Re: [問卦] 你們有感覺到房價開始跌了嗎？？？

※ 引述《victor87710 (星街的獨角蟲)》之銘言：
: https://gita.komica1.org/00b/src/1750754304368.jpg

: 看到有人抱怨自己買房後就開始跌
: 但是現在房市真的有跌嗎
: 我在台中怎麼沒啥感覺
: 還是很貴ㄚ
: 掛
看你對跌的定義是什麼
如果是跌到好幾年前的狀態，那應該是沒有
像是中永和這邊10年內的新房應該穩破百，感覺跌不下來了
但如果是覺得賣價=實登就叫做跌，那應該有
像20年以上的中古屋，這種房子去年真的超跩超高調
幾乎都把自己當台北賣，超愛拿著頂溪大苑說事
一付“頂溪大苑都破百了我賣80～90還好吧”的樣子
現在也是一間一間跌，慢慢朝實價登錄靠近中
之前看房看到那種投資客超短期交易的
最後成交價我自己算一算，扣掉房地合一稅後來看
往小了講是沒賺多少，往大了講應該是虧了
反正不會有什麼8倍槓桿的榮光了

最後不得不說，銀行真的是打房好手
只要鑑價死死卡實登+貸款嚴格排除投資客
整體房市真的安分很多
剛剛打這篇文的時候還有房仲聯絡我說之前看的物件又降了有沒有興趣
雖然還是高價但也在慢慢往合理價位靠近了啦

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