[心得] 新北市畢業文

TomChu 發表於 2024/9/25 上午10:34:32

看板home-sale標題[心得] 新北市畢業文作者

TomChu

(TomChu)時間Sep 25 10:34:32 2024推噓55 推:55 噓:0 →:10

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今年30歲原本住家裡還沒買房的打算
五月因為97歲的爺爺開刀
怕他出院後爬不動五樓的老公寓
家裡開始考慮租一間電梯套房
看到最後覺得乾脆買一間好了
父母也可以搬過去一起住

需求如下：
1. 三房兩廳兩衛+平車+大陽台
2. 總價1200萬以內
3. 近輕軌or捷運
4. 屋齡15年內

條件篩選下去其實沒多少選擇
最後看到淡海新市鎮的海洋都心
完全符合以上的需求
再加上是頂樓戶也蠻喜歡的
所以看房當天就下斡旋了
最後成交價約一坪26萬

運氣比較好
貸款送件華南銀行後的一週就公告停止收件了
七月初送件直到九月第二週貸款才下來
條件如下
1. 新青安 40年 5年寬限 7.7成
2. 一般房貸 30年 3年寬限 2.5% 0.3成
3. 房屋壽 20萬 30年 2.275%

寬限期後總月還款約35k
以目前的年薪來看還不算緊繃
未來漲跌其實也不太在意
主要讓家人有個地方養老就好了
自己以後老了應該也能過去住
祝各位都能買到自己喜歡的房子

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.10 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.wFZtAxH7DIko

推

yiliang110709/25 10:36恭喜

推

jay66lin09/25 10:36恭喜

推

DeathStarDS109/25 10:36寬限期是銀行水位滿的元兇

→

DeathStarDS109/25 10:36恭喜你買房

推

NovaShin09/25 10:37海洋嘟嘟外觀真的很漂亮

推

leavefly09/25 10:37恭喜

推

g9xuggf09/25 10:37恭喜可是這棟有詐騙豬仔很可怕=.=

房價比詐騙集團可怕QQ

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 10:38:41

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cevs09/25 10:38讚淡水住起來很舒服不擁擠的感覺

推

PassinBy09/25 10:40方便請教年薪嗎~ 好羨慕

800k上下電子業PM

推

samarium09/25 10:40一坪26萬…，還有人在喊買不起房

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 10:42:29

推

beminaru09/25 10:43恭喜一坪26輕鬆入手不過淡水那邊醫療方便?

樓下有診所大醫院的話應該要到馬偕了不過爺爺是老榮民有需要會跑遠一點到榮總上次去還獲得了免費的全新座駕全鋁合金輪椅

推

twic09/25 10:44恭喜這價位很香

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chichi032309/25 10:44孝心給推~~ 恭喜!!

推

silentsand09/25 10:44恭喜

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 10:46:38

推

Hack09/25 10:46恭喜！

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bjqs082709/25 10:47恭喜很孝順

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 10:48:55

推

gk132909/25 10:4926好便宜爽

→

gk132909/25 10:50現在下面多了很多店也有生鮮惹很方便

→

jc76112809/25 10:50恭喜

推

meg9709/25 10:50恭喜

推

supereva09/25 10:51恭喜

→

edwin883309/25 10:52恭喜！

推

gk132909/25 10:53https://i.imgur.com/UEdXopF.jpeg

推

allen008009/25 10:53孝順會賺錢

→

gk132909/25 10:54之前版友去看的這間成交真的上37惹= =

推

alex556609/25 10:54恭喜能貸的到真的不容易

→

gk132909/25 10:54代銷沒唬爛

新市鎮的預售真的都30以上了海都可能戶數多所以相對便宜

推

aa768e09/25 10:55推推

推

suPerFlyK09/25 10:56恭喜

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Tosca09/25 10:56恭喜恭喜~~~

→

GPdaGG09/25 10:57恭喜上岸方便問您貸款多少嗎

1200抓八成就差不多了

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ColdM09/25 10:57寬限期就假的根本不需要阿自住客誰還不起本利

推

cevs09/25 11:00看了一下陽台可看到海夭壽棒

推

ffxx09/25 11:02恭喜

推

beminaru09/25 11:03醫療就醫的距離能接受就好恭喜你讚啦

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panzer122409/25 11:04漲跌不看的話淡海不錯

推

xcc5415409/25 11:04清流文房版需要的是這種文章而不是防蟲

推

pickchu2200109/25 11:09恭喜

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 11:10:33

推

gadacha09/25 11:11公社是不是都不能用？

可以了之前好像有爭議不過目前都點交完了泳池、健身房都可以用

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 11:14:04

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 11:15:14

推

herman125809/25 11:16海都=真人道走廊，光坪數跟單價就打死很多建案

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knifechen09/25 11:19淡海有三房還在1200以下喔，甜甜價耶

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LA2409/25 11:22沒人要的地方才會甜

真的最大問題應該還是交通不過長輩養老房剛好不用太在意

推

tihs10409/25 11:24很甜耶

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 11:24:39

推

leota09/25 11:25讚喔

→

lucifero09/25 11:29恭喜

→

xxlaws09/25 11:29恭喜!

推

darkangel11909/25 11:29先恭喜但是眼紅新青安 XDD

→

xxlaws09/25 11:30講實在話寬限期真的沒啥必要

推

marvinyc09/25 11:40自住十年以上且月收入能輕鬆cover真的沒必要寬限

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Danielhoho09/25 11:44恭喜室內坪數多少啊？

總坪數約46 室內26 車位9 公設30%

推

xxlaws09/25 11:48總覺得買淡水的人默默變多

推

linx21014509/25 11:50台北房價居然只要26

推

TaiTY202109/25 11:51康舒上班就真的舒服

※ 編輯: TomChu (101.10.13.10 臺灣), 09/25/2024 11:55:49

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minkai09/25 12:02恭喜！！有阿公可以孝順是幸福的

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cake5164009/25 12:0380買1200好勇哦

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glwl4003909/25 12:04讚恭喜

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MaInGou09/25 12:19恭喜

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barrylaw09/25 12:27恭喜！

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cpa042609/25 12:34恭喜！26/p買的好！

推

yuffie09/25 12:36孝順推QQ

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j5537312609/25 12:41淡水新市鎮鄰居您好！

推

silveriii09/25 12:44讚

推

wiesgame09/25 12:44恭喜

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pacino09/25 12:51祝福，自住沒話說，有能力再換。

推

uldx09/25 13:05恭喜！

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