Re: [新聞] 黃國昌岳父高熙治捲購屋糾紛 遭控「一屋
看了一下全文
這個上法院幾乎100%會輸
時間軸
2016年買預售屋
2022年7月
建商提醒開始申請房屋使用執照
提醒鄭先生契約規定
在拿到使用執照後一個月內需繳付尾款
2023年4月
使用執照通過，鄭先生申請房貸失敗
玉山銀行表示：當年度的房貸放貸額度已滿，無法核貸
2023年5月、7月驗屋
鄭先生不滿地下車位充電樁
驗屋時卻還沒穿孔拉線
鄭先生：「怎麼還沒做好就要繳錢？」
這時候已經超過3個月還沒繳尾款
2023年8月
收到建商存證信函通知解約
2023年9月
鄭先生準備4000多萬現金想付尾款
但建商表示已經違約
2023年11月
找消保官調解
建商給協議書
https://i.imgur.com/UhWtyUX.png
https://i.imgur.com/Hs1Mf7A.png
當中提到不能發表不利建商言論
還有罰則500萬元
鄭先生覺得不公平不簽
這邊的確有爭議，但是這是違約之後的協議
不是正常的房屋買賣契約
之後建商直接把房子賣掉了
鄭先生前面繳的錢被退回還要扣違約金
鄭先生哭哭：還我房子
...感覺就違約驗屋又在靠北
那乾脆照合約不賣你了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 03/25/2024 21:01:01
推
推
推
民進黨的打手 嘖嘖
推
這種就白痴在房價狂漲的年代還敢拿
→
翹，如果是一案建商直接一開始就違
→
約賠妳錢重賣還更賺而且不用各位名
→
聲
推
快笑死~
→
自己亂搞
推
笑死
1X
[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 過程中。![[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/TA5zqVZb.jpg "[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
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[請益] 預售屋尚未初驗就要求撥款各位好， 去年11月買了預售屋，買的時候建商已申請了使用執照但內部都還沒好，本來跟我說12月 底可驗屋，我從12月中就開始跟代銷確認驗屋時間（一延再延），問了4、5次後時間也到 了1月中，代銷中間可能被我問煩了居然說沒水沒電也叫我去驗，我當然不肯，最後丟下1 /26那週可能會有水電要我準備驗屋，我請她確認有水電後務必要跟我說我會盡快安排，5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 新成屋-保留尾款大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款 疑問是： 假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，3
Re: [新聞] 黃國昌「建商岳父」捲糾紛！遭控一屋二黃國蔥連連看民進黨可以， 不過別人把國蔥跟建商岳父連連看就不行， 也不要跟我說這麼多理由， 只要給我五個字「他是黃國蔥」。 至於推文說拖著不付尾款的，2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付，75%也不用 付2
Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加這有一個問題 未付清尾款之前房屋所有權並非消費者 既然所有權費消費者建商有權在這期間不修 但消費者保護下提供了第一次驗屋改善售服 在第一次提出的問題中建商都應該修到好在交屋![Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加](https://upload.cc/i1/2022/05/13/jEDrv0.jpg "Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加")
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Re: [請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？一大早就看到很逗趣的推文 推 mislanda: 尾款扣住不要交屋，當然貸款u也不要撥 01/21 14:05 mislanda 請問一下誰跟你說可以不交屋的 ?? 你這是違約啊 ! 下面很多人都回覆了 , 你只能用尾款去要求建商改善 , 結果你還是不聽? → mislanda: yes自己回去看你的買賣契約書，有沒有寫說可以驗收，然 01/21 20:14![Re: [請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？](https://i.imgur.com/CEhhTH6b.jpg "Re: [請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？")
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