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Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額

看板Gossiping標題Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額作者
lacseven
(喬巴)
時間推噓30 推:33 噓:3 →:40

KMT的智庫是不是覺得用喊的就好,能不能做到時候再說?

看到這政策,完全不知道到底是有利年輕人還是圖利建商?

1. 以銀行的角度而言,我是控制風險、追求獲利
要是倒帳,我銀行要自己派團隊處理,自己追帳、自己處理房產、自己處理帳務、自己處理後續民事訴訟…這些隱形成本全部轉嫁銀行負擔。
銀行願不願意替你承擔就不用說了。
你政府要拿多少錢來補助銀行這些風險費用,再加計給銀行一點獲利誘因,一年光這件事要補助多少錢?

假設10000件案子好了,銀行放貸出去1500億,用0.5%的利率補貼,政府光利息補助就要7.5億,這還只是基本的利息補助,還沒算入銀行可能會因為那些隱含風險額外加碼。

要知道政府這些補助都是來源我們的稅金。

2. 銀行拿的是存戶跟股東的錢,你拿來做低利率的政府政策的房貸放款,本身就損害存戶跟股東的利率,到底為什麼要求金融機構要配合你?
為什麼金融機構利率不升?就是他媽的一直有這種低能的政策,所以利率才一直不需要升。
我放款出去利率2.5%,我給存戶的利息當然也高不起來,整體利率水準也不需要太高。
這種行為就是拿存款族群的利益去補貼買方族群的利益,到底是保障年輕人還是保障建商?

3. 1500萬內全額放款,這會不會鼓勵變相炒房?既然1500萬內全額放款,是不是代表賣方都可以提高到1500萬內,買方都可以考慮?
這個政策出來後,一般40、50年的新北公寓,
會不會都把這1500萬當成底價?
房價會不會進一步被推升?
再說一次,究竟是有利年輕人還是有利建商?

4. 1500萬貸好貸滿,五年內的寬限期要繳多少錢呢?以目前最低房貸利率2.06%再減補貼的0.5%來計算,一個月要繳19500元。
寬限期後呢?以35年來計算(40年房貸扣掉5年寬限期),每個月要繳50152元,你這是不是逼年輕人五年後賣房?
這還是以最低利率計算,如果再高一點的利率可是不止五萬。
這個政策是不是完全沒有思考寬限期後的人該怎麼辦,只是趕人去買房?
再問一次,到底是有利年輕人還是有利建商?

最後以政府的角度而言,每年究竟要補貼多少在這個案子上已經不知道怎麼算了。
房價高漲問題有沒有解決?沒有,還可能推更高。
年輕人買房問題有沒有解決?可以買房,但之後繳款壓力更大,可能變成變相弄成五年期的租房,之後賣房後面對的是更加墊高的房價。
建商目前房市偏冷的問題有沒有解決?
有解決,短期內可能會有許多首購族湧入房市接手老公寓,換房者也增加,新房子自然也跟著受惠。

真正的社宅問題、利率與市場透明度不足的問題不解決,你開支票說用錢砸…實在是…

不過…說不定侯說的補助0.5%,其實是實際上補助1%啦!說不定買房壓力真的變輕。

引述《tiger911 (胖虎)》之銘言:
: 1.媒體來源:聯合新聞網
: 2.記者署名:屈彥辰
: 3.完整新聞標題:侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額貸
: 4.完整新聞內文:
: 國民黨總統參選人侯友宜今發布青年房屋首購政見,1500萬額度內可全額貸,且免頭期

: ,亦有利息優惠。侯友宜說,頭期款付不起,要存好幾年才付得起,甚至因為物價波動
: 房價上漲,根本追不上。
: 侯友宜提出555方案,表示貸款額度最高1500萬,最高可全額貸,免頭期款。包括五大

: 件,須為40歲以下青年,信用無重大瑕疵;排富(無自有住房與所得限制);限首購;
: 轉售限制,閉鎖期最高10年;一生一次。
: 侯友宜進一步說,1500萬額度內全額貸且免頭期款外,利息補貼0.5%,5年後利息由公

: 銀行減半碼(0.125%)計算,利息亦優惠5年。
: 政大地政系教授孫振義說,社會應給年輕人一個公道,薪水停滯、房價上漲,若家庭背

: 不優渥,頭期款拿不出來,要存200萬買2400萬的房子,每月存2萬要存10年,沒有第一
: 金的狀態下,要買房真的很困難,政府態度應該是給青年希望,不要連一點機會都不給
: 年。
: 孫振義表示,可能會有幾項挑戰,比方說這麼多錢讓青年貸,最後是否付不出來?在政

: 補貼狀態下,前5年每月大概是1萬8到2萬,5年一到,就考驗年輕人的信用狀態跟風險
: 管。至於年輕人是否有次貸風暴問題,貸款要貸到全額,信用不能有瑕疵,個人也要懂
: 險控管。重大公共工程都是投在硬體,年輕人連買房子都無法的話,這是國家一大損失
: 孫振義也說,房價漲的因素很多,蓋捷運、設台積電都可能會讓房價漲,但在風險控管
: 圍內為何不行,房價漲可以,給青年希望買房子就不行,這是相對剝奪感,應讓居住正
: 是選擇正義,可選擇租房、住社宅,也可以選擇買房子。
: 有媒體提問曾於申請銀行放貸過程,遭銀行刁難。侯友宜說,要給年輕人方便,不是刁

: 年輕人,講了就是要做到,不要限縮什麼,除非信用有重大瑕疵。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/vote2024/story/123307/7626969

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Evoque 12/08 12:47

berryc 12/08 12:47反正年輕票早就崩到底了,能騙到一個算一個

hong414 12/08 12:48年輕人可以每月19000住五年 超讚

koromo1991 12/08 12:48講得好像柯文哲不是用喊的

hong414 12/08 12:48大不了五年後恢復原狀

jimmy12332 12/08 12:48早早就說侯完全不行 國民黨推他出

xhunter1374 12/08 12:48年輕人幹嘛買房 躺平等繼承就好了

koromo1991 12/08 12:4865歲後繼續當社畜不就圖利資方

jimmy12332 12/08 12:48來就是要來棄權的

vzerov 12/08 12:49哭粉學人家討論政策 笑死

MADAOTW 12/08 12:50柯文哲社宅蓋了2萬戶。喊什麼

spring53287 12/08 12:50頂五年後加價賣 你薪水有加那麼快嗎

spring53287 12/08 12:50

daydreamer13 12/08 12:51賴導都不用討論政策的 選不上的才

daydreamer13 12/08 12:51在那邊討論 賴導連稅都不用繳違建

daydreamer13 12/08 12:51都不用拆 一群低端在那邊學人家討

daydreamer13 12/08 12:51論政策 選賴導的從不討論政策 看顏

daydreamer13 12/08 12:51

peoplefu5566 12/08 12:51你跟他認真就輸了,國民黨又不靠青

peoplefu5566 12/08 12:51年選票

b04s30 12/08 12:53柯P務實

victor794613 12/08 12:53乾脆要政府每個青年都發一間房最好

victor794613 12/08 12:53

rinppi 12/08 12:53說的很有道理 我也在想過了寬限期怎麼辦

franchy 12/08 12:54應該是正負0.5 不補助也是合理的

hosen 12/08 12:54房子本來就要靠自己拼,政府幫你做擔保還

hosen 12/08 12:54不好

chu 12/08 12:56優文 以後直接1500起跳

el1901 12/08 12:56喊政策本來就是跟你500,再大你500,那個

el1901 12/08 12:56不是這樣,就怕你不跟

glenex 12/08 13:00南部房子至少1500起跳,建商才有錢賺

phoenix1217 12/08 13:03推。中肯

jetaime610 12/08 13:03這只是讓想買房的人多一個減壓選擇,

jetaime610 12/08 13:04本來就是魯蛇的人買不起就是買不起

superlun 12/08 13:05建商好朋友猴阿斗

peterwu4 12/08 13:06倒帳房子就變銀行的啊,房子這麼好的東

peterwu4 12/08 13:06西銀行怎麼會虧…

peterwu4 12/08 13:08買了房不結婚嗎?兩個一起拿不出五萬?

andytaso 12/08 13:08房價高是主因,結果你幫炒房的找盤子接

GUMIGUMI 12/08 13:10賴導好像沒政策

GUMIGUMI 12/08 13:11覺得助長炒房

chengb 12/08 13:14侯侯那自己的錢出來補貼,基隆的gogoro

yen01916471 12/08 13:14年輕人很好騙的,沒那麼聰明

eeccms 12/08 13:14https://i.imgur.com/qRTId5S.jpg

圖 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額

uller 12/08 13:15

ayianayian 12/08 13:15補助利率誤差範圍內都算政府的這樣?

lion198 12/08 13:17總統只當四年,第五年後繳不起乾我屁事

carlos5978 12/08 13:18這條政策應該是建商給他的

gisasy001 12/08 13:19你侯友宜716遊行,拿出來用不就好

gisasy001 12/08 13:19了.還是你侯友宜要承認當時只是來

gisasy001 12/08 13:20蹭到而已

gisasy001 12/08 13:20https://i.imgur.com/VNTuPRr.jpeg

圖 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額

arthief2013 12/08 13:21沒經過腦隨便喊喊

librabay 12/08 13:22因為選不上才丟芭樂票出來

small91051 12/08 13:22當人民白痴 噁心的地主

kuosha 12/08 13:24騙票的政見 根本無法實現

akwa 12/08 13:27垃圾房蟲為啥一直叫人買房?因為他要賣房

jeff198801 12/08 13:31為市場注入新的買家 幾乎是變相炒房

coffee112 12/08 13:35QQ

nailo71 12/08 13:39會搞到要全額貸,等寬限期後就繳不出來

nailo71 12/08 13:39了吧

Cabaka966 12/08 13:41推 這種政策要年輕人投藍跟本腦袋進水

Cabaka966 12/08 13:41只會讓人更不想投藍而已…

d8711013 12/08 13:42猴就是低能啊

abiggun 12/08 13:48反正到最後就是全民買單囉

ucherey 12/08 13:55藍綠都是垃圾

askewkimo 12/08 13:57薪資不漲就是等斷頭而已

felixgene 12/08 14:41寬限期5年後….哪個年輕人繳得起

GHowPan 12/08 14:58推三房10000元租80年我就投國民黨

dorothy7926 12/08 15:16這政策真的低能,你國民黨的漲價歸

dorothy7926 12/08 15:17公不做,搞什麼無息炒房

dorothy7926 12/08 15:18民進黨更會大撒幣啊,你國民黨還拼這

dorothy7926 12/08 15:18個,不曉得政府的功能真正是什麼嗎

Chen7 12/08 16:23台灣政見不就是比唬爛嗎

imkp 12/08 16:29

darksome22 12/08 16:32重點是房價炒高 跟利率沒有那麼大關係