Re: [新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: ※ 引述《cwpcwp (cwp)》之銘言:
: : 小弟不久前也還在南科GG,去年轉職到竹科GG
: : 觀察身邊30歲上下的工程師同事們
: : 南科GGer大部分都買房了,不論是預售或是成屋
: : 而且價格很便宜,第一間自住買個1000萬出頭的
: : 第二間買預售,簽約金大概只要100萬
: : 所以標題說不敢換屋我覺得不太對,因為根本不用換
: : 不少人都已經單幹第二間甚至第三間了….
: : 就算沒現金了,現在還有信貸利率1字頭的,也是借到歪掉
: : 反觀竹科GGer,在新竹收入不算頂尖,房價又高,但應該也不會跌了
: : 30歲上下的一堆還窩在金山新手村,真的是… 慘
: 蛤1000萬出頭叫很便宜喔...
: 講得好像GGer躺著就年薪千萬起跳
: 誰不知道GGer沒自由又累,不能帶私人手機,進廠要過感應門,通訊軟體時時被IT監控,: 上班時常常被主管狗幹,下班還要oncall
: 然後南科就是工廠沒有研發,普遍比竹科操,一堆新人撐不到一年
: 這樣起薪才6萬,比豬屎屋低不少,買1000萬出頭的房子房貸就吃掉一半月薪
: 要存錢只能等每季分紅,這樣還覺得房價很便宜,你們知道房蟲在家躺著收租就賺得比GG: er多嗎?
不懂,新人出社會就要買1000萬以上的預售?
是家裡超級有礦還是怎麼樣XD
新人我好幾篇文就說了,1X年、2X年屋,兩房先住
我前天那間6年新古屋,兩房880萬,難道台南沒有這種兩房?
一卡皮箱就可以入住欸,銀行又貸款鑑價的到
為什麼要1000萬以上的預售?黑人問號?
然後扯什麼工程師很操,拜託,哪個行業不操,我之前看到裝修公司
老闆和工人全台在那邊跑,每天弄得全身髒兮兮流汗到整件吊嘎濕掉
而且當裝修工人,老闆超級兇,可能動不動就五字經出來了
這種工作才真的硬,我都很敬佩他們
對了,小弟淺見啦,台灣的原物料物價真的蠻貴,之前在八卦看到有個鄉民分享英國的物價
加上台灣的地震夭壽多,人口密度夭壽集中
所以土地貴、容易火災、容易地震
變成預售屋營造成本就超級誇張(好在台灣人力便宜,但是這也造成低薪)
想買預售屋,就會被超級高的營造成本gank,而且預售屋容易急漲急跌
像現在小弟就會建議首購去看新古屋,如果可以買到預售成交價85折內
其實相對安全,你要想,預售屋有些貸款8成5,你新古屋買到8成5
預售要跌掉一個頭期款才會到你這間新古屋的價格XD
然後預售要大量跌到85折,除非是一堆等換約的投資客倒貨(但是也不可能,這樣跌不如直接違約賠建商)
再加上前幾年取得很便宜的投資客早就出掉了,剩的投資客去年底聽到風聲也陸續出掉了聽說不少小建商,看到這樣的營造成本,還有土建融一堆限制
乾脆把土地賣給大建商不玩了
我是猜測,大建商也會知道預售需求下降,他們大不了就量縮起來
過個幾年,等下次QE再重返榮耀
話說329檔期,代銷他們不知道賣得怎麼樣,有沒有風聲啊
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說的是,土地儲備接近無成本稅又低,搞個停車場什麼的
賺個現金流都還可以慢慢耗
那篇就帶風向失智文 台北2000年從一坪30萬漲到上百萬
請問台北當年買房的現在出來哭說換大屋困難 你什麼反應?
是喔好可憐喔不能原地換大屋 還是媽的得了便宜還賣乖
現在基本不太三字經 五字經了 學徒都不好請了
老師傅更是當公嬤供著
真的是各行各業只要敬業都值得尊敬...
我覺得他只是想戰gger 而已
醫生跟工程師這幾年好像很容易戰 是因為現在工程師待
遇比醫生好了嗎?
還有順便要罵你s大...你這個該死的房蟲XD
醫生住院時期真的工時很不友善阿 而且你看喔一些大醫院
一個診給你5000多 一週上10個診時間支離破碎
工程師再怎樣放假還是會讓你放 週休二日也會讓你放
也不太會半夜排on call 然後當年醫生普遍分數比電資高
就算非合太 其他分數還是比後段中字輩甚至私立高很多
結果出社會工薪變成這樣 是蠻容易不平衡的啦...
樓上,醫師工程師不能這樣比啦!醫師四十歲以後,就輕鬆
可以一路幹到七十歲,經驗值往上加,年齡是優勢
工程師是能幹到七十歲嗎?經驗值比年齡更無用
工程師就是練蛤蟆功,一開始衝高,後面越來越慢
唉唉叫的時候都說自己有多辛苦多難賺... 跟人家唱秋的時候
就說輕鬆就能賺大錢,人性就是這樣~
醫師就是練全真教的內功,開始進展慢,後發而先至啊
GGer 1000輕鬆吧
都改趴著收租了 體力活耶
其實真的各行各業都有辛苦的地方啦
比分數的話 現在一堆師傅連大學都沒唸過 每個月賺的
也是不少
有技術敢衝當老闆也是賺很大,我哥台中高工畢,自己
當老闆開兩個廠,CNC機械手臂自動化,員工三班制24
小時1-5不停排收料,六日各半員工自願加班,本業月
入百萬很輕鬆,副業買地買房也沒錯過,還可租給越籍
勞工當宿舍,他學歷也不高,40多歲早就財富自由
其實你有點搞混"操"跟"壓力"了
簡單的東西每天做14小時叫操 但沒啥壓力
工程師的累多數是壓力 甚至有又操又有壓力的
壓力也分短期跟長期 今日事今日畢的基本上都沒長期壓力
在產線上那種壓力也不會比研發小吧
醫師不同科可以是完全不同的世界 即便是同科基層地區區
域醫學中心也不一樣
靠健保和自費也不一樣
現在中南部 1千以下也不好買吧 何況不在中南部的
329推量少很多 一堆都不推案延後
一堆低薪仔在那邊酸GGer 笑死不知台南這兩年投資客一
票台積電工程師跟醫生嗎
這社會基本上收入高 就是累 當然你爸姓王或連例外
錢多事少離家近 這種基本上本30k族群
329檔期?高雄這邊全延了 連成屋都延後開賣
艾美國際城延到6月 港灣一號院9月 原本說農曆年後的國泰
頤河也沒有消息 原本說Q1的永信謙樂延到暑假
有的就名發晶閣開始釋出成屋 崑庭敦峰開賣 甲六園淳境從2
023Q3成屋改為一半預售一半成屋最近開賣
然後最近有風聲的大概就華友聯NEXT21和仰德駁二
NEXT21開始賣了吧
悲憤仔不用理
以後我小孩要讀醫我絕對打斷他的腿,真的是工程師比較好
無誤!
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台灣的房地產其實很簡單 高科技業來了! 就是漲爆! 而且外溢範圍極大! 像新竹房價已經漲了20年 甚至現在房價的漲勢已經外溢到桃園.甚至苗栗23
小弟不久前也還在南科GG,去年轉職到竹科GG 觀察身邊30歲上下的工程師同事們 南科GGer大部分都買房了,不論是預售或是成屋 而且價格很便宜,第一間自住買個1000萬出頭的 第二間買預售,簽約金大概只要100萬13
蛤1000萬出頭叫很便宜喔... 講得好像GGer躺著就年薪千萬起跳 誰不知道GGer沒自由又累,不能帶私人手機,進廠要過感應門,通訊軟體時時被IT監控, 上班時常常被主管狗幹,下班還要oncall 然後南科就是工廠沒有研發,普遍比竹科操,一堆新人撐不到一年14
這新聞可能有些空空看不出重點 我來幫大家解讀一下 1.南科不少年輕工程師因為自住所以就買了新大樓居住 2.高薪工程師、高級主管口袋深,手中就有2、3間房子 意思是年輕人到南科上班,有很多人工作沒幾年就能買房了
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Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的37
[閒聊] 剛剛又關了一次小房間本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間 前陣子開始看投資房,發現都沒有什麼肉,可能也是看了太久 最近覺得預售屋都成交到33~34萬,一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來 換算下來一坪大概25萬不到,這個社區去年也去看過,不過去年找自住房選了另外一個社 區26
Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異7
[情報] 2024Q1桃園機捷沿線交易行情19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女6
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女25
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異3
[請益] 第二戶認定?9
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異3
Re: [請益] 關於買預售屋3
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Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女1
[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異