Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3

eeewwweeewww05/12 22:21好了拉 賣不掉很急吼

harry812305/12 22:29高收入族群的大勝利 沒金流跟人買什麼房

LEWIS0505/12 22:29首購族當然一定會保護的吧

harry812305/12 22:29無限支持把一堆沒實力的洗掉

jiansu05/12 22:38真的這樣順便實價課稅/實坪一起來吧 問題一次解決..

F0r05/12 22:39想太多了 每個有房的人都是首購族 如果首購買不起 世界上不

F0r05/12 22:39會有人有房子好嗎=.=

CIIIO05/12 22:39刀刀見骨 血流成河

TEYU2105/12 22:40你思考的方向是對的但有點直線，或許應該可以更深入進入

TEYU2105/12 22:40第二層思考XDDDDD

jamo05/12 22:40我建議直接取消貸款,一律現金買房

SkyIsMyLimit05/12 22:40房蟲是不是每天看房子的照片打手槍啊？

raja9864366705/12 22:44最好洗掉 一堆人躺平乖乖繳租金

clecer05/12 22:53房價跌租金也會跟著跌

sspider082905/12 23:04建議全現金 無貸款 您直升任央行總裁

darkholy05/12 23:05慌張到胡言亂語啦

darkholy05/12 23:06你就租金盡量提高啦，反正選擇多得是

Coolno905/12 23:07不懂這串下來無腦多在憤慨什麼 今年首購已經躺平了好嗎

Coolno905/12 23:07 不用你們擔心

darkholy05/12 23:07整天吹哨壯膽有夠可悲

Coolno905/12 23:07我周遭幾年前沒買的同事都放棄了 我也放棄勸他們了 現在

Coolno905/12 23:07叫他們跳進來買才是害人

freekid05/12 23:10把數值弄誇張一點，從貸三十年變成強制全現金買房，想想

freekid05/12 23:10看會發生什麼事，第一是換屋族消失，已經貸款的沒有人願

freekid05/12 23:10意賣房子，一旦賣掉就再也買不起同樣條件的房，中古供給

freekid05/12 23:10變少想想看會如何。第二是本來pr能配到的物件全面降等，

freekid05/12 23:10能買三房的現在只能買兩房，能買新成的變中古，本來能買

freekid05/12 23:10中古的跑去跟本來就買不起的競爭租屋市場，需求變高想想

freekid05/12 23:10看租金會如何。租金變高代表投報變高，再想想那些高pr本

freekid05/12 23:10來就能全現金買房的人會去作什麼事情

abyssa105/12 23:12合理 反正央行要的是穩定 置產客就是穩定市場的力量

morrishh05/12 23:13不對喔，以貸款八成改全現金，三房是變套房喔

morrishh05/12 23:13最慘的應該是銀行業，沒人要借錢了…利率也跟著崩潰

morrishh05/12 23:14房貸餘額去年底是八兆八千億，吃龜苓膏喔

Coolno905/12 23:15限貸下去房價一定慘 這都有先例了 不知道有什麼好嘴硬的

Coolno905/12 23:15 反正手頭上弄些部位出來 等真的出重手再出來撿骨就好

Coolno905/12 23:15扯什麼租金扯太遠了啦

freekid05/12 23:16貸款年限變高雖然會因為房貸負擔率下降而讓房價上漲，但

freekid05/12 23:16同時也讓更多人能進場；再把年限調回去只是讓籌碼集中在

freekid05/12 23:16少數人手上而已，調高現金門檻對高pr的人根本沒差

morrishh05/12 23:17我個人推繳多少稅就貸多少倍數的貸款，打打地下金融XD

GilesHarry05/12 23:17一百分的政策

freekid05/12 23:20你先例在哪要不要講一下

Coolno905/12 23:23你菜要說啊 當年投資熱區哪個不是被限貸搞死的 菜就不要

Coolno905/12 23:23出來嗆人 自己去估狗

chainsaw05/12 23:23就這麼想踩死還沒買房的？優越感很重捏～

Coolno905/12 23:23你大概是這兩年才出來吠吠叫的吧

freekid05/12 23:23你把部分限貸跟全面限貸混為一談吧

Coolno905/12 23:242012出社會第一間就是20年啦 那時候大家都貸20年還不都

Coolno905/12 23:24買 全年交易量也跟現在差不多

Coolno905/12 23:24我講限貸誰管你全面還部分

william82605/12 23:24魯空被強姦again

Coolno905/12 23:25剛需就是捏爆也會買 你們只是擔心搞回20年接盤的人變少

Coolno905/12 23:25而已

Coolno905/12 23:26真正有需要的人也有能力的人只貸20年也會買 只貸七成也

Coolno905/12 23:26會買 不符條件的就是沒能力的 央行控制風險不讓沒能力的

Coolno905/12 23:26人買房是天經地義的事

freekid05/12 23:262012對應到的是20年的房貸產生的房價，而不是30年房貸產

freekid05/12 23:26生的房價，規則改變產生的競價效應，你以為是限貸就能夠

freekid05/12 23:26回到起點的喔？

freekid05/12 23:27剛需捏爆也會賣，捏爆也捏不出來怎麼買？

freekid05/12 23:27央行的風控一直做很好，去看看違約率 跟二十年還是三十

freekid05/12 23:27年一點關係都沒有

piliwu05/12 23:28李同榮有發文講這個政策講很好可以去看看

Coolno905/12 23:28現在就一堆自己能力都沒考慮過的預售先簽再說 才搞到一

Coolno905/12 23:28堆政策出台 不得不說建商這波飢餓行銷很成功 全面製造恐

Coolno905/12 23:28慌

freekid05/12 23:29連部分限貸跟全面限貸都分不出差異，腦袋用什麼作的？豪

freekid05/12 23:29宅線打壓的是豪宅還是剛需？

Coolno905/12 23:29捏爆也買不起就是本來就不應該買的族群啊 邏輯死亡? 算

Coolno905/12 23:29惹 你們繼續自嗨吧 反正我三間出兩間等著看戲了

golang05/12 23:30首購族一戶保護哪會沒用

golang05/12 23:30光小投機散客的量就可以砍多少了

freekid05/12 23:32笑死，限貸就是讓買的起的變成「本來」就

golang05/12 23:32這裡顯學就是開槓桿 光可以把這量打回去就有用了

freekid05/12 23:32買不起，有沒有想過你的本來是基於當時規

freekid05/12 23:32則的本來

piliwu05/12 23:32沒打首購族跟自住就是沒用

golang05/12 23:32哪裡沒用 piliwu 你現金有沒有辦法在北市買10戶

piliwu05/12 23:32打了有用但你們更買不起

golang05/12 23:33SG政府組屋就是一人一戶 完全把你能炒的空間壓下去

freekid05/12 23:33部分限貸當然有用，看看有多少投資客第三戶限貸縮手就知

freekid05/12 23:33道，問題是有人連部分限貸跟全面限貸都搞不清楚

piliwu05/12 23:34現在早就一堆限貸了你不知道嗎？

golang05/12 23:34至少第三戶限貸 我在這裡就看到不少人卡第三戶再唉了

piliwu05/12 23:34房價是漲是跌答案很清楚

golang05/12 23:34能把不必要的量壓回去這就很有用了

piliwu05/12 23:34第三戶限貸XDDD你狀況外很嚴重耶

golang05/12 23:35整天喊稀缺 稀缺把不必要交易量壓回去哪會沒用

piliwu05/12 23:35你先搞懂現在狀況再討論啦

piliwu05/12 23:35事實已經打你臉了不要再秀

golang05/12 23:36打什麼臉啦

golang05/12 23:36剛剛說首購放寬沒用 現在又說有用可是沒那麼有用

golang05/12 23:36誰比較腫

golang05/12 23:36北市現金買你可以買幾間

piliwu05/12 23:37現行政策你先了解清楚不要搞笑

golang05/12 23:37精神勝利法我p大欸

piliwu05/12 23:37你毫無討論價值還活在2020

golang05/12 23:37SG不是用發的 是用買的好嗎

golang05/12 23:38Zzzzzzzz p大又在精神勝利法了

golang05/12 23:38重點不是組屋 是一人一戶 把炒作的結界直接劃開

golang05/12 23:38你才0價值吹吧

darkholy05/12 23:38Coolno9觀念非常正確，回歸到貸20年把沒能力負擔高房價

darkholy05/12 23:38的人擋下來才是正確的

freekid05/12 23:38無法反駁講一句你們繼續自嗨就烙跑喔

golang05/12 23:39上次就推文見識過了 基本上你會支持的都是對房價有益處的

golang05/12 23:39就跟你說中重點不是組屋 組屋是新加坡的產品

golang05/12 23:40piliwu 反對的基本上就是對房價無益處的

golang05/12 23:40之前就看過他說很多次預售屋禁轉趕快實行

golang05/12 23:40還說什麼放寬這樣就前功盡棄笑死

castjane05/12 23:40支持 有些根本超過能力範圍

darkholy05/12 23:41限貸20年沒錢就不要買，就這麼簡單，有什麼能力的人過

darkholy05/12 23:41什麼生活，不要隨之起舞最安心

golang05/12 23:41後來才承認是因為這樣對他手上成屋有利

zerosum05/12 23:41這版現在就一言堂 吵著沒意思 看下去結果自然會證明一切

zerosum05/12 23:41 不過央行要收緊資金也好 現在看房市投機意味太濃 該租

zerosum05/12 23:41的就去租

golang05/12 23:41所以 piliwu 會反對說沒用的 基本上就是對房價無益處的

freekid05/12 23:41沒錯，像樓上就沒買，掉pr是自己的選擇

golang05/12 23:41就不要再那邊裝中立想討論政策了

freekid05/12 23:41我指dark

darkholy05/12 23:42不好意思我買了，哈

piliwu05/12 23:42你回到2022了沒？人家第5波你還在第0波

freekid05/12 23:42是一言堂還是論述講不贏，要不要再想想

darkholy05/12 23:42我買中古屋沒貸款

piliwu05/12 23:42記得買海運就不用靠北房價貴

alanbread05/12 23:42所以我今天突然有靈感，這個改下去套房要漲了

golang05/12 23:43帽子扣起來精神勝利法開啟來

piliwu05/12 23:43李同榮對這政策評論很好可以去看看

golang05/12 23:44就跟你說不用在那邊裝中立了

golang05/12 23:44你會反對的基本上都是對房價利空的

golang05/12 23:44我說的第三戶限貸也沒錯 不需要再那邊扣帽子

golang05/12 23:45剛剛在討論2戶以上20年 你直接轉移話題 很會欸

golang05/12 23:46第三戶限貸事實就是有壓到房板部份人想開槓桿開不了

alanbread05/12 23:462戶以上20年就不痛不養

piliwu05/12 23:46你講反了啊可悲

lasekoutkast05/12 23:46套房需求有很大嗎？

alanbread05/12 23:46我覺得第二戶就限貸很智障就是了

golang05/12 23:46夠本事北市現金買10間來看看 看你手骨有多粗

piliwu05/12 23:46第三戶限貸後房價漲多少？

piliwu05/12 23:47你就反指標

alanbread05/12 23:47套房需求就是最大的

lasekoutkast05/12 23:47租房的會變很多？

golang05/12 23:47什麼反指標啦 量就一直在飆漲 你不壓無用的成交量

piliwu05/12 23:48就租金上漲推升房價

alanbread05/12 23:48但就不好賺就是了，低總價你漲幅很容易被交易成本吃掉

alanbread05/12 23:48，而且幾乎都帶租約賣

dog766705/12 23:48不懂多多們在憤慨什麼，半年以後再來看看誰對誰錯就好了

dog766705/12 23:48啦

golang05/12 23:48事實就是房板有投客想槓桿 被限到了 還是這不是交易量笑死

alanbread05/12 23:48我是指單間非改套的

piliwu05/12 23:48事實就打你臉限貸後房價一直漲

golang05/12 23:48我在跟你討論可以壓交易量 你一直在那邊跳說啊漲多少多少

lasekoutkast05/12 23:48小家庭應該不會想買套房吧？

piliwu05/12 23:49有人被限到了沒錯但房價繼續漲

alanbread05/12 23:49投資客看哪種啊，我中古跑短期貸20或貸30都沒差啊

golang05/12 23:49我是沒說限貸然後房價跌 你腦科學大師自己幻想別扣到我這

eeewwweeewww05/12 23:49可憐 套到胡言亂語中

piliwu05/12 23:49交易量哪有壓你沒活在2021跟2022

lasekoutkast05/12 23:49看租房的會不會變多吧？

alanbread05/12 23:49而且套句ceca大說的，短期投資客沒有你想像的那麼多

golang05/12 23:49交易量沒有壓? 4月不就下去了

dog766705/12 23:49經濟成長率都要下修了，還漲房租勒，可以試試看阿

golang05/12 23:50然後不要想要一直帶奇怪的風向

golang05/12 23:50你限貸第三戶馬上限馬上就下去

golang05/12 23:50你當政策是在關水龍頭哦

alanbread05/12 23:50你看政策還是要以剛需為出發點，對剛需打擊大就不好

golang05/12 23:51事實就是去年下半年市場進入狂熱 每個月都在瘋狂推升交易

cct76505/12 23:51成天幻想惡搞市場

piliwu05/12 23:51第三戶限貸是2020年底開始馬上下去？

golang05/12 23:51交易量一直飆升 當然壓你各位想槓桿的交易量

alanbread05/12 23:51我3年沒漲的最近剛漲他2000塊

piliwu05/12 23:51你的馬上是過一年多後喔

golang05/12 23:51誰說交易量馬上下去的 就跟你說市場在狂熱 你聽不懂嗎

teemo033005/12 23:52不知道在氣什麼

piliwu05/12 23:522021交易量爆衝你的世界是不是沒有2021

golang05/12 23:52不然幹嘛成數一直往下壓 就是市場還很熱嘛

alanbread05/12 23:52重點是第二戶就限貸真的很靠北，換屋族有夠麻煩

lasekoutkast05/12 23:53供需原則 需求量大就會漲

golang05/12 23:53golang: 事實就是去年下半年市場進入狂熱 每個月都在瘋狂

golang05/12 23:53你是不是看不懂中文啊

alanbread05/12 23:53成數往下壓是中古屋鑑價跟不上，你同區域單坪30萬的1X

alanbread05/12 23:53年屋只能貸7成，55萬的成屋還是8成

golang05/12 23:53去年應該是2021吧 什麼我的世界沒2021 你真的幻想大師欸

piliwu05/12 23:53你就愛幻想不看現實世界

lasekoutkast05/12 23:53反正到時再慢慢看就好

abyssa105/12 23:53全面限貸20年大概真的會打到跌價 負擔差太多 比升息還兇

abyssa105/12 23:53只卡第二戶影響就還好 凍漲緩漲而已 跟升息差不多

golang05/12 23:54你才愛幻想吧 我都說去年每個月交易量瘋狂飆升

golang05/12 23:54狂扣別人自己腦內患想的帽子 然後說我贏了

golang05/12 23:54精神勝利法 p 大你最行

piliwu05/12 23:54你講限貸有用結果市場更熱

golang05/12 23:55就跟你說不是關水龍頭 一直哭欸

golang05/12 23:55要關水龍頭就是市場禁止交易啦

golang05/12 23:56我沒有說全面限貸20年 麻煩不要亂扣帽子 ==

golang05/12 23:56我都說了這政策就是配合首購放寬

alanbread05/12 23:56全面限貸20年會很痛嗎？我是感覺還好，貸1000萬跟30年

alanbread05/12 23:56比一個月多1萬初

golang05/12 23:56首購算剛需這很合理吧

golang05/12 23:57不用全面限貸就可以壓交易量了啦

golang05/12 23:57細節配套弄好就好 本來政策就會有細則

golang05/12 23:57大家都成年人了 不要二分法

golang05/12 23:57只能A所以不能B

alanbread05/12 23:58幹嘛壓交易量？

golang05/12 23:58你講的預售屋那些都是細則配套 就跟這次預售屋禁轉

golang05/12 23:58後來開了重大變故細則一樣

golang05/12 23:58為什麼不壓交易量 市場瘋狂交易價格就會大幅被推升

golang05/12 23:5916-18房市就是窒息量

alanbread05/12 23:59重大那個超級腦殘，到時候怎麼認定都很奇怪

alanbread05/12 23:59要禁又要開後門

alanbread05/13 00:00又一個當政府吃素的，他壓交易量稅收怎麼來

piliwu05/13 00:00自住不買才會有窒息量16-18我有買謝謝

clotilde05/13 00:01槓桿不能開太大 房價自然會下來

frowning122605/13 00:01支持全面禁貸！！

alanbread05/13 00:01契稅、財交稅哪裡補？

golang05/13 00:01我已經說了 配套配套 原po不要一直預售屋違約

piliwu05/13 00:01那時看屋人超少一堆房子慢慢挑

golang05/13 00:01那對嘛 這樣交易量就是該壓

piliwu05/13 00:01交易量是自住進場造成的

alanbread05/13 00:02其實我也希望回到16-18那時候的市況

piliwu05/13 00:02禁止首購族購買房屋就沒交易量簡單

alanbread05/13 00:03現在一個開價”只”高社區行情10%多的，去看都要抽籤

alanbread05/13 00:03排隊，不敢說全部但起碼一半都是投資客

golang05/13 00:03禁止槓桿仔槓桿也可以壓交易量啊笑死

piliwu05/13 00:03你們自住不要來買就沒過熱問題

golang05/13 00:03你看那些排隊的投資客 拿現金可以掃幾間

piliwu05/13 00:03那些神經病創天價都自住在亂買

golang05/13 00:04所以四月市場觀望給你看了 這麼想要壓低交易量

golang05/13 00:04就一起支持

alanbread05/13 00:04交易量下降不會是一個政策直接影響的結果，也沒那麼87

alanbread05/13 00:04專出一個打交易量的政策拿石頭砸自己的腳

piliwu05/13 00:04我支持禁止自住買房

golang05/13 00:04對啊 你市場沒有瘋狂的交易要怎麼瘋狂推升

freekid05/13 00:04pillwu這點講得沒錯，16-18自住客不買才量縮，不同量縮

freekid05/13 00:04原因會造成不同效果，量縮不絕對代表價揚或價跌

golang05/13 00:04那我也支持你手上房全部從公啊笑死

piliwu05/13 00:04首購族沒資產不得貸款

golang05/13 00:05所以嘛 我就說基本上你會支持都是對你有利的

golang05/13 00:05就不用在那邊裝中立要討論政策了

lalamio05/13 00:06買房誰在貸款？貸款是給銀行做人情而已好嗎？

piliwu05/13 00:06難不成你支持你的財產充公？廢話當然對自己有利

alanbread05/13 00:06看政策跟看市場就是看剛需反應，很多人都喜歡抱有”這

alanbread05/13 00:06個政策一定能教訓投資客”這種奇怪的想法，真心不理解

hide032505/13 00:06這兩三年我個人感覺是自住的比較瘋，我也是自住的

golang05/13 00:06回原po 就跟你說現在市場瘋狂 自住要買 投客還要來槓桿

golang05/13 00:06100個搶 跟 80個搶 推升速度差很多好嗎

piliwu05/13 00:07當然是自住比較瘋投資客都被你們嚇到好嗎

alanbread05/13 00:07自住的風，菜逼投資客也很瘋

hide032505/13 00:07看房過程遇過好幾次自住客幾乎沒殺價

alanbread05/13 00:0716年左右進來玩的都看不懂這樣買利潤在哪裡

golang05/13 00:07最近房板依然有新手投客進場 槓一間600發文被推爆

Somebody9905/13 00:08不管甚麼金融手段房價只能漲，我還不槓桿all in

alanbread05/13 00:08限20年跟限第二戶都是敲剛需的頭

piliwu05/13 00:09不打首購跟自住就沒辦法阻止漲價

alanbread05/13 00:0920年是稍微硬一點剛需小家庭省一下還可以過，第二戶那

alanbread05/13 00:09個換屋族直接麻煩死

IS098705/13 00:09......這篇吵的好熱鬧

golang05/13 00:10對嘛 所以我就說細節可以討論 我也沒要二分法

golang05/13 00:10說只能A不能B

golang05/13 00:11不然最變態的就央行全部禁止交易 還要討論這麼多幹嘛 ==

alanbread05/13 00:11賣掉還要買方同意你回租，然後回租期間要趕快買到裝潢

golang05/13 00:11禁止交易 交易量一定是0

piliwu05/13 00:11禁止交易更好房租直接漲到你薪水六成

st30501805/13 00:14好了啦 多多總是贏的對吧

alanbread05/13 00:15賣掉還要買方同意你回租，然後回租期間要趕快買到裝潢

alanbread05/13 00:15入住，不然就是賣掉租屋，買到再搬，乾 搬兩次家

alanbread05/13 00:16全面禁止交易XD

alanbread05/13 00:17有夢最美，我現在還不看好那個預售禁止換約咧

golang05/13 00:18我上下文很明顯沒有推崇禁止交易 就不要再扣帽子精神勝利

golang05/13 00:18預售禁轉你先去跟piliwu打一架 他很希望那法案儘快過

Arashi073105/13 00:19首購族延後買為啥會租房市場會變熱絡？

Arashi073105/13 00:19現在的首購族大約在30-35歲之間，原本要嘛住家裡不然

Arashi073105/13 00:19就是已經在租房，

Arashi073105/13 00:19延後買房不就是原本住哪就繼續住而已，怎麼說得好像這

Arashi073105/13 00:19些首購族是憑空變出來的？

jaricho05/13 00:20縮短就縮短啊 又沒再怕的

j863022205/13 00:21改20年 放款放不出去 銀行準備崩崩

hank94001105/13 00:30大家來租房

alanbread05/13 00:30沒人買-沒人賣，都用租的，行情不就上來了很難理解嗎

alanbread05/13 00:31他原本租哪繼續租，就看房東會不會漲租，大部分是不會

alanbread05/13 00:31啦，所以上來要一段時間

freekid05/13 00:31@arashi0731 那是因為延後的那幾年，又有新鮮人來到首購

freekid05/13 00:31年紀，然後大學生也出社會租屋，年限延的越久塞得就越嚴

freekid05/13 00:31重

piliwu05/13 00:32租金推升房價就是南韓失敗模式啊

alanbread05/13 00:33我朋友租2房車位1.5萬（已租2年）跟我說他嫌社區舊想

alanbread05/13 00:33換地方租，我跟他說你傻了，你退租後要在同區域租差不

alanbread05/13 00:33多條件的大概要+8000元，你理想中的新大樓要+1.2萬

pauljet05/13 00:34你各位忍一下 美股下殺破底 美國就有理由再QE

alanbread05/13 00:35租好好的房東沒給你亂漲不要自己找罪受

aloness05/13 00:35這樣子搞沒什麼意思…只是刺激其他類別信用貸款更加熱絡

alanbread05/13 00:36租金漲你房屋投報率又變高

pauljet05/13 00:36漲一點 識相的就快逃 還沒QE再進去會被當韭菜割

aloness05/13 00:36借錢終究是看自身現金流來決定上限，限制單一類別借款的

aloness05/13 00:36核貸成數，沒有意義

alanbread05/13 00:36話說台北改套物件5%就噴，阿台中開價就6%賣不掉是怎樣

alanbread05/13 00:37樓上講得真好

pauljet05/13 00:37反彈就是跑 膽子大一點 做空

pauljet05/13 00:38升息就是這麼簡單一件事 小劇場不需上演

alanbread05/13 00:39把租賃市場搞好一點，讓想買房”自住”的人減少，馬投

alanbread05/13 00:39顧說的第一性原理，但就是不去弄租賃這塊

alanbread05/13 00:40為啥會漲？想買的人多啊，讓大家都”真心”覺得租一輩

alanbread05/13 00:40子就好，那你政府要讓租賃公平，之前說的房租可刷卡用

alanbread05/13 00:40一下啊

jaguarccu05/13 00:44以後年輕人只有被奴役的份

Arashi073105/13 00:47說實在的，年輕人大多住雅房跟套房，這些人跟首購還暫

Arashi073105/13 00:47時扯不上邊，

Arashi073105/13 00:47而首購族通常是有家庭的，他們也不會去租套房或雅房，

Arashi073105/13 00:47真的讓首購族延後買房然後年輕人變成另一批首購族，起

Arashi073105/13 00:47碼也是五年以上的時間，

Arashi073105/13 00:47五年政策會變很多，這樣就能預言租金會上漲會不會太誇

Arashi073105/13 00:47張了啊？

Arashi073105/13 00:47而且五年不知道會讓多少屋子空出來也要考慮，

Arashi073105/13 00:47現在一年少20萬人，五年就少一百萬人，租金市場會變熱

Arashi073105/13 00:47絡？

dcat05/13 00:50這一波一堆剛需都買房了，你還期待租屋族有多少？

dcat05/13 00:50最後空租還不是要多殺多殺價招租

alanbread05/13 00:53不用預言啊，已經是現在進行式了

alanbread05/13 00:54台中租金這一年來已經噴上去了，竹北跟台北還是很低，

alanbread05/13 00:54沒人在搞租金這塊嗎？

alanbread05/13 00:55租金多殺多有啊，店面XDD

piliwu05/13 00:55近五年租金漲最多的是新竹耶

piliwu05/13 00:56可能跟房價漲幅比顯得低吧

alanbread05/13 00:57我知道你們看591租屋的都開很低就覺得那是行情，實際上

alanbread05/13 00:57是你要租高你當然要包裝，套房兩房都要傢俱店齊全，你3

alanbread05/13 00:57房以上才考慮空屋租

piliwu05/13 00:57記得看到是五年漲43%

alanbread05/13 00:57對啊，跟竹北現在房價比投報率超低的

alanbread05/13 00:5817XX兩房比台中12XX兩房租便宜到底什麼鬼

Arashi073105/13 00:59我自己就住台中，沒啥感覺租金有變高啊，我這邊舊大樓

Arashi073105/13 00:59租金也還在一萬多不到兩萬，我幾年前剛來台中找房子，

Arashi073105/13 00:59那時候租金跟現在差異沒很多，到底是台中哪區租金在漲

Arashi073105/13 00:59？

alanbread05/13 00:59還有租屋這種東西，尤其是套房，那個價差大到很奇葩，

alanbread05/13 01:00你一樣獨洗獨曬沒包裝+上房東住外縣市懶得弄可能7000

alanbread05/13 01:00租得到，但你有包裝13000也租得掉

alanbread05/13 01:00南屯新屋，西屯中古，北區南區套房都在漲

alanbread05/13 01:01北屯我就不知道了，範圍太大

alanbread05/13 01:03你1萬多不到2萬是什麼條件？

freekid05/13 01:03趨勢是漲但沒有數據的話討論漲幅沒意義，只能確定這種增

freekid05/13 01:03加門檻的政策會造成需求上升而已。

freekid05/13 01:03至於年齡層，你再想想現在27歲的人租什麼房，五年後租什

freekid05/13 01:03麼房；再想想現在32歲的人租什麼房，五年後租什麼房，就

freekid05/13 01:03知道有沒有塞車

freekid05/13 01:03然後空屋你要去看地點，少子化影響的是蛋殼不是蛋黃，大

freekid05/13 01:03家都往蛋黃擠那少子化就跟蛋黃沒關係

freekid05/13 01:04@arashi0731

alanbread05/13 01:04租屋大宗就單身跟小情侶啊，你家庭類型的要拉高很難

alanbread05/13 01:07我弄過的獨洗曬套房最高租過14500可寵，2房沒車位22000

alanbread05/13 01:07，在往上3房車、4房車租的人本來就沒有套房兩房來得多

alanbread05/13 01:07，而且到那個空間需求就用買的多

freekid05/13 01:08家庭房付錢的人少啊，四個房間可能只有兩個付錢的人，套

freekid05/13 01:08房就一個房間最少有一個付錢的人，所以裝潢後租金投報比

freekid05/13 01:08較高

alanbread05/13 01:08再說3房車4房車這種的租客要我我會怕怕的，你TM小孩都

alanbread05/13 01:08敢生兩個了結果沒錢買房

Arashi073105/13 01:09台中很大，很多買在高點的放出來租人，所以租金市場很

dearggg05/13 01:09就變韓國啦

Arashi073105/13 01:09亂，尤其北屯一堆2房開兩萬多，有的空租兩三年了，台

Arashi073105/13 01:09中租金漲歸漲啦，但舊市區便宜的還是不難找。

alanbread05/13 01:10北屯10年內兩房車開兩萬多很正常吧，他租不掉是他全空

alanbread05/13 01:10最起碼冷氣 熱水器 洗衣機 冰箱要有

alanbread05/13 01:11這樣你說北屯10年兩房車2萬不含管租不掉我是絕對不相信

freekid05/13 01:12我記得台中租金投報全台最高吧，要便宜有什麼問題，什麼

freekid05/13 01:12物件就對應什麼價錢，事實上租金指數就是不斷升高，但這

freekid05/13 01:12跟原文無關就是

alanbread05/13 01:12大坑獨洗曬套房都有8000了

alanbread05/13 01:13我也有包租過別人的房子包裝後當二房東啊，台中蠻多人

alanbread05/13 01:13在搞這個

IS098705/13 01:16看地區吧？我手上好幾組都家庭，超穩定又沒毛病

Arashi073105/13 01:16我租3房室內27坪才1萬1不含管理費，台中某中字輩國立

Arashi073105/13 01:16大學附近，

Arashi073105/13 01:16我的租金倒是跟附近的新房子隔出來的套房差不多價格，

Arashi073105/13 01:16我這邊真的感覺不出來租金有啥變動，租金會高的大概都

Arashi073105/13 01:16新成屋比較多。

Juneje05/13 01:16別擔心 會崩盤的......快了

alanbread05/13 01:16之後獨洗曬電梯套房等弄好我要來挑戰1.6萬試試看

alanbread05/13 01:17哇幹室內27坪 1.1萬

alanbread05/13 01:18你房東會不會太佛了

IS098705/13 01:18家庭式3房公寓22000-24000都有，社區的大概都3萬左右這區

IS098705/13 01:18間（含管）

IS098705/13 01:18我在新北

alanbread05/13 01:19而且台中國立中字輩就這麼一間，你可以直街說中興

alanbread05/13 01:20我是你房東我就隔兩個1房1廳收租了

Arashi073105/13 01:21車位另租一千五，這邊房東很多都大學老師或是公務員，

alanbread05/13 01:21格局允許的話，輕隔間沒多少錢

Arashi073105/13 01:21舊房子租金根本雷打不動。

alanbread05/13 01:21我說我14500的獨洗曬套房，40年屋謝謝

alanbread05/13 01:23租屋你2X年跟40年幾乎沒影響了，就看你包裝夠不夠而已

alanbread05/13 01:241.25萬再加管理費算你2000，1.45萬租室內27坪3房車，

alanbread05/13 01:24有夠俗

alanbread05/13 01:25一樣價位只能租我的套房，你房東菩薩

walinama05/13 01:39好了啦，是套多深，幫QQ

MTBF05/13 01:46說真的 升息限貸這些東西 受害最深的都是首購的自住者阿

MTBF05/13 01:48首購自住期待房價下跌是因為這些因素的話，也要想想這樣的條

MTBF05/13 01:48件下自己的資金購買力是不是也同時被影響了

roy8421105/13 02:49財力不夠硬靠借貸買房就別崩潰啦XDD還少年房蟲勒XDD

huntergirl1405/13 03:09會怕慌，看來央行方向正確

tfct05/13 03:41會怕吼 菜比八 以前貸款都是20年有什麼問題？

lonelysam05/13 03:41好了啦 很急吼

tfct05/13 03:42本業賺太少吼

petshopboys05/13 05:52都說第二戶限貸了還在扯首購族

ap431805/13 06:14好氣好氣，一定有貓膩

nicayoung05/13 06:38笑了，央行根本不敢打大戶，專打小資

mantislin05/13 06:47其實政府只要舊建技標準的限貸5成！新建技標準的8成沒

mantislin05/13 06:47問題，貸款條件先將兩條線先畫出來。

AGODC05/13 06:50在台中會租2房租到2萬的都是少數好嘛，都已經買不起房子了

AGODC05/13 06:50還會租到2萬？租個公寓或是舊大樓一樣能住，租金少起碼一半

AGODC05/13 06:50到1/3

raslin05/13 07:17就是要暴漲 啥招都是漲 台灣不一樣

lolpklol097505/13 07:59抓交替文,一篇又一篇,延綿不絕

kevinhon05/13 09:09翹腿繼承仔的老家當初也是被抓交替才有的

a529271005/13 09:58大家改當租客比較划算

iverson2205/13 10:03好了啦 不要這麼緊張XDD

knightwww05/13 10:37XD

jironan05/13 11:09沒人買房價降，誰還要去租屋

barbarianer05/13 11:13沒錢跟人家買什麼房

kevinhon05/13 11:52如果本來會買房的都不想買了，魯空不是更不會買？

zebirlin05/13 12:08好兇 急了嗎?

littlebone05/13 13:28我也支持改20年

littlebone05/13 13:31及第二戶限貸喔

ImCPM05/13 17:26對 無殼仔永遠大輸家 炒房仔永遠都贏 讚讚

Trump52005/13 17:30你很急哦？

Trump52005/13 17:31跑去租屋沒差啊 房價跌更多

herikocat05/13 17:42就直接縮成20年貸款了 這對首購最傷 直接提高難度

herikocat05/13 17:43不過喜聞樂見 希望年輕人越慘越好 而且年輕人樂的咧

alanbread05/13 18:28台中2房租2萬少數？幾個社區給你啦，博識、文華匯、文

alanbread05/13 18:28心匯、赫里翁臻愛，去問一下裡面2房租間多少，租客比占

alanbread05/13 18:28幾成

q135q13505/13 22:27多出來的租屋需求？有夠好笑