[問卦] 就一間破房子裡面住個老人阿是炒什麼啦

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上班的時候，突然接到通知，今天是驗車的最後一天，只好看地圖隨便找一間，眼睛一亮看到很多人討論的435特區，還有國泰河，華固月河。 開車過去路上，我以為我回到南部，開車進去435更讓我大吃一驚，每一棟大樓都蓋的很豪華漂亮，但是其中有一棟大樓店面居然有很大間佛堂（翠x), 慢慢往前開，看到國泰河，華固月河更是傻眼： 河景第一排，居然也是殯儀館第一排，永久棟距，殯葬商家加上住宅混居，簡直讓我大開眼界..（不好意思，南部人真的不喜歡住在殯儀館附近） 回到家馬上查了一下，那附近的房子成交行情也要6x萬， 如果是我，我要選台北市捷運旁老舊華夏公寓，自己裝潢漂亮就好... 不知道是不是南北文化差異，感覺北部人都很能接受殯儀館在家隔壁 ， 台北市好像也是如此！ --

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政府規定新的透天 地沒辦法蓋到滿… 打掉重蓋的話 生活的空間就變小了… 所以老透天整棟打掉重蓋的 非常稀少～ 通常都是外觀拉皮 + 裡面打到見磚

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六都老屋狀況 平均屋齡 5年新屋 40年老屋 台北 34.6年 3.2% 36.9% 新北 28.5年 9.8% 22.2% 桃園 25.5年 6.5% 14.1%

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大部分大樓的管理費都不包含大樓拉皮的經費 頂多偶爾洗牆窗戶就算多了 要像日本一樣直接翻新外牆幾乎不可能 增加管理費但能定期拉皮重建

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其實我也有相同的疑慮， 我覺得還有一點要考量的是現在房子這麼貴，但房子了不起住個35年房子就很老了。 我家蓋好算起現在20年，就出現窗邊壁癌屋頂漏水。 碰到作息不合、蓋房施工都不能跑。 很多水泥或是磁磚裝潢就會老化。 這時候如果比照現在的都市更新來看，

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台灣有些地方總是有很多老房 但要都更也是很困難 感覺遙遙無期了 雖然目前房價還不至於下跌 但這些房子也真的越來越老了 到未來有一天也不能住了吧？

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蓋房子， 不論新建，增建，改建，重建， 依法都申請建築執照。 不然蓋的過程出事誰負責？ 而且是要起造人自己去申請，

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通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建

如題 台北是全台灣最高端的天龍人居住地 各個富到流油 啊為什麼房子都不肯拉皮一下啊？ 磁磚縫縫的黑垢卡一堆醜死了

改建，代表重建？那地號怎麼還沒合併？ 或是你的改建是重新整理過的意思？ : 但因為有些東西滿奇怪的，仲介說這間房子有二筆地號，代表未 : 來有可能被政府徵收，但是，他一直說，被徵收也很好，表示地 : 會從建地變成商業用地，更值錢。