Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你

toto12309/25 14:58就是覺得房地產還是繼續向上 才會管制~怕以後更貴

IBIZA09/25 14:59這十幾年政策只有鬆緊 沒聽過放寬過

IBIZA09/25 14:59十幾年錢豪宅線已經搞過預售一次

nitero09/25 15:00新青安 五年寬限 就是排擠了大家的貸款水位

yiliang110709/25 15:01IB大出現XD,K大說是因為我讓你不發文

yiliang110709/25 15:01是覺得太高看我了，您應該忙著賺錢

CMCC09/25 15:01以後金額更大是定論，不用怕。 pr被刷下去才要怕

yiliang110709/25 15:01理我這菜雞幹嘛

mekeven09/25 15:03支持龍龍鎖縮手，好讓房價一次大崩，不要在那邊跳恰恰

CaLawrence09/25 15:03我倒是覺得從貸款年限來看 對整個市場絕對是放鬆的 2

CaLawrence09/25 15:030/30/40年 加上寬限期普遍化 利率補貼加總起來 影響

CaLawrence09/25 15:03力應該還是大於豪宅稅

IBIZA09/25 15:03預售本來就是有風險跟變數, 所以古代預售屋都要比新成屋

IBIZA09/25 15:03便宜5-20%

IBIZA09/25 15:03曾幾何時, 預售屋變成新成屋加上兩三年的預期獲利的一定比

IBIZA09/25 15:03例在賣....

IBIZA09/25 15:04為什麼你讓我不發文?

IBIZA09/25 15:04我前陣子有說過啊 我這陣子沒有要買房 所以沒有那麼常來看

IBIZA09/25 15:04房版?

yiliang110709/25 15:04我也覺得很神奇XD , 他說什麼外圍賺很多

yiliang110709/25 15:05哪有，台北市一漲都30萬-50萬

yiliang110709/25 15:05一坪喔

IBIZA09/25 15:05貸款條件的鬆緊是看市場 但選擇性信用管制這十幾年幾乎沒

IBIZA09/25 15:05放寬過

hypeng09/25 15:05分享推

cheng31409/25 15:05市況好時適時降槓桿把一些資金卡太緊和槓桿太大的洗出去

cheng31409/25 15:05 對房地產市場長期來說只會更安定

IBIZA09/25 15:06其實我之前改用信貸買房子 就是因為我對房貸沒信心

yiliang110709/25 15:06外圍瞬間QQ 而且戶數是珍貴資源

IBIZA09/25 15:06房貸哪天要砍到你頭上不知道

yiliang110709/25 15:07接下來就是真蛋黃價值顯現保值

IBIZA09/25 15:07信貸既然利率一樣低 甚至更低 就沒必要用房貸

yiliang110709/25 15:08重點在於IB大理財有道，房地產是資產配置一環

IBIZA09/25 15:08這幾年把無視預售屋風險的情況還蠻神奇的

yiliang110709/25 15:09就 太年輕經驗不足QQ 沒死過一輪

IBIZA09/25 15:10確實 其實看對預售屋的觀念 就大概可以知道接觸房地產多久

yiliang110709/25 15:10就像您當年跟kuso大給的建議，也是到去年才領悟

yiliang110709/25 15:11畢竟一開始資產不足、眼界不夠，看不懂你們的苦心

yiliang110709/25 15:11哈哈哈

kyova09/25 15:13你說的沒有錯啦，但是這次實際狀況比央行想的險峻

IBIZA09/25 15:13其實說忙著賺錢也沒有 股票我也慢慢的把風險高的移到比較

IBIZA09/25 15:13穩的

yiliang110709/25 15:15嘿啊 巴爺都現金為王 嚇死人

yiliang110709/25 15:15看他再出美國銀行 真的是

IBIZA09/25 15:16不過 對我來講 槓桿五倍變兩倍 就算比較穩了XD

LINPINPARK09/25 15:16我今天正式當債蛙了

yiliang110709/25 15:16XDDDD 你沒看到板上哀嚎遍野

yiliang110709/25 15:16阿彌佗佛

IBIZA09/25 15:17你說股版還是房版?

yiliang110709/25 15:17L大也開始避險了

yiliang110709/25 15:17房板XD

CaLawrence09/25 15:18最近債券價格有一些修正 加碼比較甜

s875213409/25 15:18好奇房板到底是誰在哀 QQ? 難道覺得政策今天宣布明天

s875213409/25 15:18執行不洽當 這樣算哀嗎 QAQ

IBIZA09/25 15:19房板我是真的有一陣子沒甚麼看 偶爾翻一下而已

s875213409/25 15:19還是一定要影響到自己才能跳出來講兩句 不是吧 XD

IBIZA09/25 15:19其實最近我反而有開始看XD

s875213409/25 15:20其實政策宣布後, 多半看到的都是新面孔在高潮而已

IBIZA09/25 15:20昨天又開始看新物件

s875213409/25 15:20除此之外, 老實說沒啥看到老屁股在哀哀叫說自己要屎惹

yiliang110709/25 15:20想撿屍吼

IBIZA09/25 15:20是啊 感覺價格還不錯

yiliang110709/25 15:20台北市其實中古的目前貨慢慢出來

yiliang110709/25 15:21對，價格其實有利差。

IBIZA09/25 15:21有合適的 股票剛好移一點出來 就可以買

IBIZA09/25 15:22我昨天看的 比去年好多了

yiliang110709/25 15:23去年跟今年6/13前 搞得好像在競標

PassinBy09/25 15:23衡陽路有個新案子據說120可成 不知如何?

yiliang110709/25 15:24其實也是股市創新高也是原因

marsonele09/25 15:31我也被打到 沒斷頭 只是很不爽 有小孩換房 幫長輩換電

marsonele09/25 15:31梯房 明明都是很正常的需求

hellovega09/25 15:31這篇的留言資訊量好大 （沒想到L大這麼快就變債蛙）

leota09/25 15:40這篇也不錯

mfcke09/25 15:41這篇我沒回欸 我還序列查了一下

CaLawrence09/25 15:42拷貝我是不是回錯篇 笑死

mfcke09/25 15:42說真的 政策風險 我們老手都有感覺啦

mfcke09/25 15:42只是這樣改的速度 人民一定是不能接受的 等看看後面政策吧

vict109/25 15:44政策風險喔 我當年買的時候 預售就接著房地合一1.0震撼 建

vict109/25 15:44商下殺還送裝潢 一整個慘

leota09/25 15:49北市中古有貨是指價格有鬆了？

jeromeshih09/25 15:50#1crMpFfm

jeromeshih09/25 15:50L大在9月初的推文似乎就有提到要開始降低持有部位了?

LINPINPARK09/25 15:56嘿對，台股減持，然後最近一個禮拜債跌價

eeantsky09/25 15:56你主力是炒股當然沒差

LINPINPARK09/25 15:56今天開始建倉美國國債債卷部位

LINPINPARK09/25 15:56輪到我呱了 呱

eeantsky09/25 15:57今天假如你3年前買的股票 政府說交易不算

eeantsky09/25 15:57但是你已經賺了50% 你會不會跳出來?

jeromeshih09/25 15:57好奇您也是短債+長債組合嗎?還是短債為主?

eeantsky09/25 15:57講那種甚麼信賴原則都是屁話啦

eeantsky09/25 15:58就因為動不到你 所以講幹話人人都會

sspider082909/25 15:59打一些超大槓桿的也好 不然社群整天帶貨

sspider082909/25 15:59看了也呵呵

CIIIO09/25 16:01L大買長債還短債

cr00se09/25 16:02說啥呢

cr00se09/25 16:02你三年前買的期貨現在實物交割也要拿錢出來啊==

cr00se09/25 16:02要吵架多補充點基礎常識好嗎

dans09/25 16:02樓上講的真對，真因為限貸打不到我所以我站著說話不腰疼

LINPINPARK09/25 16:04長債，要放很久至少3-5年一個週期以上

jeromeshih09/25 16:06感謝分享資訊

william82609/25 16:06新青安 史上最強炒房工具 一個政策出來直接每坪+5-10

william82609/25 16:06萬 然後給你低利率 根本有病

LINPINPARK09/25 16:08回到本篇，所以錢賺到最後就是在搞政治，你看為啥政治

LINPINPARK09/25 16:08這麼有吸引力

LINPINPARK09/25 16:09可以提前旁敲側擊權力上位者的想法，當然啦，也不一定

LINPINPARK09/25 16:09每次都有機會

yslimit09/25 16:12又要噴了

a128054709/25 16:17推大明1566 神劇中的神劇

a128054709/25 16:17演員神 劇本神 演出神 神神神

CaLawrence09/25 16:20大明1566真的神 給了我政治/職場不少啟發

CaLawrence09/25 16:22而且重點是很好看哈哈 即便花三小時看過解說也好

YJJ09/25 16:243000年的難題嗎？

eric6144609/25 16:27大明就是一個 缺白銀搞到泡沫的年代 一開始朱元璋不懂

eric6144609/25 16:27新青安的概念

eric6144609/25 16:27制度卡下去 直接死去

eric6144609/25 16:27還鎖國海禁

NovaShin09/25 16:31推一下 中肯

LINPINPARK09/25 16:36大明1566你要在職場派系鬥爭，一定要熟讀

kyova09/25 16:54這麼多人看過? 那劇情有夠長的耶... 要記清楚不容易...

JKjohnwick09/25 17:02所以房地產本來就很吃政策面

anachronism09/25 17:15新青安讓賴拿到年輕人選票是真的啊

Hathway09/25 17:29純推大明王朝 跟大哥一起慢慢轉債蛙

pastevil09/25 17:41偷換概念，超速漲幅還不就新青安搞的，營業稅比放貸?難

pastevil09/25 17:41道改營業稅之前的都要補繳嗎？

shena3033509/25 18:12推

bms09/25 18:16政治/職場 最有用的啟發來自於 渤海小吏

CaLawrence09/25 18:18我覺得他秦漢三國講的比較好 五胡之後有點普哈哈

CaLawrence09/25 18:19他對長平之戰的講解顛覆了我很多看法

bms09/25 19:02西遊記那個系列很棒 進步緩慢的人性

bms09/25 19:04西晉以來治南北朝的比較沒有感觸是因為那300年我們課本很少

bms09/25 19:04提到 裡面的人物大家都不認識

bms09/25 19:04降三國 隋棠很快又有感觸了

bms09/25 19:10最近講到李世民 根本是那世代的軍神大魔王

lkrichard09/25 20:04推這句 有能力換屋本來就不是保護對象

freekid09/25 22:23M大說的好像不是信賴保護原則，是財產自由處理基本原則

freekid09/25 22:23，不過我查了一下，無法知道是否符合定義

sunlin1809/25 22:35推結論，新青安就是買票政策，爛攤子大家一起承受

CaLawrence09/25 22:47財產自由處理這個其實要看狀況 像是你買隱形眼鏡也不

CaLawrence09/25 22:47能隨便賣 你買車也不能隨意改裝 其實監管很多

CaLawrence09/25 22:48只是很多你已經習慣成自然 xd

CaLawrence09/25 22:48西遊記的我也覺得很讚 想不到居然有人也有看 驚喜

bms09/25 23:13進度緩慢的人性那系列 每一集的含金量我覺得跟大明

bms09/25 23:13王朝裡面的改稻為桑一樣精彩

bms09/25 23:14打工仔必看

abc5309/26 00:39新青安不就垃圾民進黨選舉的部數 選完再來擦屁股

kyova09/26 00:50渤海小吏很好看

curance09/26 01:17推大明王朝

curance09/26 01:18所有我看過的政治劇，沒有一部像它這麼精準的

freekid09/26 02:13隱形眼鏡和車改裝 我記得都有依據 好像都跟人身安全有關

freekid09/26 02:13 我同意財產自由處理會有監管 但禁止預售轉讓的監管理由

freekid09/26 02:13是什麼？ 符不符合定義呢？

CaLawrence09/26 07:03金融監管啊 你要買股票也要透過券商不能私底下處分

freekid09/26 12:39我查了一下金融監督管理委員會組織法，包含銀行業 證券

freekid09/26 12:39業 期貨業 保險業 似乎不直接監管建商？ 就算有好了 監

freekid09/26 12:39管的比例原則又要怎麼劃呢？

stlinman09/26 15:21期貨有跨月價差單啊! 可惜房市沒有。

hanhsiangmax09/27 09:11推，用期貨蠻傳神的XD

CaLawrence09/27 10:38他們不是監管建商啊 他是管銀行的貸款