Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打
要房價下降,但房價下降的後果是什麼
有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半
他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來,
只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍,
後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,
當大量發生的時候就會跟日本一樣沒落 20 年,
房價是要投入錢去維持的,只有持續不斷有人把錢投入房地產,房價才會上漲,
反之當錢離開房地產後,房價自然下跌,暴跌都有可能,
但問題在於你可以用許多的方法
如提高遺產稅和持有稅、漲價歸公、大量公宅、稅金補貼等方式
讓錢離開房地產,
但重點是錢離開房地產後,這些錢會留在台灣嗎?
遺產稅提到超高,這樣有錢人就會把非投資用的錢轉出台灣,
富人的台幣不斷的換成美元匯出台灣,只會讓留在台灣的人資產的實際購買力下降,
台灣人能得到什麼好處嗎?
提高持有稅我覺得是相對可行的,讓目前炒房人覺得還有賺的情況下多繳稅,
其他的不是太過激進不然就是政府要花成本很高,
政府多收到的稅就拿來改善投資環境,或培養下一世代的產業
讓未來離開房地產的錢(我認為房地產早晚要崩盤的,而且應該就這幾年了)
還願意留在台灣投資,
歷代的政府都無能或無意願,結果讓房價漲這麼高,
如果一開始就壓抑房價,法規完善讓炒房無獲利空間,降低房價崩盤的後遺症,
現在搞到已經許多人買了漲超多的房子,才要開始出手抑止,
真不曉得要說笨還是壞。
--
第一段假設就錯誤 自住不會賣
是聰明 大家一起盆滿缽滿
讓對岸統治就好了
自住不會賣+1,而且你當初買房時本來
就要考慮自己的能力
光一個實價課稅 塔綠班都覺得「激進」做不到
有大量房地產的人就是金主.選舉沒金主怎麼選
這跟美國很多人討厭槍但槍枝協會是大金主
最後會發現政府重劃土地 籌措財源才是賺
沒有政客敢動一樣道理
最多的那個
房子本身賺不多啦 是土地
房價快速下降先爆的是銀行吧?就算是
法拍錢也回收不回來
自住不賣+1房子本來也就是原來越便宜…
而且台灣投資大多都只看賺不賺錢也不
太看公司發展性或是技術發展,要怎麼
能讓錢離開房市以後會留在台灣
現在這種模式也是讓財富更集中而已,
還不如直接打
這政府不會抑制的 台灣房價只會漲
自住不會賣? 那我錢多可以東西南北各1間嗎
? 1季住1間可以嗎?
3
1. 容積率一率提升到2000% 以上到處都可以蓋四五十層樓摩天大樓,但是建商必須要配 合把20%的房屋產權給政府作為國宅使用否則按照原本容積計算,而且這20%可抵營所稅 2. 政府的國宅用比較便宜的價格(銷售價格的6-8折)售出,限35歲以下名下無任何房地 產且從未有房地產交 易紀錄者可優先購買,賣掉時只能原價-1%/年折舊,最低60%賣回政府,禁止轉移,可以2
怎麼打都沒用啦 沒看到南韓房價越打越高 這是有錢人的觀念問題 就像費玉清有錢就去買房嘛 中意到自己買過的都忘了3
方向是打房就錯了 有沒有注意到 每次有人說租比買好 總是會有一樣的論點: 那你老了沒人租你怎麼辦?76
首Po如題 房價問題一直是討論到爛的議題 如果今天讓八卦鄉民來主導打房 給你機會讓你上 你會怎麼打 有沒有八卦5
跟油電一樣啊 新屋定公定價啊 超過直接沒收 然後中古屋移轉交易 不管你是幾年的3
其實很簡單啦, 實施囤房稅: 不管法人自然人持有第三戶以上“每月”徵收實價登錄20%,持有兩戶以下不受影響,保留 人民換屋的彈性。 這條法案過了的話,房價會半年內跌到10%不到1
: 我個人認為 方向可以不用訂在「打擊房價」 而是多設「社會住宅」 讓人民至少可以安心的確認 「就算穩定工作一輩子租房子」-》「我未來也可以安心租房子到終老」
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡,獨獨房地產沒有?最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的11
[問卦] 台灣產業遲遲無法升級 房地產是元兇嗎如題啦 台灣每年賺取的外匯不少 可惜資金全部流向房地產 資金全部卡住 至於股市的話9
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?看到推文似乎有些人非常樂觀,我不禁為他們感到有些擔憂 並非我認為未來房價一定會漲或是會跌,而是盲目的樂觀未必是好事 從前的房價並非如有些人所想的一樣只漲不跌。 台灣的房地產市場也經歷過熊市,不過被許多人所遺忘了4
[問卦] 有房地產的人就不會酸房東、炒房了嗎?ㄟㄟ 肥宅我這幾天在想一個問題 最近房價飆漲,有一些人一直在罵死房東、死炒房仔 然後說商品為了吸收店租越來越貴、大部分的錢丟在房地產有害國家產業發展等等之類的 比較偏激的就詛咒那些富豪投資客、豪門地主 那如果這些人突然繼承或拿到多筆價值不斐的房地產4
[問卦] 台灣房地產會像日本房地產一樣泡沫化?日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣,房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像, 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸,賠上未來的30年人生? 到時候房貸族要怪誰? --3
[討論] 中國沒有遺產稅跟房地產持有稅今天查了一下才知道中國沒有遺產稅 還滿有趣的 大概是作為一個(假)社會主義國家 有遺產稅有點奇怪 另外中國沒有房地產持有稅- 中國邏輯就很簡單 之前不收房地產稅 因為政府很多土地 然後跟你說 房地產會漲買了一定賺 不然收租自己住都好 怎麼樣都不會虧 結果就一堆人買 政府賣爽爽賺一堆錢 然後搞到房價幾億幾千萬 變成家裡存款都拿去買房子了 然後還想著漲價賣掉後再買更多房子 然後現在政府土地賣差不多了 就跟你說 關心老百姓買不起房 所以要收房地產稅來打房 然後有幾億的房地產的人
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