Re: [情報] 全國第二戶五成
※ 引述《Yishanhuang (Yishan)》之銘言：
: #1
: 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
意思是所有買房的人都不准有寬限期了?
: 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
名下已有一間祖產老屋，想買一間新房自住
這樣是符合上面說的第二戶嗎?
因為之前只針已有房貸要再背第二間貸款的
: 調升新台幣存款準備率0.25個百分點
銀行不準作貸款(信貸也遭殃?)
看不太懂這個公告
請教大大們
這樣是不是利率拿的不好的想轉貸的也死了..
--
別怕，來跟發哥一起炒微商辦，後門都開好了
新貸款而已 新合約
舊的沒事
趕快把祖產賣掉阿
祖產賣掉 不然回去住祖產
之前jamo大不就講過惹，未來政府就是賞你一間房自住，其他
不要想惹
婚姻懲罰更高了 不能保有屬於自己的名下財產
賣祖產阿
是不能有寬限期，如果有原本房子有貸款第二戶就限制貸5
成
無寬限期就全部死光R
怕的是祖產是那種不能住的 一時也不好脫手
是滴，新北一堆4X年老公寓違建 無法都更，又不能像北市一樣管理 巷弄髒亂，一樓&頂樓釘子卡死 根本不適合住人
第二戶購屋貸款就是指你前一戶貸款還沒還清
就是你有祖產繼承的房子，你再買房沒有寬限期的意思。不
過你不用難過，只要祖產沒有貸款，你一樣可以貸八成，不
錯吧！
新貸款全部沒寬限期 舊的沒事
祖產很多是共同持分 全部中招
就交給銀行幫你法拍
光第二戶變成五成，就超爛惹
政府的意思就是你要投資置產請全款不要開槓桿
沒有不好脫手的房子，只有不好脫手的價格 ^_^
是有房無貸款再買才沒有寬限吧 本來無房還是有
名下有祖產就沒寬限期沒啥問題啊，順便杜絕人頭戶
別怕 夫妻一人一間 一樣首購地板利率
政府就是你那些老房子不能住人的，不要再凹了，不要再拖
了，趕快都更啦。你不都更，就讓你再買房沒有寬限期！
這招只能打2&3樓的 一樓可以占用屋前空地 頂樓可以有增建，都更後損失大 根本大部分都釘子戶
※ 編輯: logen (1.34.36.125 臺灣), 09/19/2024 17:27:07祖產不會不好脫手，不就價格問題而已
1 名下有房但無貸款，第二戶無寬限期
2 第二筆貸款的，最高五成
爆
首Po0919摘要 #1 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數77
房板C咖阿烏拉 不學無術 過時伎倆 囂張跋扈 自以為是 帶一群信眾 在房板稱王當老大![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/4Vh6fIJb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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哇哇哇哇哇 先認錯， 頭竹太保真的會爆炸。 一覺醒來多三成自備款。 今年底明年初要交屋的，連洗信貸都來不及。9
假設硬買第二戶5成的房子 繳了3年 有機會轉增貸到房子總價的7成嗎？ 這樣操作很考驗看房選點的眼光 2房都是自住需求 也只能硬上 --爆
補充摘要：(113.9.20生效) #1 （本次新增） 自然人名下無房貸，但有持分房屋者，本次申辦購屋貸款，應受本規定自然人第1戶購屋貸 款限制。 #2 （本次新增）![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/Hei70SKb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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如果之前早就多屋 然後還有寬限期全部都還沒用的 是不是這波會無感 然後連央行都要說nice play?
![[情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/9u3ehOYb.png09/19 "[情報] 全國第二戶五成")
![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/mYvV2X1b.jpeg09/19 "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須18
[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下![[請益] 房屋轉貸過戶問題](https://i.imgur.com/BzRXvO2b.jpg "[請益] 房屋轉貸過戶問題")
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[請益] 名下無房但有房貸，下一間貸款方式大家好，請教一個問題，雖然股歌一波感覺還是有點不太清楚。 目前太太名下有一間房（剛換屋自住，但貸款的人是我，最近又簽了一間低總的預售，打算 拿來投資租人。 目前的規劃是新買的這間掛在我的名下，避免六都第二戶只能貸七成的限制，只是我不確定 我名下有房貸會不會也影響我的貸款成數？12
[請益] 想要小換大 但是有很多地方不懂以下文長 因為跟先生都不懂這塊 想上來請教各位高手！ 家庭狀況：先生月薪12萬，我目前無工作SOHO族，有一個可愛的女兒。 個人貸款：目前先生名下有一房（自住中）7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋4
[請益] 第二戶限貸問題請教目前有兩間房子因為繼承關係掛在我名下 其中一間有跟銀行增貸做投資用（非買房）。另一間不在六都或新竹縣市，無房貸。 想請教現在想買預售屋的話，我這樣會受到第二戶貸款七成上限嗎？ 謝謝 --3
[請益] 第一戶投資 第二戶預售自住貸款疑問已有預售屋約 3~4 年後交屋，自住 假設期間想買一間投資出租用 會用掉首購利率的優惠，變成第二戶自住利率會比較高 長期下來感覺不太划算 通常這種情況都怎麼解決呢1
新莊 房貸請益各位版友大家好 最近在新莊畢業 買了一間30年中古屋 本人是第一次買房，不過名下財產有一間二十年前就取得沒有權狀的鄉下祖厝 這樣是不是不符合任何首購資格 ，還會被認定成購買第二間房屋？ 似乎剛好被最近的政策打到 ，變成第二戶限貸六成
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[問題] 第一戶投資,第二戶預售自住貸款疑問已有預售屋約 3~4 年後交屋，自住 假設期間想買一間投資出租用 會用掉首購利率的優惠，變成第二戶自住利率會比較高 長期下來感覺不太划算 通常這種情況都怎麼解決呢
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