Re: [請益] 請問一間房子有二筆地號，可以買嗎？

※ 引述《losh (007)》之銘言：
: 昨天陪朋友去看一間眷村平房改建的房子，因為朋友要做工作室，
: 雖然地處偏遠點，但格局算喜歡，所以想要買。

改建，代表重建？那地號怎麼還沒合併？
或是你的改建是重新整理過的意思？

: 但因為有些東西滿奇怪的，仲介說這間房子有二筆地號，代表未
: 來有可能被政府徵收，但是，他一直說，被徵收也很好，表示地
: 會從建地變成商業用地，更值錢。

徵收就是徵收，徵收完土地就不是你的了
而從住宅用地變商業用地
或是從農地變更成住宅用地等
這叫重劃，是變更地目
這是需要回饋土地給政府的
是兩件事情
但就算重劃要回饋土地
剩下的土地總價值確實依然會提高

: 因為這間平房有加蓋之類的，我想問的是，若朋友買的話，以後
: 是不是加蓋的部分都要拆掉還政府也沒有補助？

看到平房有加蓋就知道這只是重新整理過的老房子
違建就違建，不要想著什麼補助

: 雖然房仲一直說政府沒錢，十年內不會搞徵收，但還是不踏實，
: 想問一下，這種房子可以買嗎？謝謝

一直講徵收，
建議是不是去查一下土地使用分區
說不定這批老房子坐落的土地根本不是住宅區
才會有你中間提到的變更地目等等的事情
參與重劃也不是壞事啦
不要買到重劃後的未來價就好
也要承受得住重劃失敗繼續使用老房子的風險

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原來如此，上了一課