Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地
: 行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住需要: ，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快而不: 敢換屋。
: 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間自: 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工程: 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區比: 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。
這新聞可能有些空空看不出重點
我來幫大家解讀一下
1.南科不少年輕工程師因為自住所以就買了新大樓居住
2.高薪工程師、高級主管口袋深，手中就有2、3間房子
意思是年輕人到南科上班，有很多人工作沒幾年就能買房了
並且他的學長手中有兩三間房，這些學長就是年輕學弟的樣板
年輕學弟也會想要像學長一樣買兩三間
只是這些年輕學弟現在工作沒幾年，再工作幾年就會想多買一間
兩個科技業的人組隊買房，買個兩千萬
頭款兩成400萬，可能兩個人工作兩三年再做一點點投資就有了
而漲翻天的善化，兩千萬預算買房有一堆房子可以挑還是新屋
空空看到沒有？看什麼房價所得比？只會把腦袋看壞掉
南科年輕人工作沒幾年就能買房，早就已經實現你們幻想中的居住正義
現在有讀高中大學兒子女兒的空空
叫他們快轉系或轉校，私校念個理組不用太努力，畢業後去科技業工作幾年就可買房
沒兒子女兒的可以考慮去台南善化開店，那邊一堆消費力驚人的科技業上班族
賺他們的錢你也可以在善化買房，善化總價一千以下的房子還是不少
現在去開店還有機會，快去吧
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你肯定不在科技業，現在全球經濟下滑
科技業也都開始下調forecast 了
你文中講的那些收入會降低很多
你沒在關心台積電法說會齁 老闆說 megatrend 懂不懂啊？ 下調 forecast 不會影響到 megatrend 所以經濟下滑台積電照樣提高資本支出 收入也不會那麼容易受到股價下滑影響 ＝＝ 這是常識好嗎～ 等 megatrend 消失收入才會逐步下滑， 那你知道 megatrend 多久才會消失嗎？ 我看你連在 trend 什麼都不知道
樓上有在科技業?
善化盤子是真的很多 生意不好漲價就對了
現在半導體薪水這麼高 新人輪班加班一個月都近10萬 家裡贊
助頭期 買房對他們來說不難
對呀，我剛剛估算的還是說兩人組隊喔，沒算家裡幫忙 這些科技業年輕人是八年級，我還沒算八年級老爸老媽幫忙呢 光是靠他們自己組隊就夠買房了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/04/2022 12:29:52一樓有在科技業？ 哪家在裁員還是減薪嗎
才剛加完薪而已某樓搞不清楚狀況
相對同樣在南科卻沒有這薪水的 自己該打算一下了
所以說炒股仔每天都不知道吸收哪裡的信息,還forcast咧.噗
我只知道菲勞一直被挖角，就知道臺灣電子業多缺工，
有些肯拼含加班賺不到六萬就跟仲介說要換雇主，部
份來快十年的，想說準備回去退休才比較會選就業環
境，薪水可能五萬也可接受，不用適應新單位
科技業跟房地產這兩年是高峰 接下來就往下掉了
台南房地產不保值大家都知道 能跑得早就開始跑了
一堆人撈一撈就跑 根本沒人想在台南深根
台南沒高薪機會 沒好的教育
基本上五年後跌30%以上是基本 腰斬我都相信
看兩年後跌10%沒
明年就10%了 不用等兩年
eee幻想很嚴重唷，笑死哈哈
我學弟聯電去南科上班 真的是上沒兩年班就買房了 後來跳
槽台積電回新竹 南科這間房就留著出租這樣
3e 語畢
台南漲幅高但還是2字頭阿...是要怎麼跌...
根本不需要啥高薪機會，一堆月負擔一兩萬的啦 笑死...
光營造成本漲幅就能撐住的低基期...根本不用啥題材
其實很多半導體業今明年的財測還是很高。之後是二三線會下
滑。大部分還是比疫情前高很多，我不懂1F在說啥...
經濟下滑是因為基期高… 有人會因為今年領五百 明年
下滑了只領三百 然後撐不住賣房嗎
簡單思考就知道的事情
總是有人在那邊講下調財測講得跟公司要倒了一樣 這種
才真的不是在科技業的…
一樓是類科技業的最佳示範
善化2千萬應該沒一堆可以挑， 善化幾乎沒現房買
3e要不要先吃？
科技業今年動不動就加薪，還不含年度調薪
加薪不代表一定要買房阿
版上都會說貨幣持有越多隨著通膨購買力會越來越小
但實際上又說科技業分紅又發多少，有加薪了
明明就很哈科技業工程師手上的錢啊，呵呵
加薪就是為了跟上通膨，置產為了不被稀釋
算了吧，明明就很哈工程師手上的錢，再裝就不像了
明明就說竹科南科又加薪分紅又多少，房價要怎麼跌
超愛舉例科技業認為工程師們一定會捧錢來撐房價lol
megatrend不是相較早期的認知嗎？現在不是在走super cycl
e 嗎？
現在其實有點在Super cycle 的修正期囉！
分紅漲一波剛好付頭期 調薪調一波剛好撐貸款 南科低基期
很難修正到哪 南科剛要複製竹科生小孩剛需而已
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不懂，新人出社會就要買1000萬以上的預售？ 是家裡超級有礦還是怎麼樣XD 新人我好幾篇文就說了，1X年、2X年屋，兩房先住 我前天那間6年新古屋，兩房880萬，難道台南沒有這種兩房？ 一卡皮箱就可以入住欸，銀行又貸款鑑價的到8
台灣的房地產其實很簡單 高科技業來了! 就是漲爆! 而且外溢範圍極大! 像新竹房價已經漲了20年 甚至現在房價的漲勢已經外溢到桃園.甚至苗栗23
小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG 觀察身邊30歲上下的工程師同事們 南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋 而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的 第二間買預售，簽約金大概只要100萬![Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地](https://i.imgur.com/erwItD1b.jpg "Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地")
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蛤1000萬出頭叫很便宜喔... 講得好像GGer躺著就年薪千萬起跳 誰不知道GGer沒自由又累，不能帶私人手機，進廠要過感應門，通訊軟體時時被IT監控， 上班時常常被主管狗幹，下班還要oncall 然後南科就是工廠沒有研發，普遍比竹科操，一堆新人撐不到一年![Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地](https://i.imgur.com/SJxLMUNb.jpg "Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地")
這就是我說的 偽投資客的退場機制 你們這些人賺到的紙上富貴 就不用想太多了放著吧 房地產就讓專業的投資客
爆
[心得] 我是年輕人，但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞![[心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/vyF3nAkb.jpg "[心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次，目前兩間房貸 結論，沒需求不要買 18高中畢業，22大學畢業，當兵一年，27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...，學費為爸媽出錢![[閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/tJ9g9s0b.jpg "[閒聊] 買房勸世文")
85
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低甚麼眼高手低還是甚麼的都不重要. 這些都是人的內心戲鳩葛. 現在局面就是. 不動產長期看漲,時期內可能會有一些波動. 但是因為基本面公式的關係,外加21世紀的世界金融結構和政策慣性.![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人30
[閒聊] 一樣的努力以前可以買房養小孩，現在？我就是你們口中不努力八年級中段班出社會沒幾年的年輕人啦。 努力有了穩定工作，結果招誰惹誰了，現在社會上充斥著不買房就是不努力不然就是眼高 手低不知足。 工作上位階比我低的老同事領著穩定薪水在以前能買到北部的蛋黃區養兩個小孩過著不錯 的生活。36
[閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？某版名言： 年輕人通通眼高手低 妄想住北市蛋黃區的新房 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 如果是以生兩個小孩來考量33
[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房！然後就被留言嗆爆了 底下每個年輕人都有好幾棟房 人人包租公 炒房賺千萬 看來真的不用為年輕人擔心了：） ===============================![[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房！](https://i.imgur.com/btdIykpb.jpg "[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房！")
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Re: [閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入？其實不只年輕人吧 你看ptt隔壁版一堆40-50歲區間的中年人 整天怨天尤人 你不跟著一起抱怨取暖 他還會講你是死忠的 房子暴漲的時候 開始惱羞酸人是最後一個老鼠![Re: [閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入？](https://i.imgur.com/v1kw9UIb.gif "Re: [閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入？")
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