Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地

cwpcwp 發表於 2022/5/4 下午12:47:46

看板home-sale標題Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地作者

cwpcwp

(cwp)時間May 4 12:47:46 2022推噓23 推:27 噓:4 →:45

PTT推薦

小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG

觀察身邊30歲上下的工程師同事們

南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋

而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的

第二間買預售，簽約金大概只要100萬

所以標題說不敢換屋我覺得不太對，因為根本不用換

不少人都已經單幹第二間甚至第三間了….

就算沒現金了，現在還有信貸利率1字頭的，也是借到歪掉

反觀竹科GGer，在新竹收入不算頂尖，房價又高，但應該也不會跌了

30歲上下的一堆還窩在金山新手村，真的是… 慘

※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: : 行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住需?
: : ，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快而
: : 敢換屋。
: : 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間
: : 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工
: : 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區
: : 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。
: 這新聞可能有些空空看不出重點
: 我來幫大家解讀一下
: 1.南科不少年輕工程師因為自住所以就買了新大樓居住
: 2.高薪工程師、高級主管口袋深，手中就有2、3間房子
: 意思是年輕人到南科上班，有很多人工作沒幾年就能買房了
: 並且他的學長手中有兩三間房，這些學長就是年輕學弟的樣板
: 年輕學弟也會想要像學長一樣買兩三間
: 只是這些年輕學弟現在工作沒幾年，再工作幾年就會想多買一間
: 兩個科技業的人組隊買房，買個兩千萬
: 頭款兩成400萬，可能兩個人工作兩三年再做一點點投資就有了
: 而漲翻天的善化，兩千萬預算買房有一堆房子可以挑還是新屋
: 空空看到沒有？看什麼房價所得比？只會把腦袋看壞掉
: 南科年輕人工作沒幾年就能買房，早就已經實現你們幻想中的居住正義
: 現在有讀高中大學兒子女兒的空空
: 叫他們快轉系或轉校，私校念個理組不用太努力，畢業後去科技業工作幾年就可買房
: 沒兒子女兒的可以考慮去台南善化開店，那邊一堆消費力驚人的科技業上班族
: 賺他們的錢你也可以在善化買房，善化總價一千以下的房子還是不少
: 現在去開店還有機會，快去吧

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.88.136 (臺灣)

※ PTT 網址

推

piliwu05/04 12:49為什麼台積電會在台南高鐵租員工宿舍？那邊離公司很遠吧？

原本的湖濱雅舍拆掉蓋封測廠了，但管理局附近的X園宿舍應該都還有得租，不曉得為何會租在高鐵附近

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:52:39

推

FaFaFaT05/04 12:52房蟲會跟你說竹科人人買得起買不起的是自己不努力薪水

→

FaFaFaT05/04 12:52不夠高趕快換去gg發哥滷肉別人買得起你們每個人都應該

→

FaFaFaT05/04 12:52要買的起

推

sbob05/04 12:54正解，不是不敢換，是不用換，想要存錢買下一間

而且18廠的規模太恐怖了，員工人數勢必會往上增加我週末都要南下再去看房惹

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:56:53

→

sbob05/04 12:55知道自己同事存個幾年又能買一間，代表房價還會漲

→

sbob05/04 12:55這樣會想把手上房子賣掉的，不就是大傻蛋

噓

eeewwweeewww05/04 12:59問題是台南這次是炒上去的很快就要跌下來了

→

eeewwweeewww05/04 12:59竹科是真的有撐南科只是炒作

→

eeewwweeewww05/04 12:59善化新市以後會跌回1x 不要不信

→

eeewwweeewww05/04 13:00永康25以上都叫盤現在也只能等自住被騙進去接盤

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eeewwweeewww05/04 13:00台南地超大旁邊一堆都可以蓋根本不缺房

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eeewwweeewww05/04 13:00等原物料跌回來台南又要調回個位數

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sbob05/04 13:01eee笑死，不肯面對現實，繼續幻想哈哈

→

eeewwweeewww05/04 13:03台南五年內一定跌30%以上少數區域會腰斬

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eeewwweeewww05/04 13:03新市善化永康南區安平高鐵這些都是30%以上沒問題

→

yiliang110705/04 13:031字頭？？？

推

cicatrix05/04 13:03把推文備份一下，看2年後跌回去了沒

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eeewwweeewww05/04 13:031字頭是永康其他地區會跌回個位數

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eeewwweeewww05/04 13:04台南長期都是低基期這幾年剛好爽一下

推

piliwu05/04 13:04五年後沒買到一字頭的可以找你拿價差嗎

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eeewwweeewww05/04 13:04懂得人早就開始跑了剩下韭菜買還套在最高點

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eeewwweeewww05/04 13:04台南長期不看好短期撈一下可以

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eeewwweeewww05/04 13:04會投資台南也都是想短打撈一筆沒人想申根

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yiliang110705/04 13:05從南研究到北，那3e大看好哪裡？

推

zyxvu05/04 13:05你知道的秘密太多了，請低調一點！！！

推

qqphor05/04 13:06上次台南沒進場，這次等10萬入手…..

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eeewwweeewww05/04 13:06房地產最高峰就在去年今年還能跑明年開始崩

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eeewwweeewww05/04 13:06就這麼簡單

推

flamer05/04 13:06我建議你假塞時用空膠囊殼裝就沒味道了還能改善腸道菌叢

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yiliang110705/04 13:07最高峰在去年？是指價格？還是漲幅

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qqphor05/04 13:07標註一善化，新市XD

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qqphor05/04 13:09這樣説起來，台南之後會高雄一樣的低基期......

推

piliwu05/04 13:10請教台積18廠要看哪個區？安定嗎？

18廠一大部分廠區地址是安定沒錯前兩年買那邊投資的同事，光建築成本的漲幅就賺到流湯了不過自住的話我應該會看別的地方～

推

XX05/04 13:12懂的人早就房子全賣了好嗎？還在那邊看好，看看3e就是你們的

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XX05/04 13:12指路明登

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sbob05/04 13:15善化租金就擺在那裡，一字頭房價租金投報率會很好那怎麼跌？

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sbob05/04 13:16愛幻想就是這樣，會脫離現實到極點

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:18:33

噓

CodyBro05/04 13:17你以為gger都韭菜 fomo仔？都漲到誇張了還買第二間投資

→

CodyBro05/04 13:17賠錢？？

推

envogue05/04 13:18要看你是幾梯的. 一般升32就會買了,要結婚生子不可能租房

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bogy2605/04 13:19所以我說自住客根本不希望房價漲

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bogy2605/04 13:19以為賺了點錢但是根本背不起更重的房貸

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envogue05/04 13:20你可能周遭都是研替還沒緩過來,不然就是老闆不給力.多去

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envogue05/04 13:22跟老闆聊聊天,被勸敗.LP捏著貸下去,幹活會比較甘願

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sdhpipt05/04 13:22我學弟算南科最早期的小三房當年只花700出頭萬含裝潢

→

sdhpipt05/04 13:23而且出門還會被當地人笑說南部沒有人要買電梯公寓啦

推

piliwu05/04 13:25開591一看安定連上架都少的可憐

安定的案子幾乎都在地小建商的，很少那種一次上百戶的案子有興趣可以站內交流，已鎖定案子了XD

推

kusomanfcu05/04 13:26已經買的根本越漲越沒差

→

kusomanfcu05/04 13:26傻傻的因為低總換相對高總在房價漲勢時購買力價格

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kusomanfcu05/04 13:26價差最低

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:36:58

推

bigplittlep05/04 13:37高雄GG會走南科一樣的路嗎？

推

kusomanfcu05/04 13:38之前就說了最愛炒地皮的反而是這些輪班仔

→

kusomanfcu05/04 13:38上班沒辦法炒股但是園區一直有人進來是真的

推

kusomanfcu05/04 13:41在這邊講東講西不如在科技版罵XD

噓

airer05/04 13:43某e的推文根本可以修蓋掉了

一直想說大家到底在e什麼原來我早就黑單看不到了…A_A

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:44:37

→

sbob05/04 13:45不用黑單他啊，看他笑話不好嗎

推

HeartBreaker05/04 13:513e是在講什麼鬼故事XDD

→

HeartBreaker05/04 13:52安定的建案還真是少的可憐…

推

letwind05/04 13:55房板神童開釋你各位還不趕快拿筆抄起來

噓

polkmnbv05/04 14:52虧你還在gg上班我寧可拿頭期款買530的gg股票也不要在

→

polkmnbv05/04 14:52今年買預售屋

很爽啊 ^^

推

tndh05/04 15:08去年開始早就再分批出場了最近詢問度真的有變差一點

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 15:18:13

推

master3205/04 15:39不大可能,對GG來說新竹房價也算輕鬆,幹嘛窩在金山街???

推

linlinme520805/04 16:16https://i.imgur.com/erwItD1.jpg

圖https://i.imgur.com/erwItD1.jpg?e=1667489454&s=52yUoe2yMKzfRb_Fsz7Lvg, 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地

推

william7881105/04 16:19看某人推文真的很想灌他一拳禍害天下

推

s2649275505/04 16:47要信3e哥的我覺得該檢討自己

→

s2649275505/04 16:47全台他都懂都有平轉群組但從沒給過別人就他有

→

s2649275505/04 16:48就像我朋友也有sway粉真的開始看房就變sway黑了

推

sspider082905/04 17:10不要黑e 每天看人崩潰很好玩

推

ashe122605/04 17:45個位數很有趣

→

s2649275505/04 17:45比不上我大雪崩哥氣場就不是同一個級別了

推

spmark05/04 19:5530%有可能阿，漲個200%再跌30%....

推

lagadidi05/04 20:51 https://i.imgur.com/erwItD1.jpg

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lagadidi05/04 20:513e要不要先吃？

→

Refauth05/04 20:54什麼是黑單？

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