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Re: [新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地

看板home-sale標題Re: [新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:41

※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: ※ 引述《cwpcwp (cwp)》之銘言:
: : 小弟不久前也還在南科GG,去年轉職到竹科GG
: : 觀察身邊30歲上下的工程師同事們
: : 南科GGer大部分都買房了,不論是預售或是成屋
: : 而且價格很便宜,第一間自住買個1000萬出頭的
: : 第二間買預售,簽約金大概只要100萬
: : 所以標題說不敢換屋我覺得不太對,因為根本不用換
: : 不少人都已經單幹第二間甚至第三間了….
: : 就算沒現金了,現在還有信貸利率1字頭的,也是借到歪掉
: : 反觀竹科GGer,在新竹收入不算頂尖,房價又高,但應該也不會跌了
: : 30歲上下的一堆還窩在金山新手村,真的是… 慘
: 蛤1000萬出頭叫很便宜喔...
: 講得好像GGer躺著就年薪千萬起跳
: 誰不知道GGer沒自由又累,不能帶私人手機,進廠要過感應門,通訊軟體時時被IT監控,: 上班時常常被主管狗幹,下班還要oncall
: 然後南科就是工廠沒有研發,普遍比竹科操,一堆新人撐不到一年
: 這樣起薪才6萬,比豬屎屋低不少,買1000萬出頭的房子房貸就吃掉一半月薪
: 要存錢只能等每季分紅,這樣還覺得房價很便宜,你們知道房蟲在家躺著收租就賺得比GG: er多嗎?

不懂,新人出社會就要買1000萬以上的預售?
是家裡超級有礦還是怎麼樣XD
新人我好幾篇文就說了,1X年、2X年屋,兩房先住
我前天那間6年新古屋,兩房880萬,難道台南沒有這種兩房?
一卡皮箱就可以入住欸,銀行又貸款鑑價的到

為什麼要1000萬以上的預售?黑人問號?
然後扯什麼工程師很操,拜託,哪個行業不操,我之前看到裝修公司
老闆和工人全台在那邊跑,每天弄得全身髒兮兮流汗到整件吊嘎濕掉
而且當裝修工人,老闆超級兇,可能動不動就五字經出來了
這種工作才真的硬,我都很敬佩他們

對了,小弟淺見啦,台灣的原物料物價真的蠻貴,之前在八卦看到有個鄉民分享英國的物價
加上台灣的地震夭壽多,人口密度夭壽集中
所以土地貴、容易火災、容易地震
變成預售屋營造成本就超級誇張(好在台灣人力便宜,但是這也造成低薪)
想買預售屋,就會被超級高的營造成本gank,而且預售屋容易急漲急跌
像現在小弟就會建議首購去看新古屋,如果可以買到預售成交價85折內
其實相對安全,你要想,預售屋有些貸款8成5,你新古屋買到8成5
預售要跌掉一個頭期款才會到你這間新古屋的價格XD

然後預售要大量跌到85折,除非是一堆等換約的投資客倒貨(但是也不可能,這樣跌不如直接違約賠建商)
再加上前幾年取得很便宜的投資客早就出掉了,剩的投資客去年底聽到風聲也陸續出掉了聽說不少小建商,看到這樣的營造成本,還有土建融一堆限制
乾脆把土地賣給大建商不玩了

我是猜測,大建商也會知道預售需求下降,他們大不了就量縮起來
過個幾年,等下次QE再重返榮耀
話說329檔期,代銷他們不知道賣得怎麼樣,有沒有風聲啊

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※ PTT留言評論
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japan42805/05 00:01說的是,土地儲備接近無成本稅又低,搞個停車場什麼的

japan42805/05 00:01賺個現金流都還可以慢慢耗

KrisNYC05/05 00:04那篇就帶風向失智文 台北2000年從一坪30萬漲到上百萬

KrisNYC05/05 00:05請問台北當年買房的現在出來哭說換大屋困難 你什麼反應?

KrisNYC05/05 00:05是喔好可憐喔不能原地換大屋 還是媽的得了便宜還賣乖

s2649275505/05 00:12現在基本不太三字經 五字經了 學徒都不好請了

s2649275505/05 00:13老師傅更是當公嬤供著

frowning122605/05 00:15真的是各行各業只要敬業都值得尊敬...

frowning122605/05 00:16我覺得他只是想戰gger 而已

s2649275505/05 00:19醫生跟工程師這幾年好像很容易戰 是因為現在工程師待

s2649275505/05 00:19遇比醫生好了嗎?

frowning122605/05 00:23還有順便要罵你s大...你這個該死的房蟲XD

KrisNYC05/05 00:28醫生住院時期真的工時很不友善阿 而且你看喔一些大醫院

KrisNYC05/05 00:28一個診給你5000多 一週上10個診時間支離破碎

KrisNYC05/05 00:29工程師再怎樣放假還是會讓你放 週休二日也會讓你放

KrisNYC05/05 00:29也不太會半夜排on call 然後當年醫生普遍分數比電資高

KrisNYC05/05 00:30就算非合太 其他分數還是比後段中字輩甚至私立高很多

KrisNYC05/05 00:31結果出社會工薪變成這樣 是蠻容易不平衡的啦...

brigand05/05 00:45樓上,醫師工程師不能這樣比啦!醫師四十歲以後,就輕鬆

brigand05/05 00:46可以一路幹到七十歲,經驗值往上加,年齡是優勢

brigand05/05 00:46工程師是能幹到七十歲嗎?經驗值比年齡更無用

brigand05/05 00:47工程師就是練蛤蟆功,一開始衝高,後面越來越慢

kyova05/05 00:50唉唉叫的時候都說自己有多辛苦多難賺... 跟人家唱秋的時候

kyova05/05 00:51就說輕鬆就能賺大錢,人性就是這樣~

brigand05/05 00:53醫師就是練全真教的內功,開始進展慢,後發而先至啊

johnnychenme05/05 01:02GGer 1000輕鬆吧

s2649275505/05 01:40都改趴著收租了 體力活耶

s2649275505/05 01:41其實真的各行各業都有辛苦的地方啦

s2649275505/05 01:42比分數的話 現在一堆師傅連大學都沒唸過 每個月賺的

s2649275505/05 01:42也是不少

liu1981sssss05/05 03:02有技術敢衝當老闆也是賺很大,我哥台中高工畢,自己

liu1981sssss05/05 03:02當老闆開兩個廠,CNC機械手臂自動化,員工三班制24

liu1981sssss05/05 03:02小時1-5不停排收料,六日各半員工自願加班,本業月

liu1981sssss05/05 03:02入百萬很輕鬆,副業買地買房也沒錯過,還可租給越籍

liu1981sssss05/05 03:02勞工當宿舍,他學歷也不高,40多歲早就財富自由

C2412839005/05 04:35其實你有點搞混"操"跟"壓力"了

C2412839005/05 04:36簡單的東西每天做14小時叫操 但沒啥壓力

C2412839005/05 04:37工程師的累多數是壓力 甚至有又操又有壓力的

C2412839005/05 04:45壓力也分短期跟長期 今日事今日畢的基本上都沒長期壓力

kclvpc05/05 05:05在產線上那種壓力也不會比研發小吧

jemdogdog05/05 06:00醫師不同科可以是完全不同的世界 即便是同科基層地區區

jemdogdog05/05 06:00域醫學中心也不一樣

jemdogdog05/05 06:01靠健保和自費也不一樣

toroiver05/05 08:10現在中南部 1千以下也不好買吧 何況不在中南部的

sspider082905/05 10:04329推量少很多 一堆都不推案延後

william82605/05 10:32一堆低薪仔在那邊酸GGer 笑死不知台南這兩年投資客一

william82605/05 10:32票台積電工程師跟醫生嗎

william82605/05 10:33這社會基本上收入高 就是累 當然你爸姓王或連例外

william82605/05 10:33錢多事少離家近 這種基本上本30k族群

ctx705f05/05 11:29329檔期?高雄這邊全延了 連成屋都延後開賣

ctx705f05/05 11:30艾美國際城延到6月 港灣一號院9月 原本說農曆年後的國泰

ctx705f05/05 11:30頤河也沒有消息 原本說Q1的永信謙樂延到暑假

ctx705f05/05 11:32有的就名發晶閣開始釋出成屋 崑庭敦峰開賣 甲六園淳境從2

ctx705f05/05 11:32023Q3成屋改為一半預售一半成屋最近開賣

ctx705f05/05 11:33然後最近有風聲的大概就華友聯NEXT21和仰德駁二

alexstag05/05 11:49NEXT21開始賣了吧

berserk05/05 14:24悲憤仔不用理

Deltoid05/05 22:00以後我小孩要讀醫我絕對打斷他的腿,真的是工程師比較好

Deltoid05/05 22:00無誤!