Re: [情報] 全國第二戶五成
假設硬買第二戶5成的房子
繳了3年 有機會轉增貸到房子總價的7成嗎？
這樣操作很考驗看房選點的眼光
2房都是自住需求 也只能硬上
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.244.20 (臺灣)
※ PTT 網址
推
繼續信用管制，增貸可能不會過吧？
買房給爸媽住的我真慘 ：（ 好想把預售轉給爸媽 但他們死腦筋一定不會同意買房子扛貸款 希望早點把低總還完 買 大房子自住QQQQQQQQ
推
幫爸媽買的QQ
→
第一戶自己住的被講成炒房
推
好了啦，還幫爸媽買房，不然名字掛爸媽囉
掛他們又不難 要他們去銀行辦貸款才難 他們死不借錢 像我們這種孝順爸媽 本來可以買一大 為了家人買2間小間 結果被卡貸款 將來要換房也 難 真慘 請大家不要生小孩 長輩住不起電梯房請不要管他們 孝順真的慘
推
我也是要幫爸媽買，現在的不知道怎麼辦
推
名下有1棟無貸款透天的1/3產權 之後我買房就無寬限期了?
推
目前看起來有掛名就算
→
是
→
名下有房賣掉之後又變回首購了嗎？
→
沒寬限其實也還好，原本頭款都是一成一成加，這次非六
→
都直接加三成，想想都刺激
→
講這麼多，你可以把自己的賣掉租房子用第一間八成買給爸
→
媽啊，不是很孝順？委屈一下不難吧
再讓我選一次才不幫父母買房
→
增貸上限ㄧ樣5成
→
增貸不能超過本金還款
推
居然有人講什麼幹話啊，賣掉就買不回來了，沒買過房
→
喔
推
幫父母買躺槍真的衰
→
還不是覺得買能套利沒負擔才買 現在變有負擔就不想孝順
→
了==?
真金白銀拿出來 犧牲自己需求買房給父母 講的容易真的做到的幾人 少說風涼話
※ 編輯: marsonele (42.73.198.184 臺灣), 09/20/2024 11:36:58推
總價只能是你當初買的價格,還完清償再借比較有機會
爆
首Po0919摘要 #1 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數77
房板C咖阿烏拉 不學無術 過時伎倆 囂張跋扈 自以為是 帶一群信眾 在房板稱王當老大![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/4Vh6fIJb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
13
意思是所有買房的人都不准有寬限期了? : 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 名下已有一間祖產老屋，想買一間新房自住 這樣是符合上面說的第二戶嗎? 因為之前只針已有房貸要再背第二間貸款的18
哇哇哇哇哇 先認錯， 頭竹太保真的會爆炸。 一覺醒來多三成自備款。 今年底明年初要交屋的，連洗信貸都來不及。爆
補充摘要：(113.9.20生效) #1 （本次新增） 自然人名下無房貸，但有持分房屋者，本次申辦購屋貸款，應受本規定自然人第1戶購屋貸 款限制。 #2 （本次新增）![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/Hei70SKb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
6
如果之前早就多屋 然後還有寬限期全部都還沒用的 是不是這波會無感 然後連央行都要說nice play?
![[情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/9u3ehOYb.png09/19 "[情報] 全國第二戶五成")
27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成19
Re: [新聞] 調高囤房稅也課不到 全台房屋9成為自住其 : 中擁有2戶以內的人數比例逾9成，加計持有3戶人數，已達總人數9成6，顯示台灣房屋 自 : 用比率相當高，且多數未達囤房標準。 : 即便採「家戶歸戶」，亦即將本人、配偶及未成年子女持有房屋進行全國歸戶，持有312
[請益] 六都第二戶限貸七成問題小弟已婚，夫妻都有科技業工作，資產狀態如下： 1. 現居新竹大樓（地目是工業住宅），貸款剩餘800萬左右，貸款人是我自己 2. 台中大樓預售屋，總價1900萬，預計2025年完工，會讓太太去貸款 3. 高雄大樓預售屋，總價1400萬，預計2027年完工，預計我去貸款 問題是這樣，由於這三間房子都位在第二戶限貸7成的城市內，想請教各位10
[請益] 夫妻購買第二戶請益請教有經驗的房版大大 被第二房6成衝擊到... 夫妻買第二間房子 第二間要如何處理成名下第一間房的貸款條件呢?(八成,寬限期等) 夫:年薪600-700萬 妻:目前無收入 家庭主婦 第一間自住房子多年 目前掛丈夫名下 ，貸款是太太(當初太太薪資較高)8
[請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入請問關於第二戶貸款限定7成的操作 自住第一戶A 貸8成 購入第二戶B 限貸7成 若是第一戶自住換屋到C，即使先賣A後買C， 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成7
[閒聊] 多筆房貸戶目前與老婆名下共有五間房，皆有貸款(掛一) 一間自住，剩餘四間皆參與社宅出租 近期終於存到足夠資金將最大筆貸款清償(自住那間) 打算再用理財貸(掛四)來清償其它四間出租中的房子 簡單說就是為了拿到首購資格，不受第二戶六成的限制7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸8
[請益] 房屋轉貸問題不好意思，更正一下 想請問各位大大 假設本身有購買一戶房，並且繳納房貸中， 父母身上也有一戶房， 這個時候我還能利用父母的房子轉增貸嗎1
Re: [閒聊] 多筆房貸戶記得之前有看到，如果房屋都是自住的話， 可以轉增貸掛一貸款？不知道現在還能這樣操作嗎？ 舉例如下， 所有權人、貸款人都是同一人，貸款各一筆都是掛一，都是在2020以前買的（不受限貸令） ：
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
47
[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
37
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
12
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
24
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
8
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬19
[請益] 去寶山水庫看到的建案3
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
2
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
4
Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？
[請益] 漏水修繕的問題