Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打

1. 容積率一率提升到2000% 以上到處都可以蓋四五十層樓摩天大樓，但是建商必須要配合把20%的房屋產權給政府作為國宅使用否則按照原本容積計算，而且這20%可抵營所稅

2. 政府的國宅用比較便宜的價格（銷售價格的6-8折）售出，限35歲以下名下無任何房地產且從未有房地產交
易紀錄者可優先購買，賣掉時只能原價-1%/年折舊，最低60%賣回政府，禁止轉移，可以繼承

3. 非自用住宅第三戶以上每年課實價登錄2.5%稅金，交由政府包租可比照自用住宅稅率

4. 第三戶以上房貸成數降為40%，名下有兩筆以上房地產後禁止用原有房地產增貸作為頭期款

5. 法人買房必須直接作為營業/辦公用途，非營業或辦公用途（包括閒置、出租(交由政府包租者例外)等，每年課以實價登錄5%稅金）

6. 建商蓋好房後必須在4年內銷售完，只能持有20%餘屋，超過者政府將於第4年以銷售
價格5折強制徵收，並且作為國宅用途

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應該大幅提升容積率，讓建商一方面有利可圖願意蓋更多的房子，一方面大量增加供給， 達成薄利多銷的共 贏局面