Re: [問卦] 房價高，一堆400萬以下中古屋？

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921大地震至今已經23年 這些年來也是有許多大地震 也倒塌了不少房子 大樓 但仔細想一想 是不是沒有任何921後蓋的房子 因地震倒塌? 這句話是對的嗎? 那是不是告訴我們絕對只買921後的房子

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你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。

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洨魯我最近因為工作家庭關係在基隆找房子，最近看到一間大樓17年中古屋3房2廳2衛含車位，之前在蓋時原本的建商錢不夠跑路、放置了一段時間才由另一家蓋完的那棟。下了斡旋後，隔天仲介說有另一組客人看了就出價直上1900萬，講了洨魯我都傻眼。 有沒有連基隆房價也要to the moon的八卦？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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版上曾經聊到: 「新屋的折舊高，如果房價趨勢發展停滯，那新屋跌價將比中古屋快」 「中古屋的折舊早已跌完，因此中古屋房價較硬，買中古屋cp值較高」 但我想反問 建築工法是越來越進步的

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其實這個問題我很久前就想問了 剛好藉著這個新聞問一下 以一般"大樓"來說 通常新屋應該是工法會越來越好 ? 例如這5年內的房子 理論上會比5~10年的好 (對工程不熟悉 有錯請指教) 然後舊的房子 相對公設低 地點可能也比較優

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以自住的角度來看 10年內的中古屋應該還算很新，價格蠻高的 有爬文說921過後蓋的房子都不錯，因為有一些法規 但是那個所謂的”過後”是過多久啊？ 還有，921前的房子到現在會不會震過後有結構性問題？

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921大地震至今已經23年 這些年來也是有許多大地震 也倒塌了不少房子 大樓 但仔細想一想 沒有任何921後蓋的房子 因地震倒塌 絕對只要買921後的房子

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問這個問題本意是抱怨房價太高 在這個情況下竟然有屋子空著？ 所以不高興 但是這邏輯很古怪 如果希望房價下降 應該是希望市場有更多的房子

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921地震之後，建築法規嚴格許多 近年（2016、2018）因地震倒塌的大樓，都是921之前蓋的 幾乎沒有一棟921之後蓋的大樓倒塌 所以台灣的房子可以抗強震的前提下 房價是不是穩噠噠？

我覺得難的是過心裡的那道坎 921前的房子，跟921後的房子，價差是天差地遠 每個人都想買921後的 問題是，921後的房子是供不應求，921前的房子是乏人問津 說真的，扣除雙北