[問卦] 房子增值想增貸但好像繳不起
餓死抬頭
本來房子才買900萬
現在看了一下附近的行情
好像成交到1400左右了
應該可以增貸300-400出來
但現在已經過寬限期
每個月繳的房貸已經有點多
增貸出來後每個月要繳的更多
而且現在台股20000點
完全不知道貸出來可以幹嘛
感覺就是一場紙上富貴
唯有物價上漲是真的
所以
有卦？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.29.224 (臺灣)
※ PTT 網址
→
賣掉1/3就有500萬 還免利息 恭喜
誰買！
噓
手邊多了幾百萬還繳不起？
特地借錢來還錢的意思ㄇ 境界有點高
推
賣掉不會
住哪！
※ 編輯: gerychen (223.141.29.224 臺灣), 04/09/2024 17:46:33→
大家增貸 爆了很精彩
→
增貸是銀行找藉口借你錢 還不起的就別想
→
了
→
貸出來放空
→
增資出來的一部份繼續繳 剩下all in
→
GG 之後快繳不出來就賣掉還賺200萬
推
你是不是不知道理財型房貸
→
也可以增資再貼錢再買一間 租客幫繳
推
增貸的前提是資金報酬率要高於利息吧
推
你不知道要幹嘛就別增貸啊
→
二胎利率會墊高喔…投報率要想好
→
轉貸成本也會多一些手續費
推
2027年貸出來換美金跑路用
→
轉貸，改用新青安，利息補貼3年，寬限期5
→
年，丟中華電信4%
→
貸出來放空啊 還要教
推
用理財型利率高一點靈活很多
推
轉增貸阿 可以再談利息跟寬限期
爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。25
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://i.imgur.com/dOfR6cTb.png "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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[請益] 調職後原有房子該賣嗎？不好意思 前篇贅字太多刪掉重發 小弟雙北人 目前南漂南科工作 年資五年 年收約200 南科購有房子: 兩房含車 房價約820 裝潢家電80 , 近期實價登入: 1000 房貸條件 : 總價的75成 30年 寬限期兩年 , 2022/3開始13
[請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？各位前輩好，請問A房寬限期內用B房增貸去買ETF可行嗎？ 我年收入為100萬左右，本身每個月有投3萬在ETF(VTI) 現在用新青安購屋貸1000萬，五年寬限期內月繳1.5萬左右，寬限期後大約是3.4萬 目前有個拿家裡房子去增貸200萬買ETF的想法，用2.3%/20年無寬限期去算的話， 一個月也才繳1萬左右，買VTI做一個以五年為周期的投資，似乎是一個不錯的投資方式8
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦笑死 租金你花光就沒了 房貸是有2/3的錢存起來 更何況買房地產是五倍槓桿再加抗通膨 背房貸等同放空貨幣![Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦](https://i.imgur.com/Zm34CN6b.jpg "Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦")
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Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?在自己能力範圍買的 當然是比較快樂 房子用寬限期 過幾年去轉增貸 再來就用增貸的錢扣房貸3
[請益] 先買屋再賣屋 或增貸？先房子預估市值1800 屋齡23年 參考近期同社區成交價 貸款餘800，每個月繳34000 近期看到一間 屋齡25年X
[問題] 想詢問房屋增值是否能增貸想詢問房子剛繳完第一年寬限期而已 還沒開始繳本金 但是房屋實價登錄已經增加200% 想請問這樣條件下 是否能夠增貸？
[問題] 協商中可以過件增貸嗎？個人目前與台北富邦有約60萬60期的的協商債務，已繳快一年了 協商前有買房子，三十年八成共641萬的房貸，寬限期三年月繳7500，目前剛過第一年寬 限期，過後每月23000 已與富邦評估過一次房貸增貸的可能，評估下來房屋目前有增值，評估可多增貸約100多 萬
Re: [問卦] 買房真的生活品質會變差嗎?我是不會 因為我是股利夠支付房貸才去買的 不過隨著股市市值增加房價也漲了一波就是 現在股利扣掉房貸每個月大概還剩一萬多可以用 其實房子穩定增值的話![Re: [問卦] 買房真的生活品質會變差嗎?](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "Re: [問卦] 買房真的生活品質會變差嗎?")
![Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?](https://i.imgur.com/y8OcUXmb.jpg114.32.113.232 "Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?")
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