Re: [問卦] 彰化房子在貴什麼的?
社會50%以下的窮鬼不要看
50%以上的 也不要看前10%富有的
剩下這20%~30% 區間的 正常家庭 假設4個人 3個人有在賺錢
這些正常家庭來說 媽媽可以不用工作 因為娘家本身有錢 或者有公職年薪60萬(平均)
另一方爸爸來說 年薪平均很可能80萬以上 (或者男女顛倒過來)
(小孩剛畢業10年 平均3萬就不計入了)
這樣年收接近150萬來說 = 其實一年存100萬...不難的
也就是過了10年之後 人家又存1000萬了!
就算你各位認為 還要扣掉享樂雜費 只剩存300萬好了啦 ~
1990~2000年存300萬
2000~2010年存300萬
2010~2020年存300萬
就算只有20%正常家庭這樣 再極端一點 扣一半...剩10%家庭 30年來存900萬
這樣也是很普遍的事!
你各位就想想 : 一條巷子10戶人家 其中至少有一家 財產接近1000萬了
(再減到說500萬?就太窮了吧?台灣沒這麼窮吧 不然前10%還這麼窮?就不算前10了)
簡單說 確實很多有錢人 (即使存進去了兩棟樓房有2000萬 而沒有帳面財產)
只要有這10%支撐 房價就屹立不搖了 ... 再過10年 至少又有5%跟上來買了
所以剩下那80%呢? 去、去、去.... 這不是你的世界
重點是 : 台灣儲蓄病太高了 (要把另兩棟樓房也算進來)
以全國750萬戶前10% 算作50萬戶來說 x 再乘1000萬存款
這麼多有錢人可以轉投資 卻發展不瞭什麼產業?... 太多堆再房地產了
因為信賴保障值不高 沒有健全的投資監督體制 被捲款潛逃的案例太多
華人在這種沒有安全感的保障下 當然不敢拿出錢 亂投資
(被政府徵地 或好心捐出 還會被變更地目 拿去亂搞咧~ 笑死)
--
年收200存不到100怎麼辦
銀行要看你財力 存款/股利 沒有別想買房
大概是這樣
心態就是不是給你買的
銀行核貸一般人,主要看薪水和信用紀錄。年
收不用到百萬,就可貸到千萬。只要有部分人
願意繼續背貸買房,長期看來房價就會有支撐
。
80
[心得] 房地產泡沫如果真的破掉記得2020年新冠肺炎剛出來時候,為了防止口罩被炒作。 有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。 那時候我就覺得好笑。 房地產被惡意炒作到幾百萬不抓,口罩只是多賣個5元為什麼要查? 隨著新冠肺炎時間拉長,才發現台灣的經濟謊言不止一個。27
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房有 : : 的條件下,你想被保障的到底是是什麼「居住權」、「住房權」? : : 還是,只想被保障無限的慾望? : 現在房地產的問題是 : 很多房子確實都被囤起來待價而沽12
[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手?房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬13
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?完全不懂這個問題有什麼好討論的 你是有錢人還是窮鬼? 窮鬼年輕人的話 不要想太多努力賺錢就對了 現在存款不夠付頭期,沒什麼買不買的問題12
Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,4
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?原因 1.年薪50萬都在看房價想買了 那年薪百萬甚至千萬的人 早就入手好幾間了 2.台灣沒申報的隱形有錢人太多2
Re: [問卦] 為什麼百度股價大漲因為他們為了救地產業 不惜一切了 開放地產行業用股權發債券 反正就是讓放寬地產業可以大幅發債券跟股票
爆
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[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞?爆
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