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Re: [新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地

看板home-sale標題Re: [新聞] 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地作者
cwpcwp
(cwp)
時間推噓23 推:27 噓:4 →:45

小弟不久前也還在南科GG,去年轉職到竹科GG

觀察身邊30歲上下的工程師同事們

南科GGer大部分都買房了,不論是預售或是成屋

而且價格很便宜,第一間自住買個1000萬出頭的

第二間買預售,簽約金大概只要100萬

所以標題說不敢換屋我覺得不太對,因為根本不用換

不少人都已經單幹第二間甚至第三間了….

就算沒現金了,現在還有信貸利率1字頭的,也是借到歪掉

反觀竹科GGer,在新竹收入不算頂尖,房價又高,但應該也不會跌了

30歲上下的一堆還窩在金山新手村,真的是… 慘

※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: : 行政區,新案房價飆破7成。資深在地房仲指出,南科不少年輕工程師因工作、居住需?
: : ,之前就買了一戶新大樓居住,但有些人有小換大的換屋打算,卻因房價漲過高過快
: : 敢換屋。
: : 此外,南科也有些高薪工程師、高級主管,因口袋深,可能手中就有2、3間房子,一

: : 住,其他就出租給南科年輕工程師,投報率還不錯。張家驊表示,由此可見一般年輕
: : 師與高薪工程師的收入差異,且有些南科高薪者喜歡透天別墅,但在南科區域的重劃
: : 較缺少這類型產品,他們就會往台南市區、其他重劃區去找。
: 這新聞可能有些空空看不出重點
: 我來幫大家解讀一下
: 1.南科不少年輕工程師因為自住所以就買了新大樓居住
: 2.高薪工程師、高級主管口袋深,手中就有2、3間房子
: 意思是年輕人到南科上班,有很多人工作沒幾年就能買房了
: 並且他的學長手中有兩三間房,這些學長就是年輕學弟的樣板
: 年輕學弟也會想要像學長一樣買兩三間
: 只是這些年輕學弟現在工作沒幾年,再工作幾年就會想多買一間
: 兩個科技業的人組隊買房,買個兩千萬
: 頭款兩成400萬,可能兩個人工作兩三年再做一點點投資就有了
: 而漲翻天的善化,兩千萬預算買房有一堆房子可以挑還是新屋
: 空空看到沒有?看什麼房價所得比?只會把腦袋看壞掉
: 南科年輕人工作沒幾年就能買房,早就已經實現你們幻想中的居住正義
: 現在有讀高中大學兒子女兒的空空
: 叫他們快轉系或轉校,私校念個理組不用太努力,畢業後去科技業工作幾年就可買房
: 沒兒子女兒的可以考慮去台南善化開店,那邊一堆消費力驚人的科技業上班族
: 賺他們的錢你也可以在善化買房,善化總價一千以下的房子還是不少
: 現在去開店還有機會,快去吧

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.88.136 (臺灣)
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piliwu05/04 12:49為什麼台積電會在台南高鐵租員工宿舍?那邊離公司很遠吧?

原本的湖濱雅舍拆掉蓋封測廠了,但管理局附近的X園宿舍應該都還有得租,不曉得為何 會租在高鐵附近

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:52:39

FaFaFaT05/04 12:52房蟲會跟你說竹科人人買得起 買不起的是自己不努力 薪水

FaFaFaT05/04 12:52不夠高趕快換去gg發哥滷肉 別人買得起你們每個人都應該

FaFaFaT05/04 12:52要買的起

sbob05/04 12:54正解,不是不敢換,是不用換,想要存錢買下一間

而且18廠的規模太恐怖了,員工人數勢必會往上增加 我週末都要南下再去看房惹

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:56:53

sbob05/04 12:55知道自己同事存個幾年又能買一間,代表房價還會漲

sbob05/04 12:55這樣會想把手上房子賣掉的,不就是大傻蛋

eeewwweeewww05/04 12:59問題是台南這次是炒上去的 很快就要跌下來了

eeewwweeewww05/04 12:59竹科是真的有撐 南科只是炒作

eeewwweeewww05/04 12:59善化新市以後會跌回1x 不要不信

eeewwweeewww05/04 13:00永康25以上都叫盤 現在也只能等自住被騙進去接盤

eeewwweeewww05/04 13:00台南地超大 旁邊一堆都可以蓋 根本不缺房

eeewwweeewww05/04 13:00等原物料跌回來 台南又要調回個位數

sbob05/04 13:01eee笑死,不肯面對現實,繼續幻想哈哈

eeewwweeewww05/04 13:03台南五年內一定跌30%以上 少數區域會腰斬

eeewwweeewww05/04 13:03新市善化永康南區安平高鐵 這些都是30%以上沒問題

yiliang110705/04 13:031字頭???

cicatrix05/04 13:03把推文備份一下,看2年後跌回去了沒

eeewwweeewww05/04 13:031字頭是永康 其他地區會跌回個位數

eeewwweeewww05/04 13:04台南長期都是低基期 這幾年剛好爽一下

piliwu05/04 13:04五年後沒買到一字頭的可以找你拿價差嗎

eeewwweeewww05/04 13:04懂得人早就開始跑了 剩下韭菜買還套在最高點

eeewwweeewww05/04 13:04台南長期不看好 短期撈一下可以

eeewwweeewww05/04 13:04會投資台南也都是想短打撈一筆 沒人想申根

yiliang110705/04 13:05從南研究到北,那3e大看好哪裡?

zyxvu05/04 13:05你知道的秘密太多了,請低調一點!!!

qqphor05/04 13:06上次台南沒進場,這次等10萬入手…..

eeewwweeewww05/04 13:06房地產最高峰就在去年 今年還能跑 明年開始崩

eeewwweeewww05/04 13:06就這麼簡單

flamer05/04 13:06我建議你假塞時用空膠囊殼裝就沒味道了 還能改善腸道菌叢

yiliang110705/04 13:07最高峰在去年?是指價格?還是漲幅

qqphor05/04 13:07標註一善化,新市XD

qqphor05/04 13:09這樣説起來,台南之後會高雄一樣的低基期......

piliwu05/04 13:10請教台積18廠要看哪個區?安定嗎?

18廠一大部分廠區地址是安定沒錯 前兩年買那邊投資的同事,光建築成本的漲幅就賺到流湯了 不過自住的話我應該會看別的地方~

XX05/04 13:12懂的人早就房子全賣了好嗎?還在那邊看好,看看3e就是你們的

XX05/04 13:12指路明登

sbob05/04 13:15善化租金就擺在那裡,一字頭房價租金投報率會很好那怎麼跌?

sbob05/04 13:16愛幻想就是這樣,會脫離現實到極點

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:18:33

CodyBro05/04 13:17你以為gger都韭菜 fomo仔? 都漲到誇張了還買第二間投資

CodyBro05/04 13:17賠錢??

envogue05/04 13:18要看你是幾梯的. 一般升32就會買了,要結婚生子不可能租房

bogy2605/04 13:19所以我說自住客根本不希望房價漲

bogy2605/04 13:19以為賺了點錢 但是根本背不起更重的房貸

envogue05/04 13:20你可能周遭都是研替還沒緩過來,不然就是老闆不給力.多去

envogue05/04 13:22跟老闆聊聊天,被勸敗.LP捏著貸下去,幹活會比較甘願

sdhpipt05/04 13:22我學弟算南科最早期的 小三房當年只花700出頭萬含裝潢

sdhpipt05/04 13:23而且出門還會被當地人笑 說南部沒有人要買電梯公寓啦

piliwu05/04 13:25開591一看安定連上架都少的可憐

安定的案子幾乎都在地小建商的,很少那種一次上百戶的案子 有興趣可以站內交流,已鎖定案子了XD

kusomanfcu05/04 13:26已經買的根本越漲越沒差

kusomanfcu05/04 13:26傻傻的 因為低總換相對高總在房價漲勢時 購買力價格

kusomanfcu05/04 13:26價差最低

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:36:58

bigplittlep05/04 13:37高雄GG會走南科一樣的路嗎?

kusomanfcu05/04 13:38之前就說了最愛炒地皮的反而是這些輪班仔

kusomanfcu05/04 13:38上班沒辦法炒股但是園區一直有人進來是真的

kusomanfcu05/04 13:41在這邊講東講西不如在科技版罵XD

airer05/04 13:43某e的推文根本可以修蓋掉了

一直想說大家到底在e什麼 原來我早就黑單看不到了…A_A

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:44:37

sbob05/04 13:45不用黑單他啊,看他笑話不好嗎

HeartBreaker05/04 13:513e是在講什麼鬼故事XDD

HeartBreaker05/04 13:52安定的建案還真是少的可憐…

letwind05/04 13:55房板神童開釋 你各位還不趕快拿筆抄起來

polkmnbv05/04 14:52虧你還在gg上班 我寧可拿頭期款買530的gg股票 也不要在

polkmnbv05/04 14:52今年買預售屋

很 爽 啊 ^^

tndh05/04 15:08去年開始早就再分批出場了 最近詢問度真的有變差一點

※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 15:18:13

master3205/04 15:39不大可能,對GG來說新竹房價也算輕鬆,幹嘛窩在金山街???

linlinme520805/04 16:16https://i.imgur.com/erwItD1.jpg

圖https://i.imgur.com/erwItD1.jpg?e=1667489454&s=52yUoe2yMKzfRb_Fsz7Lvg, 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地

william7881105/04 16:19看某人推文真的很想灌他一拳 禍害天下

s2649275505/04 16:47要信3e哥的我覺得該檢討自己

s2649275505/04 16:47全台他都懂 都有平轉群組 但從沒給過別人就他有

s2649275505/04 16:48就像我朋友也有sway粉 真的開始看房就變sway黑了

sspider082905/04 17:10不要黑e 每天看人崩潰很好玩

ashe122605/04 17:45個位數很有趣

s2649275505/04 17:45比不上我大雪崩哥 氣場就不是同一個級別了

spmark05/04 19:5530%有可能阿,漲個200%再跌30%....

lagadidi05/04 20:51 https://i.imgur.com/erwItD1.jpg

圖https://i.imgur.com/erwItD1.jpg?e=1667489454&s=52yUoe2yMKzfRb_Fsz7Lvg, 漲速嚇人!南科工程師也不敢換屋...在地

lagadidi05/04 20:513e要不要先吃?

Refauth05/04 20:54什麼是黑單?