Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策
※ 引述《Jackey52013 (是在滷洨什麼)》之銘言:
: 很多方法啊
: 隨便想幾個方法都屌打現在的方法
: 1.房屋持有數為1+小孩數量
: 若超過,每個月每多一棟,繳房屋稅500%
: 若要換購,一次只能換購一棟,且必須拿出換購證明
: 2.買房不准貸款!!!!!
: 就這樣
: 上面「兩項同時做到」
: 保證房價回到正常薪水能負擔的行情
: 還能解決少子問題
: 科科
老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法
不過下面推文沒人認真回 我就回一下
1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事
如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨
而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了
2. 當房子多數被控制在有錢人手上(泡泡戳破, 多數的房產都被有錢人買走)
租金條件完全被有錢人控制住, 租金單一持有會更可怕.
3. 房屋稅500%, 老房子幾乎免稅, 老房子大漲, 新屋大跌, 房子越老越值錢
4. 沒有貸款的世界, 現金會越來越貴重, 錢都被有錢人賺走和存起來, 通貨緊縮
有錢人光靠貨幣就增值, 最後普通人越賺越少錢, 更容易引起社會痛苦和革命
結論, 房子是貨幣政策下面資產財富儲存的一種方式, 買房子就只是經濟行為
在經濟行為上面如果限制消費, 增加稅金, 增加管控, 最終只是讓這個經濟行為成本更高越多人受影響~~~~貨暢其流的定律是不變的,
增加稅收管控貨物自然流動只是讓貨物變貴
鼓勵貨物正常獲利正常流動 減少因供給不足造成的囤貨現象才是政府要努力的方向
--
他們就沒事想方設法搞自己= =
你故意幫他備份喔...他漏洞多到比反串還反串 然後一直編
編輯的內容不看沒關係 一看竟然是認真的 挖他認真覺得他
隨便想兩個破洞一堆的方法比較好 是要怎麼認真回他XDDDD
爛文就不要回了
有人認真,我好感動,嗚嗚
不過你得先確定有錢人能生這麼多,才能大量掃貨喔!
科科
簡單來說, 目前同樣能貸款20%的條件下, 有錢人有一千萬現金, 可以買五棟千萬房屋 普通人只有200萬現金, 可以買一棟千萬房屋 但現在政府限制有錢人的一千萬, 只能買三戶(200+200+600(貸款四成)) 所以是限制有錢人買的房子數量, 假如泡泡戳破房價只剩下300萬 那有錢人還是可以買3戶不變 還剩下100萬 普通人買0戶 這還是現有資產情況下, 有錢人要借錢融資的管道太多了, 普通人可是很困難 而且這各還是量級在1000萬的有錢人是這樣, 如果量級是1億, 10億, 比如1億 原本只能買200+200+(10000-400)/600 2+16=18戶 房價變成300萬後可以買10000/300=33.3 33戶還剩下100萬 有1億的會去掃貨, 有10億的也去掃貨, 只有200萬的一戶都買不起, 只能租房子
空空崩潰如此我也是醉了,整天想一堆奇怪的政策
在那邊科科來科科去,不知道的人還以為失智了
有錢人成立法人不就可以掃貨了,想一堆充滿漏洞的
方法,可憐啊
限制經濟行為的苦果,最後傷的是一般人。
不管什麼方式打房,都跳脫不開一個大原則,銀行只會把
錢借給有辦法還錢的人! 你政府限貸4成,銀行也會再借4
成信貸給有辦法還錢的人。
你要銀行借大筆給還款能力差的,卻不借給大戶?是不是搞
錯了什麼
就說了 有房的直接槍斃就好了
這些人有一些特點,不做功課不做資料,不會研究問題的
本質,就天馬行空的想出蠢方法,例如基本工資調到一個
月100萬不就大家都買的起房。可悲啊。
還有人天真的說要把利率調到20趴。 阿笑死,了啦房價從
從1000萬掉到200好了。阿我有超過1000萬的現金餒,那我
不是本來要花到我所有的積蓄才能換到一間房,變成我什
麼都不做我一年就一間房。智障白癡一堆。整天顆顆沒藥
醫。
X
增加貸款難度,但後門一定開不少,影響人數有限 : 2.房產持有稅調升至6% 肯定是針對少數,如果全面課稅,房地產早就天崩地裂。 : 3.持有一年內交易者課徵70% 資本利得稅 有能力炒房的,資本都有一定,1年太看不起牠們了43
這一篇就跟你自己之前那篇文章一樣, 雖然寫一堆, 但是見樹不見林 「打房」真正的問題並不是甚麼說法不明確, 而是說要打房的人根本搞錯重點 打房的目的到底是甚麼?是要讓大家能夠住得起符合自己需求的房子 但99%的人搞不清楚重點, 總是把問題焦點擺在房價上 其實就這好像你的目標是進台大電機, 但你卻把問題一直擺在錄取分數上16
很多方法啊 隨便想幾個方法都屌打現在的方法 1.房屋持有數為1+小孩數量 若超過,每個月每多一棟,繳房屋稅500% 若要換購,一次只能換購一棟,且必須拿出換購證明8
空空整天想這種擺明失敗的方法 可憐吶 1. 的結果就是一堆鄉下仔被祖厝套住在鄉下 賣也賣不掉 想買工作地點的房結果要繳房屋稅500% 笑死 然後學生要去非故鄉上學 房租貴炸 不爽不要租 房東繳500%房屋稅才有多的房租你16
我完全同意你的結論。 我一直覺得「打房」是一種含糊而目標不明確的說法,容易讓聽者誤會並造成更多對立 和衝突, 搞到最後就是買得起的人說買不起的人在搞共產主義,買不起的人說有房者都是貪婪沒 道理。33
首Po2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後 祭出極端打房政策 影片 主要都是鄉民期待的政策 1.調降貸款成數 2.房產持有稅調升至6%6
1. 韓國地大物博,房子供不應求不可能,蓋與不蓋而已 2. 台灣年輕人都想擠蛋黃?那也可以學台中,蛋黃多點發散,到處都是蛋黃阿, 喜歡蛋黃就給大家都有蛋黃不就好了。這不是房價高的藉口。 3. 打房始終可以把一戶自住的跟多戶炒作的分開處理,不用每次都拿打房會打到自住的當 擋箭牌。是在怕什麼?有種買三戶就課持有稅一年10%,看你還敢不敢炒。9
住過首爾五年, 也曾想買房的血淚史 首爾與台北不同的是 房價高漲難以入手的是大型社區大樓建案 , 佔地幾千坪那種, 韓國人深信這種不會跌 。5
選舉到了 大家可以檢視 一堆政客繼續拿著居住正義正義開始騙票 但是文宣上總是含糊寫著給年輕人住著起 還有社會住宅什麼挖溝的東西
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬994
[討論] 有錢人的氣場想認真討論我個人真實遇到的狀況,已盡力不想給人炫耀的感覺,希望各位版友見諒。 為了能更清楚分析問題,先來講講我的背景狀況 我是即將畢業的大學生,母胎單。 在朋友們的眼中我應該就是個跑車代步、手戴瑞士機械錶的富二代高富普男。 但平常的我其實也沒有什麼過度消費或者炫耀等等炫富行為(例如:想買Switch 想了2年爆
[問卦] 當年笑高速公路是蓋給有錢人,是怎樣的人大家都知道1970年代台灣興建高速公路,也就是1高 蔣經國被罵翻天,民眾也說這是蓋給有錢人的 畢竟當年大多人來試騎腳踏車和牛車,少數機車 結果,結果1978年通車後,才五年車流就爆炸到開始規劃二高 = = 蔣經國的確是應該被罵,應該罵得是當年怎不多蓋兩線道??? 全面8~10線道吧??36
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我直接定義高階中產吧 專業經理人 年薪六千萬到一億左右 我知道一堆低端會說他們是有錢人 事實上 他們就是高中產30
Re: [新聞] 專家:多數有錢人致富,不是靠炒股票五個字 倖存者偏差 就能結束這個話題 根據經濟部中小企業處創業諮詢服務中心統計, 在創業第一年就倒閉的機率高達九十%,在五年內陣亡的比例更高達九十九%,11
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