時間Dec 28 00:33:29 2021推噓14 推:14 噓:0 →:14

※ 引述《s77485p (快樂豬)》之銘言：
: 小弟最近上船買到房子了
: 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋
: 根據我自己在日本的經驗，大家倒是都覺得租屋沒什麼關係
: 撇開房價上漲的預期心理
: 是不是因為台灣租屋環境真的太差？
: 之前看屋，一堆都是房東叫租客開門給人看屋

這是要賣吧

: 這種事情在日本是絕對不可能發生的
: 此外隨便亂漲租以及突然不簽約

何謂亂漲租
何謂不簽約
我遇到怪怪的就不租呀
社會住宅來不租
單親媽媽爸爸/老師/會計師/律師/大學教授/政治人物/政治鮮明/超過40歲/媽寶

也因為拒絕被喊告過多次

反倒八大我願意租
八大上班不要帶回來
跟一般人有何不同

: 這些事情在日本也不太會出現
: 另外我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的

可以呀！
反正稅務問題而已
大家一起逃稅....
反正一律可設戶籍，一律報稅，一律公證，反映在租金
然後糾紛好處理

: 日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)

更好呀！
我正要說
有法律糾紛時送達條件好處理

: 還有很多其他的事項，例如日本租屋都是物管公司處理，東西壞掉有公司派人來修

台灣的社會宅這更嚴重
朋友遇到不想遇
而且日本房子本來就要交修繕基金，這是持有成本不管有無出租
台灣收你管理費就一堆人跳腳

希望有管理員打掃但不用管理費

: 反觀台灣是房東愛修不修這樣

就學日本呀
產險公司推修繕基金制度
出租強制投保，沒投保罰
自用可繳可不就繳，或強制
這也是提高持有成本

: 請問台灣租屋環境是不是相對差很多？
: 感覺對於租客的保障也不太夠

當房東過就知，對房東保障少
尤其新的租賃法，更別說社會宅
是保障房客剝削房東
只是沒人守法

: 大家可以來討論看看

反正一分錢一分貨
國外房價低，但租金很可怕
台灣相反

如果你希望比照那些制度租金絕對噴出
我反而更熱見

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣)

※ PTT 網址

推

s2649275512/28 00:35八大你願意租是不是在想別的….

沒有不過租過你就知租到酒店幹部經紀超乾脆

推

frowning122612/28 00:39齁~~~~

推

pauljet12/28 00:40其實八大有什麼不好呢有些八大很早出來社會混懂得人情

→

pauljet12/28 00:40世故爵卿只會背刺還自以為聰明殊不知搞爛租賃市場房

覺青自以為清高

→

pauljet12/28 00:40價更有動力upupup

推

Landlords12/28 00:46師字輩不租是因為人很機車嗎?

爛咖自以為清高我鄰居大學教授狗牽去鄰居家門口大小便不清講一下說他是教授

推

kusomanfcu12/28 00:54公務人員和師字輩真的

律師來拒絕說要告我.... 我說歡迎

→

kusomanfcu12/28 00:54其實肥宅最好

→

kusomanfcu12/28 00:55基本上就是 “各種有可能是台灣鯛”的租客

※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 12/28/2021 01:00:00

推

ben5430212/28 01:36想了解社會宅的缺點，記得高雄王有說丟幾間試水溫感覺

→

ben5430212/28 01:36還不錯每月等收錢就好！

社會宅不能挑選房客歐雖然實務上都挑，可是這是違法遇到他也會盧你不得漲租到約收回不租要收回自用，或改建才可出售漲租換房客都不行收不到房租也不能催繳以上都是守法下可以做不代表合法業者都會說可做但合法嗎？又不敢說了

推

stevensevens12/28 03:03樂見，修正錯字

→

stevensevens12/28 03:04社會宅是丟著等收錢嗎？租客不繳好像也要自己處理

→

stevensevens12/28 03:04，有點p2p感覺

推

menace12/28 03:54委婉拒絕會好一點

推

IamJoey12/28 08:28八大房租高。但想請問a大若租到八大在家拉K 怎麼處理

我租幹部經紀 30幾歲的不要租20幾當小姐的拉k身上有味道

→

IamJoey12/28 08:29若又有一些怪情形例如開車進出車道速度過快亂停車位

→

IamJoey12/28 08:31怎麼辦? 請示解法。實際上造成社區困惱社區也是來吵房東

推

OFETMAN12/28 09:09台灣房東房租要可以cover房貸還要有賺，當然新的就特別貴

→

iamala12/28 09:53我遇過八大房客，酒駕三次，一次撞壞消防設施，整個停車

→

iamala12/28 09:53場都是泡泡，一次撞壞入口柵欄，一次撞壞社區前的電線杆

→

iamala12/28 09:53。車子從賓士=>volvo=>toyota，然後就被迫搬離了。原本住

→

iamala12/28 09:53我次卧對面常常只穿內衣不拉窗簾。好八大不租嗎XD

※ 編輯: a386036 (114.136.152.186 臺灣), 12/28/2021 10:20:06

→

stopdog12/28 10:55問題是要怎麼分辨是8大的幹部還是下面的小姐？XD

推

spmark12/28 13:48八大副租金很乾脆，就怕在家吸毒或糾紛找上門

推

frowning122612/28 14:27我覺得會怕有疑慮的租客就先簽短一點就好

推

cct76512/28 16:06你的錯字好多

推

tim22766112/28 16:21再加一個記者

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