Re: [問卦] 為什麼台灣做不到 房地產漲價歸公

※ 引述《asdf2004 (尊爵 榮耀 不凡)》之銘言：
: 以前我們課本裡 都會有一節講到 漲價歸公
: 為什麼我們台灣就是做不到
: 例如 買一千萬的房子 一年後一千一百萬脫手
: 多出來的一百萬 裡面的99.99萬 收歸公有 做為蓋公宅的基金
: 或是 房子降價公家補錢
: 漲價歸公不是很好嗎 可以有效抑制房價
: 為什麼不這樣做 有沒有八卦？

"漲價歸公"這個詞有點誤導

應該是"中古房地產漲價歸公 新房除外"

中古房地會漲價幾乎都是公共建設的施做

像馬路 公車站 捷運...等等(這也是官員貪汙炒作的來由)

才會使房地產升值 而公共建設是大家的稅金

所以中古房地漲價售出的正差價理應充公

而所有被製造出來的東西 會跌價都是正常現象

因為它可被製造 但土地不行 除了填海造陸

所以房地跌價要政府補回根本沒道理

但是新房子為重新製造之商品 所以賺的價差沒理由充公

正確來說 房子買賣權狀應該區分 建物 土地 及裝潢三個部分

這樣才顯得公平

中古房地產漲價歸公 除新建房及裝潢除外

去除炒作性質 才能讓房地產無法再炒作

有人提到大陸

中共施行的是土地國有

但房屋使用權是可以買賣的 所以大陸還是可以炒房

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