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[閒聊] 剛剛又關了一次小房間

看板home-sale標題[閒聊] 剛剛又關了一次小房間作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:40

本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間
前陣子開始看投資房,發現都沒有什麼肉,可能也是看了太久

最近覺得預售屋都成交到33~34萬,一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來
換算下來一坪大概25萬不到,這個社區去年也去看過,不過去年找自住房選了另外一個社區

昨天仲仲貼出來,這間兩房開920萬,下斡880萬,滑了一下實價登錄,樓下一間916萬
上個月還是上上個月有一間932萬
然後八擴其他兩房逼近1000萬,宏普直接破千
結果今天晚上立馬簽約880萬,前後不到一個小時XD

滑了一下591,發現八擴這邊兩房量縮的很誇張,全部是已經成交的還掛上面(三小)
不到預售8成還行,崩下來前面還有預售頂著XD
明天又要再跑一次銀行去匯款了,打算放到綠線蓋好再出掉
接下來就等租約到期,重新擬定租約,離家近也好管理
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.20 (臺灣)
PTT 網址

yiliang110705/02 23:08恭喜,低於預售8成。

eeewwweeewww05/02 23:12恭喜買比時價登陸低10% 但是會越來越低 你買太早

eeewwweeewww05/02 23:12不過買了就別想這麼多 住得開心就好

eeewwweeewww: 如果投資 你現在就是買在630的台積電xd

05/02 23:1 就算這樣就等他解套吧XD

junior02048605/02 23:14好險這間是小仲介,沒進黃綠仲介,不然價錢會往上

junior02048605/02 23:14衝,上次陸光就

junior02048605/02 23:14是這樣XD

※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:15:22

Jerry46905/02 23:15630?

Jerry46905/02 23:15確定不是688?XDD

eeewwweeewww05/02 23:16他已經買比時價登陸低了 不會是688拉

eeewwweeewww05/02 23:16還有更盤的

※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:18:55

IS098705/02 23:1866666

a7410258305/02 23:203e高潮

lagadidi05/02 23:24依照3e定律,大概是200gg

s702454605/02 23:27阿到時候不就要1000以上出掉才有賺?

差不多吧,弄好成本910內 但是放到捷運好,當作長期投資 我原本自住的,1230買,花錢裝潢,搞冷氣家具 成本衝到1400以上,這樣才難獲利XD 至少這間我就現況出租不用再花錢了

jonson05/02 23:29會讓你撿到低點不是好事,因為明天會更低

那也是命啊XD 來學習怎麼當房東也好

※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:36:41 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:37:03 ※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:40:41

KrisNYC05/02 23:41恭喜阿

我買的歪L,真的每天都在折舊,每天都更低,我還是買了XD

※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/02/2022 23:44:04

lagadidi05/02 23:45有人七年漲幅都沒吃到還在喊口號,這算什麼

jujubaby17405/02 23:56屋主急售?怎麼買比樓下實價還低XD

jonson05/02 23:58因為全市場都在跌,早跌晚跌差異罷了,參考2014-2017房市

jujubaby17405/02 23:58有跌嗎-.-

jonson05/03 00:00這篇不就買到便宜(跌價)房了

未必吧,投資客有些更厲害的更會搶便宜

※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/03/2022 00:02:05

TEYU2105/03 00:01恭喜

TEYU2105/03 00:05是不是黃綠房仲會有差別嗎?XD,那我要去認識其他仲仲,

TEYU2105/03 00:05我都開實價9折買40年以上中古都無聲卡

jujubaby17405/03 00:05T大地區在哪裡呀?

zard198305/03 00:06恭喜

TEYU2105/03 00:10目前只看板橋,但是目前行情好到成交價都是實價登錄+5-10

TEYU2105/03 00:10趴成交,而且屋子是需要重新整理的,覺得大家都好厲害

TommyHil05/03 00:10預售蓋好了 你的六年房都要十年了

你覺得那個時候預售會更便宜還是更貴XD 而且我這間取得不到8成,我就問,到時候十年屋只有將來預售7成不香嗎? 還多收租了四年XD 預售都有人敢買,打8折的新古屋還是香

s2649275505/03 00:11真好。我這邊不要說小房間了。讓你想下斡的物件都沒看

s2649275505/03 00:11

hdw05/03 00:14恭喜恭喜

※ 編輯: junior020486 (101.12.55.20 臺灣), 05/03/2022 00:20:23

physicsdk05/03 00:19賀成交

physicsdk05/03 00:26s26大上次不是才秒賣一個XD 造福別人

frowning122605/03 00:45恭喜~感覺買便宜

medama05/03 01:18賀成交

vux05/03 01:24太早

tonybk05/03 01:38恭喜 賀成交 綠線很快就會通車 捷運就在你家前面

f12315935705/03 01:42Bobo

s2649275505/03 08:11我不要賣啊 我要買 但說服不了我媽 我自己的才不

s2649275505/03 08:11賣勒

jonson05/03 08:15口頭說不要身體倒是挺誠實的,那你何不買下汝母的房

junior02048605/03 08:18汝母XD 文言文噢

lagadidi05/03 08:34長輩年紀一大把了,開心怎樣就怎樣,管太寬勒

s2649275505/03 08:40你沒看認真看我原文對吧 我都說我要去幫忙扛房貸了還

s2649275505/03 08:40被我媽拒絕 另外我媽的如果是在新莊 我會直接躺在他

s2649275505/03 08:40門口不讓她賣 即便是出租投報沒我好的兩房車

lagadidi05/03 08:43其實長輩年紀都一大把了,很難改變…就順著吧

s2649275505/03 08:45也提過那間拿去貸款 買收租件拿來扛房貸跟居住那間的

s2649275505/03 08:45貸款 但被否決 以前也發過文章 畢竟板上說服不了長

s2649275505/03 08:45輩的不是只有我

s2649275505/03 08:46其實可以理解啦 我媽經歷過高利時代 又是那種很容易

s2649275505/03 08:46窮緊張的人

s2649275505/03 08:47帶去簽約的路上 我有問過我媽會不會覺得後悔賣很快如果

s2649275505/03 08:47撐久點可以賣更好 我媽說不會 至少不會擔心 她原本還

s2649275505/03 08:47要用賣價-130賣她同學 還好她同學沒買

lagadidi05/03 08:50長輩很鳥毛的,新房不住因為朋友不在附近,新車不騎不開

lagadidi05/03 08:50說太大台不敢

s2649275505/03 08:57沒辦法啊 自己媽媽只能吞 她買新房搬離我們社區後還

s2649275505/03 08:57後悔 說我們變少去找她 想叫我趕走租客搬回來 新房

s2649275505/03 08:57租人

s2649275505/03 08:58被我阻止 新房自己爽 為什麼要給別人爽

envogue05/03 09:00又不是在買股票..還同漲同跌咧...

physicsdk05/03 11:33唉呀,s26大我有認真看完你的文章啦,只是印象中你最

physicsdk05/03 11:33近有分享賣房經驗提一下而已;長輩真的很難說服啦,讓

physicsdk05/03 11:33他們開心過日子沒煩惱就好,本魯爸媽當初說買房要賛助

physicsdk05/03 11:33我還貸款,我說利率低不用急著先還拿去定存股或投資收

physicsdk05/03 11:33租件更好,他們就怕東怕西嚷嚷不給我錢了XD

f12315935705/03 12:43之前看新聞 長輩煞 最難處理

s2649275505/03 13:15我是說雪崩哥啦 問我為什麼不吃下我媽那間

s2649275505/03 13:16就我媽不要啊啊啊啊啊

s2649275505/03 13:16不過原則上收租的我還是會買家裡附近為主

ggwp080805/03 14:23看你從空空成長到這樣 不錯喔

ggwp080805/03 14:23有些人還在空 真是鮮明對比

peg5205/03 14:38這個物件掛上網好像一個禮拜了 竟然還買的到!

junior02048605/03 17:25因為不能帶看,租客不給看,然後又是小仲介

birdzilla05/03 18:07高陞?恭喜