Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策
※ 引述《littlea (喔)》之銘言：
: 2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後
: 祭出極端打房政策 影片https://reurl.cc/NAe2mn
: 主要都是鄉民期待的政策
: 1.調降貸款成數
: 2.房產持有稅調升至6%
: 3.持有一年內交易者課徵70% 資本利得稅
: 4.對首購跟租屋族減免與補助措施
: 前三項 造成買屋不易 交易減少 更多持有的人不敢賣屋 因為賣了
: 買屋更難 造成惡性循環 房源變少 真正有需求的人更買不到房
: 第四項 造成租金大漲 又刺激讓人更想買房 卻又更難買到好物件
: 最後物以稀為貴 房價高漲 有錢人 更能壟斷房地產
: 最後 某大學教授說 笨蛋 問題再供不應求 後來宣布在首爾蓋80萬戶房
: 期許能達成供給 應該說想造供給過剩~房價才能開始正常
: 其實台灣也是這樣 一群眼中居住正義 就是房價崩盤 有房地產哭訴 五折賣出
: 跳樓自殺 法拍這樣 代銷房仲跪下來求買房 最好信義區101旁不用首購 一坪20萬拿下: 這樣不切實際 其實主要要解決就是精華區地段的供給面 但土地資源稀缺 很難創造
: 所以要透過都市更新 重劃等 創造供給面 並擴大交通建設 不然 雙北平溪 雙溪 瑞芳: 那邊房子都沒人要耶 大家一直擠台北 板橋 中永和 你越想買交通好地方 房價越降不下來
: 你去看的時候 再爛房型 暗廳 暗房 不到20坪 車道上房 都給你開6字頭
: 你當然會覺得氣憤 不要期待那些講少子化會跌的說法 少子化現在蓋社宅幹嘛
: 少子化 便當 雞排 汽油應該會跌阿 沒人用了阿 但現實不是這樣啊 不要用單一因素去看: 想買房少聽sway zack的影片 會害你無法判斷 最後只會賣買房的人 然後變成鬥地主
: 共產主義思想的人
很多方法啊
隨便想幾個方法都屌打現在的方法
1.房屋持有數為1+小孩數量
若超過，每個月每多一棟，繳房屋稅500%
若要換購，一次只能換購一棟，且必須拿出換購證明
2.買房不准貸款！！！！！
就這樣
上面「兩項同時做到」
保證房價回到正常薪水能負擔的行情
還能解決少子問題
科科
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Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
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其實不如一房送綠島勞改 兩房直接槍斃 比較直接
哎 又再幻想啥 韓國已經證明不可行了
阿宅要關網路了啦
關網路就不能繼續宅了
天真
爛漫
笑死
這反串嗎？
要講極端？ 我剛好有一間老屋免繳房屋稅。 你知道零不
管乘幾倍都還是零嗎？
對不起我數學不及格
或者把30歲還無房的槍決或者流放，這樣不就問題就
解了，哪來那麼多屁話吱吱叫
對啊 我昨天也這麼講 出社會五年還沒買到房子就槍斃
這樣就不會有有人買不到房子的問題
動不動就用槍斃來回應，要不然就抓去勞改，到底是來亂還是來解決問題啊？
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:50:54歷史看起來批鬥是鬥黑五類比較多
土地收歸國有 槍斃地主 國家分配房子給你
你看又一個，怎麼這裡動不動就槍斃人啊？很急？
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:52:38文革老路演給你看過了啦 台灣還早
共產主義的直接去北韓，國家分配房子給你，幹嘛還
留在台灣
上面兩個規則哪一點像共產主義阿？
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:53:49哪個不像共產主義XD
貸款我跟銀行的事，銀行想賺利息不行噢？
訂好規則就是共產主義喔XD 那你怎麼不說買槍是你跟買家的事，買家想賺錢不行歐？笑死
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 13:59:13買房拿來跟買槍比笑死，全世界哪個國家規定買房不
能貸款的
台灣是製造奇蹟的聖地，懂？
因為共產主義最極端 決對會達道你要的結果
還有啦，你什麼時候產生買房不能貸款，現在買不起
房的就可以全款
買房的錯覺XD
這完全客製化台灣面臨問題而已，科科 你也可以附加點創意在裡面 我知道你有投資的房子，你很急 賠錢沒什麼，放輕鬆一點好嗎？科科
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:05:12你養了孩確定還可以全額不貸款XD
大家最愛講的剛需啊！ 沒人買得起 房價會降到大家既養得起孩子，又可以全額不貸款的價格的，科科
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:08:10槍斃為什麼不能解決問題？解決有問題的人就是解決問題啊
至於說誰來亂, 你原本就是來亂的
好喔...那是個大工程 首先得先確定買不起房子這個問題的根源^^
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:10:31沒人買得起 多麻煩, 直接 沒人 不就好了
所以出社會五年沒買到房子就槍斃 直接有效解決買不到問題
幹嘛確定問題根源 把有問題的人解決就好了
買不起的就槍斃 就不會有買不起問題
檯面上最左的柯文哲房子都是貸款買的，改不能貸款
，最好是有人鳥
你
不要被現有規則箝制，要跳脫固有思想啊！ 台灣健保都能搞起來，還被全球讚揚 台灣房產就是下一個台灣奇蹟！
※ 編輯: Jackey52013 (218.173.0.63 臺灣), 07/02/2022 14:17:54你的第一條就是笑話 爺爺奶奶生5個 他們可以10+1棟
你還是先從政吧 才有機會推
然後父母輩5個家庭各生2個就好 再各4+2棟
到我這一輩這樣算起來多少間額度了 ? 哈囉?
第二條我們沒差 還沒買的倒大楣 準備租一輩子
自住房不能貸款 請問是我們能成立公司法人去貸的比較有利
增加供給比較實在啦
還是沒房子的存50年比較有利 不管跌多少一樣被有前人掃光
你是不是沒看懂啊？公司法人一樣不能貸，笑死 有錢人掃光沒問題啊，救少子化一個人生30個 幾年過後,台灣後代都是有錢人 沒錢的都趕出去，正合版上民意 或者有錢也被後代稀釋到沒錢，科科
你隨便想的兩個辦法都筆抬面上最蠢的漏洞還多 這樣也一篇
對啦我更蠢^^
現在成立公司資本額那麼低 大家轉去成立公司而已
公司一樣不準貸款買房喔！
人貴自知阿
我窮所以我不知啊...
內行，這兩方法讓房屋持有者更不敢賣房，再次推高房價
有價無市有聽過嗎？
要推政策前請先思考人性，不然研究行為經濟學的人就不
會拿諾貝爾獎了
好了啦
不用槍斃，現在孩子就越來越少了，只是買方主力還在年有3
0萬人的7、8年級，再過10年就是7、8年級的女性幾乎都過生
育年齡&最終有成家者大致定案，到時房市才會有比較明顯的
變化。
終於不用槍斃了，不然我以為這裡是處刑版呢
※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 14:53:19那你們空方就繼續耐心等啊，搞什麼不能貸款XD
耐心等十年二十年就好啦
12年後2034年，是8年級最後一屆有30萬人的都大學畢業出社
會滿10年，往後就是基數剩2X萬的一路往下。
那不叫等，而是事情自然發展，決定的應對決策，各自規劃
好就好，但制度不彰本來就該改，越不改制度，就是讓結果
越單一跟沒有轉圜而已。
已經跟你說了制度就是會變成引進東南亞人口 有買的繼續
剝削新移民 就像美國老兵租下東城社宅當二房東租給你
或新加坡人一個房間租你1250 SGD 以小見大 放廣就是一樣
道理一樣 時間軸10 20 30年 你根本沒有時間成本能耗
來這邊就是好好跟你說 但佛度有緣人
資本主義房產最終變化 前車之鑑多的是啦 你不改制度，那台灣就是走一樣的後果
※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 14:55:56你就真的學生阿 公司錢丟去股市洗出來或買料賣出就變營收
你怎麼管他營收不準買辦公室買廠房買宿舍? 哈囉?
你兩個破洞一堆的政策正經八百以為隨便想也比較好打一篇
告訴你洞超多 不現實而且執行下去後果難測就崩潰
不自刪是很想毀滅自己帳號人格嗎?
營收可以買房啊！但不准貸款，懂？ 我幹嘛自刪啊...現在說說建議就是毀滅自己人格 快笑死 我也知道你房產多很急不想跌 看開點，好嗎？
※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 14:59:57還是你真的反串 那抱歉我沒看懂 我自掌嘴
最高級反串可以當真也可以當假 乖乖，繼續炒房
※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 15:00:52所以我剛剛不是問說，買房不能貸款，現在買不起的
就能夠全款買嗎
？
就算900萬的房子跌到600萬好不好
原本只要拿180萬頭期就可以買房，現在跌到600萬了
但是你要一次拿出600萬你覺得有可能嗎？
何況，這樣連換房的路都堵死了，誰要釋出首購房給
首購買？
沒人買，所以跌到180萬，買！
※ 編輯: Jackey52013 (114.33.136.109 臺灣), 07/02/2022 15:11:43其實政府直接訂指導價不是更簡單暴力，否則你的方法房價
跌歸跌，要怎麼買到比自己有錢的人喜歡的房子還是問號
180萬還是洗洗睡吧XD
你快點去實施噢，我收租一個月能收2萬，幹嘛180萬
賣你XD
何況你這樣搞，只會讓大家湧入租屋市場，到時候租
金就不只一個月
兩萬囉
而且怎麼會沒人買，你不就很想買XD
同時換房的也不賣，因為他賣連貸款都塗銷不了，怎
麼過戶XD
換房的不賣、建商也不蓋，出租投報率又高
請問你去哪邊買180萬的房XD
感覺還沒出社會
不如有房的直接槍斃 這樣就供過於求了
X
增加貸款難度，但後門一定開不少，影響人數有限 : 2.房產持有稅調升至6% 肯定是針對少數，如果全面課稅，房地產早就天崩地裂。 : 3.持有一年內交易者課徵70% 資本利得稅 有能力炒房的，資本都有一定，1年太看不起牠們了![Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策](https://i.ytimg.com/vi/5IZ2ohDoTQU/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策")
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這一篇就跟你自己之前那篇文章一樣, 雖然寫一堆, 但是見樹不見林 「打房」真正的問題並不是甚麼說法不明確, 而是說要打房的人根本搞錯重點 打房的目的到底是甚麼？是要讓大家能夠住得起符合自己需求的房子 但99%的人搞不清楚重點, 總是把問題焦點擺在房價上 其實就這好像你的目標是進台大電機, 但你卻把問題一直擺在錄取分數上
不動產稅 占GDP 比例 大約總屋數1/4以上增課持有稅 然後鄉下 空屋變的更空更破![Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策](https://i.imgur.com/mvGAR5cb.jpg "Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策")
12
老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了8
空空整天想這種擺明失敗的方法 可憐吶 1. 的結果就是一堆鄉下仔被祖厝套住在鄉下 賣也賣不掉 想買工作地點的房結果要繳房屋稅500% 笑死 然後學生要去非故鄉上學 房租貴炸 不爽不要租 房東繳500%房屋稅才有多的房租你![Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策](https://i.imgur.com/ytBwO5Cb.jpg "Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策")
16
我完全同意你的結論。 我一直覺得「打房」是一種含糊而目標不明確的說法，容易讓聽者誤會並造成更多對立 和衝突， 搞到最後就是買得起的人說買不起的人在搞共產主義，買不起的人說有房者都是貪婪沒 道理。33
首Po2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後 祭出極端打房政策 影片 主要都是鄉民期待的政策 1.調降貸款成數 2.房產持有稅調升至6%6
1. 韓國地大物博，房子供不應求不可能，蓋與不蓋而已 2. 台灣年輕人都想擠蛋黃？那也可以學台中，蛋黃多點發散，到處都是蛋黃阿， 喜歡蛋黃就給大家都有蛋黃不就好了。這不是房價高的藉口。 3. 打房始終可以把一戶自住的跟多戶炒作的分開處理，不用每次都拿打房會打到自住的當 擋箭牌。是在怕什麼？有種買三戶就課持有稅一年10%，看你還敢不敢炒。9
住過首爾五年， 也曾想買房的血淚史 首爾與台北不同的是 房價高漲難以入手的是大型社區大樓建案 ， 佔地幾千坪那種， 韓國人深信這種不會跌 。![Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策](https://i.imgur.com/MLqjnlBb.jpg "Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策")
5
選舉到了 大家可以檢視 一堆政客繼續拿著居住正義正義開始騙票 但是文宣上總是含糊寫著給年輕人住著起 還有社會住宅什麼挖溝的東西
爆
[問卦] 哪種人會覺得死6個小孩不算多？早安，姆咪咪韭菜們早安 以前一個成年人死掉我們都可以上街抗議， 現在6個小孩子死掉不能被叫做「很多」 不然就是出征、出征、直到你道歉為止...![[問卦] 哪種人會覺得死6個小孩不算多？](https://i.imgur.com/dxrYsFxb.jpg "[問卦] 哪種人會覺得死6個小孩不算多？")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[閒聊] 我可以為了你做任何事喔♥哇阿! 呀! 抱、抱歉! 啊痛啊...![[閒聊] 我可以為了你做任何事喔♥](https://i.imgur.com/ymQveWsb.jpg "[閒聊] 我可以為了你做任何事喔♥")
爆
[閒聊] 婆媳問題是買房搬出去就可以解決的嗎？最近朋友來哭訴 當初她因為怕買房花大錢會導致老公生活壓力太大 決定體貼她老公先與公婆暫時同住 畢竟婚前她與婆婆感情也還不錯 哪知這一切在婚後出現變化65
[討論] 我也確診了..覺得我是巨嬰的就不用看下去了，看了也是傷你眼睛 是的！身為密切接觸者的我也確診了， 老婆是昨天早上快篩陽的，在家吃普拿疼一天，預約了今天早上的 北士科快篩站，而我，今天早上因為有了鼻塞 畏寒跟咳的症狀 結果一捅下去，快篩陽，立碼上網看看新北市的快篩站還沒有可以預約![[討論] 我也確診了..](https://i.imgur.com/8xYQaAob.jpg "[討論] 我也確診了..")
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Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.48
[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40038
[心得] 這樣的停損理由你可以接受嗎？舉台積電為例好了，假設當初買在650，688沒賣，一路往下 640你賣掉了，合計虧損13758 600你又進場，結果又虧，又賠13465 550你再度進場，還是又虧，又賠13173![[心得] 這樣的停損理由你可以接受嗎？](https://i.imgur.com/72SxoMDb.jpg "[心得] 這樣的停損理由你可以接受嗎？")
2
Re: [閒聊] 升息打房如果還沒用下一步很多方法啊 隨便想幾個方法都屌打現在的方法 1.房屋持有數為1+小孩數量 若超過，每個月每多一棟，繳房屋稅500% 若要換購，一次只能換購一棟，且必須拿出換購證明
![[閒聊] 婆媳問題是買房搬出去就可以解決的嗎？](https://i.imgur.com/w8x5u8kb.jpg03/09 "[閒聊] 婆媳問題是買房搬出去就可以解決的嗎？")
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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[閒聊] 信貸鬼故事![[閒聊] 信貸鬼故事](https://i.imgur.com/s6d7205b.jpeg "[閒聊] 信貸鬼故事")
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[請益] 四層公寓各層樓行情是多少？9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制![Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制](https://i.imgur.com/j7XxkrVb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制")
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Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？![Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
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Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？5
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題6
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？3
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?![[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?](https://i.imgur.com/jP96gtDb.png "[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?")
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[請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎1
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[閒聊] 2015~2021原本的空空把握住了嗎
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