Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言：
: 這些政府官員很喜歡以為自己做好事
: 結果反而拿石頭砸自己的腳
: 大家都知道，要一個東西跌，提升供給量
: 給大家更多選擇，價格就會更趨於正常化
: 結果這政府老是幹一些減少供給的事
: 拿最經典的實價登錄2.0來說
: 當初吹得多好多好，空空看了都高潮了
: 結果一實施，中古屋新古屋全部惜售消失
: 你要買房的，就只能買建商抬價過的新屋
: 或是買市面少少釋出，結果大家都在搶的房子
: 配合實價登錄稅金德政，全部是買家吞，政府稅金收爽爽
: 實價登陸單價創新高
: 你政府要房價穩定，好好搞搞公宅，健全出租市場，
: 增加釋出量，讓大家更多選擇就好，
: 老是搞一些奇奇怪怪的政策，搞的房價越來越高
: 你第二戶如果只能貸6成，換房族會怎麼想???
: 媽的 賣貴一點多拿現金阿 不然咧???
: 無言阿 這政府
我覺得最智障的就是房地合一稅2.0，你他媽要防止炒作，你就預售屋禁轉就好
誰沒事會去買成屋炒作啦幹
結果我剛剛去看了八擴某社區兩房，請仲仲幫我去出價
屋主去年買820萬中古屋，現在其他地方找到自住房了
現在要賣，房地合一稅全部上去可能要940、950萬
智障政府，搞這種智障政策XD
好險我還有一間自住，看了這間投資房很想下手，結果被房地合一稅2.0抬上去
還有那個該死的實價登錄2.0，馬的樓下一戶成交932，屋主他媽的等這筆實登上去再賣，變成地板價了啦幹
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之前就說會轉嫁版上怎麼說？要轉嫁早轉了啦～
結果政府爽收一堆稅
政府不智障，政府精得很，就是要抽你們的稅
覺青:房蟲反對, ni 484 paler~~
重點是加稅還是人民自己要求的勒
政府表示：
唉 空空不這樣想啊 他就是居住正義
政府抽稅爽歪歪啊，你不懂啦
空空還怪房蟲炒作抬價
沒想到是自己推了一把
轉嫁才好啊，你越住房子越貴，只要有轉手，房價永遠不回頭
，你買了之後房價要死不死的才會難過，最好是隔壁一直轉手
一直漲，等到你要賣的時候墊高兩三倍，還不用課稅
最好笑的是收那麼多稅，結果社宅達成率是0.1%
?！奇文啊，自己打自己臉
楊金龍真的多多明燈 超沒料笑死
減所得稅，從房地稅要回來，還雙政績
我朋友4年前買鶯歌980萬，上個月剛賣掉本來想說扣掉裝潢
有賺就賣了，原本寫給仲介1200萬，後來算了扣掉房地合一
還虧錢，直接改寫1350萬，重點還被他給賣掉了，目前正在過
戶ing
就打投資客不打房價不是？
不打房價沒關係，不要弄這種助漲的垃圾政策XD
實登應該過陣子會出來～峰X首X！四樓三房含車
科科
預售屋又中獎了，偏偏付款方式最輕鬆的是預售屋
想置產的會在這段時間快速下手中古屋，要又漲了
交易熱度直接撲滅了吧？助漲？打死房仲我信
助漲還叫？你就買下去之後漲更高不好嗎？叫啥？
不只助漲，市場上全部人惜售沒貨欸，整個G01這邊全部的仲介全部的買方沒幾間可以挑
可怕的是大家都要撐五年 沒貨賣
加稅超白癡XDD沒看過增加交易稅會跌的東西
現在所有物價都是含稅賣了
明明沒被課重睡
最好笑是買不起的人還以為這會打房DDDDD
你自己不也是投資想買嗎XD
我4打算收租收到綠線蓋好通車賣掉
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/10/2022 17:59:49 ※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/10/2022 18:02:19不管 你是不是怕惹
以前跟空空解釋政策的時候 沒出現這句算我輸
只能說智障很多，要求政府加稅，讓你求仁得仁，難怪是
社會底層
經濟學我以為是大學通識課都會上的，沒想到沒有基本sens
e的那麼多
政府想分一杯羹，無本生意大賺特賺
沒有買賣過 都會以為政策是打房 就像2.0 結果成本墊高
持有期間變長 口號是健全房市 結果健全了誰 這就不好說
之前一堆魯空高潮現在哭都哭不出來
成屋炒作很多啊，現在ceca不就在推中古屋嗎
有什麼好抱怨的？ 你就1000萬買啊 反正每年漲幅20% 買
的越高實際賺的越多
如果說一個人賣房子想賺一百萬會完全轉嫁到買房身上的
話 假設稅金極端到利潤的99% 那他不就要賣比原來貴1億
？ 想也知道不可能 這種情況根本不會有人想靠賣房子賺
錢了 需求驟減 房價不降才有鬼
這幾年是爽到一堆仲介，沒成本不用帶看就一張圖收售
價賣3-4%買1-2%，靠比屋主要政府賺的還多
诶,不是,不用房地合一2.0把中古屋價墊高,怎麼讓建商抬高新
成屋價? 中古屋都被2.0抬了10%價格以上,我新屋漲價很合理!
78政策讓地板越來越高囉
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銀行很聰明， 身上現金再多， 也是只願意把錢借給他們覺得夠有錢不會違約的人， 這些夠有錢的人，通常也不會只有一間房產， 所以房貸被政府管制，放不出去又如何？![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/1Ol9yx9b.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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台灣房子根本不值現在這個價 現在的價格已是炒作 蓋的越來越小 施工品質又爛 居住品質又差 房蟲、投資客、建商買新聞、媒體帶利多風向炒作 找盤子去接盤![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/lzvtfNnb.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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房地合一稅2.0可以抑制房價這個說法真的很奇葩 目前正在看房 賣方直接都把稅金灌進去房價 也沒在參考你實價登錄附近平均行情 不知道這些政策是出來懲罰誰的～14
這就是純閒聊了 剛好我在O2有看到你的文 你的條件跟想法 看你年紀有這思維 正常 應該說像是剛從台灣職棒去美國小聯盟 或者SBL 剛跑到美國職籃體系 標準很高 然後覺得大家都又廢又爛9
我倒覺得不是 你去看歐美的教育也不教這些 我認為純粹是編寫/核定教材課綱的人 也沒有這類財務知識 因為你有這種財務知識,就不會淪落到要去3
被關完14天 看到這篇閒聊一下 小圈子的知識傳承,這塊也是偶爾會聽內褲頭消息 但資產家跟中產的差異就是是風險承擔的能力 一般人聽到也是不敢衝60
首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/d1pMiacb.png "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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這一兩年QE+台股噴爆, 進來的錢在股市轉一圈勃起後都流到房市 政府為了民(ㄒㄩㄢˇ)心(ㄆ一ㄠˋ)我覺得這幾次是真的有想要降房市熱度 可是真的錯估現在的生態 我來想一下政府的算盤好了 1. 屯房稅: 增加持有成本 讓物件套利價值下滑![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/YHhU9Pyb.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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抓住兩個重點就能判斷此政策對房價的漲跌影響 1. 2010年的雙北第二屋限貸，有把房價打下來嗎？ 以現在2022年來看沒有啊～ 你如果可以坐時光機回到2010年是不是一樣會把雙北買爆？ 一樣買爆啊，所以這政策沒啥效果27
我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
爆
[問卦] 全聯幫打疫苗到底多智障？對啦 衛福部這政策到底多智障？ 學美國也不想想風土民情 美國地大 可能要去醫院要開個幾小時 阿台灣鼻屎大 偏鄉也有衛生所 他媽要在全聯超商開施打站![[問卦] 全聯幫打疫苗到底多智障？](https://i.imgur.com/H7L1KHMb.jpg "[問卦] 全聯幫打疫苗到底多智障？")
爆
[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾圖轉正 本魯蛇 下午去看病 剛剛順手買了500刮刮樂 和2000刮刮樂![[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾](https://i.imgur.com/hjaI39Fb.jpg "[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾")
爆
[爆卦] 幹 中國敢打我敢上戰場啦！幹！ 拎杯憲兵少尉辣 野戰憲兵退伍（迷彩服） 雖然已經38歲但天天運動，拚個命沒問題辣 烏克蘭被入侵當下，阿共仔如果敢開第二戰場打台海戰役，幹拎北一定立刻報到，帶排組![[爆卦] 幹 中國敢打我敢上戰場啦！](https://i.imgur.com/0l8u4XLb.jpg "[爆卦] 幹 中國敢打我敢上戰場啦！")
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[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房（中壢） 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX25
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款這些政府官員很喜歡以為自己做好事 結果反而拿石頭砸自己的腳 大家都知道，要一個東西跌，提升供給量 給大家更多選擇，價格就會更趨於正常化 結果這政府老是幹一些減少供給的事11
Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自45趴房地合一弄到預售屋， 就是政府要用重稅阻止短期炒作， 接結果重稅的結果， 不是屋主繳這些重稅， 是買家要繳，![Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自](https://i.imgur.com/pBpaA3db.jpg "Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自")
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[問卦] 是不是不管出什麼招房價都還是漲?實價登錄之後房價漲價 現在屋主都要賣的比實價登錄貴 房地合一2.0之後增加稅金 房價還是漲價，稅金加給下一位 限制貸款利率，第二間第三間利率增加![[問卦] 是不是不管出什麼招房價都還是漲?](https://i.imgur.com/KFvl1INb.jpg "[問卦] 是不是不管出什麼招房價都還是漲?")
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Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自笑死 45%不過就再加啊 加到100%不會? 100%不夠就200% 你買房就自住![Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自")
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[請益] 房地合一稅2.0調職問題最近預售屋快要交屋 但是剛好要被調職去外地 有看到房地合一稅2.0有一條是 調職可以只繳納20%的稅 查了新聞只看到一篇
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
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[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了9
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[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？5
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價7
[請益] 高雄出租或出售6
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
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[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?
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Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")