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Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響

看板home-sale標題Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓26 推:29 噓:3 →:34

※ 引述《giveme118 (118)》之銘言:
: https://imgur.com/jCHgp31
: 剛看到的消息 這到底是要打房還是繼續炒房
: 1生1次 1500 全額貸
: 溫阿爸會不會又要繼續改推到2025去了


有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎?


已開發國家裡,因應高房價想讓青年購屋壓力減輕,政策上幾乎都是補助再補助。




全球房貸首購補貼比一比!台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款
https://city.gvm.com.tw/article/103678

https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg

圖 下一次執政者的政策影響


看看美國加州、英國、加拿大、澳洲、荷蘭、德國、新加坡等對首購的補助,


台灣對首購的補助最小氣。




鄉民不是都說要學習已開發國家的做法嗎?


現在 KMT 就是學已開發國家的做法。XDD



看看侯提出的 青年購屋政策「五五五方案」

https://www.nownews.com/news/6317641

貸款額度最高1500萬,最高可以全額免頭期款,同時,條件必須是40歲以下青年,信用無重大瑕疵者,且排富(無自住房與所得限制),限首購,且有轉售限制(閉鎖期最高十年),一生只有一次。

1500萬額度內最高可全額貸款,免頭期款,前五年利息補貼0.5%,由政府與金融機構負擔;5年後利息由公股銀行減半碼(0.125%)計算,且利息優惠五年。



整理一下:

貸款額度最高1500萬,最高可以全額免頭期款

1. 40歲以下青年,信用無重大瑕疵者
2. 排富(無自有住房與所得限制)
3. 限首購
4. 轉售限制(閉鎖期最高十年)
5. 一生只有一次。
6. 前五年利息補貼0.5%,5年後利息由公股銀行減半碼計算,且利息優惠五年。





討論:

1. 既然是幫助青年購屋,那限制40歲以下是非常合理,因為 40歲以上是中年。lol


那40歲以上的選票怎麼辦?

40歲以上有房的人,會因為這個政策受利,因為房價會再漲一波。XD


40~50 歲無房的人,這是 KMT 的票源嗎?不管國民黨怎麼做都不會投啦


50歲以上無房的人,這個年紀以上的人,大部份是死忠仔 (KMT鐵票或DPP鐵票),
也不太會因為這個政策就改變投票意向。



2. 排富加上限首購,應該是 本人與配偶名下皆無房屋住宅,

且家庭所得在 該縣市 中位數以下或是 PR60以下。


台北以外,家庭所得在該縣市中位數以上,且夫妻名下沒自住宅的比例應該不高。



3. 轉售限制十年 加 一生只有一次。 杜絕 短期轉手賺差價的投機客。


另外,政府又在幫忙減少供給了,因為買了就鎖十年。XD


4. 利息補貼共十年! 前五年利息補貼 0.5%,5年後利息減 0.125%




這個政策與配套看起來真的可以幫助 真.首購的青年 減輕壓力來購屋。


這個核彈級的政策,很好奇賴清德要怎麼接招。XD


--

※ PTT留言評論
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blargelp12/08 12:180不行吧 多少還是要個5% 10%吧,不然跌3%銀行就跳資不抵

blargelp12/08 12:18債,金融體系風險太大了吧?

侯有說:"最高"可以全額免頭期款 應該還是要讓銀行審核信用條件與收支比, 照台灣的銀行保守程度,不用擔心風險會提高啦

bnn12/08 12:19舊青安也算有政策吧

現在社會風向就是在吵青年買不起房, KMT 要搶青年票的話,當然要推核彈級政策啊

iamala12/08 12:19排富頗有趣的,不排父母資產的話,基本上人人剛畢業上班

iamala12/08 12:19前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標?

排富是一種政治正確...至於審核的問題,那不是侯友宜在考慮的 lol

Mithra12/08 12:20排父母資產是不是可以分戶就....?

推測應該可行

NTU30315019512/08 12:22公股搶走額度,民營掛4變寬鬆,感謝黨又讓我多能買

NTU30315019512/08 12:22幾間

就看黨怎麼接招 lol

abyssa112/08 12:22一般都是戶籍內直系 分戶就好 親子關係政府難判斷

abyssa112/08 12:23應該是說親子關係是否良好政府難判斷

abyssa112/08 12:240頭期反而能排除父母贊助影響

abyssa112/08 12:24但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富

abyssa112/08 12:24賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理

我的感覺:排富是一種政治正確 沒說要排富,一定會被政敵攻擊,反而會讓政策的好意失焦

bnn12/08 12:24那些幫小孩存股的都沒法用了(X

NTU30315019512/08 12:26全貸...結果20年ㄏㄏ

deann12/08 12:27所以貸款年限是?

abyssa112/08 12:27青安已經40了這只會多不會少啦

對,一定只多不少。

hellogym12/08 12:30青安都40年了 加強版的你還擔心年限喔XDD

正常人想就知道不用擔心年限啦

kenbbc1232112/08 12:33你都沒看稅金差距多少?

abyssa112/08 12:35發6000就沒排富啊 不過我自我排富沒去領

應該還是需要一些反對聲音,才會讓政策後來變成沒排富。 育兒津貼本來也是排富,很多民間聲音反對後,今年才取消排富。 補貼的政策一開始說要排富是政治正確,看民間有多少反對聲音後再來調整。 以免被政敵攻擊

iamala12/08 12:38就算所得排富,到時候公司先給符合資格低薪一陣子,多的

iamala12/08 12:38延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高

iamala12/08 12:38。其實蠻多公司現在就這樣操作的,員工能自由選擇大筆分

iamala12/08 12:38紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利,政策

iamala12/08 12:38上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了,但多數

iamala12/08 12:38利潤早被前屋主賺走,身為中年人覺得是德政。反而一陣子

iamala12/08 12:38房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴

iamala12/08 12:38又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱,看準時機買就好。

這政策能幫忙上車才是對年輕人有用的

enixsquare12/08 12:43金孫可以說政策研擬中,然後照抄改名字上,執政黨優勢

DPP會看這幾天的討論熱度後,決定要不要加碼!XD

iamala12/08 12:43而且上車的要鎖十年,賣給青年的不用。本質上我看是讓壯

iamala12/08 12:43年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD

marsonele12/08 12:50我要趕快生小孩用人頭嗎?

現在生用不到啦

bms12/08 12:54理性分析給推

jjjerry12/08 13:00侯不會讓我失望 就跟現在政府一樣!炒起來,空別哭只會更貴

benny199061512/08 13:04超級支持

sevenly12/08 13:10認真說 猴猴這個政策對青年要購屋真的滿不錯 我猜賴上任

sevenly12/08 13:11以後會改個文案就照樣推出

政策目的:幫青年購屋,且不要助漲短期轉手炒房 目前幫助青年購屋的政策裡,侯這個政策最有用。

CIIIO12/08 13:28說個笑話 月薪5萬叫富

CIIIO12/08 13:28http://i.imgur.com/eXh5SxA.jpg

圖 下一次執政者的政策影響

CIIIO12/08 13:28應該會跟所得稅一樣 排除扣20%稅的人啦

我猜會用各縣市 家戶收入中位數 或 PR60 來當標準...

cityhunter0412/08 13:33講的好像1500萬不用還的樣子,你只是變成更長的房

cityhunter0412/08 13:33奴而已

hellogym12/08 13:35不想買付房租就好啊 嘻嘻

kerr12312/08 13:43拿別國的補助比較,要不要也拿房價所得比看一下?

hellogym12/08 13:45要不要拿其他國稅金比一下(挖鼻)

prichman12/08 14:17門檻消失還不夠 原來想直接白嫖才是正義

s875213412/08 14:251500萬要還啊, 所以呢? 但不買就不用繳房租嗎 ^^?

空軍就是想繳房租讓房東拿錢再去買一間啊

popcool12/08 14:34月薪五萬扛的了1500萬貸款嗎

bustinjieber12/08 14:38這政策一眼看過去就沒毛病啊,

bustinjieber12/08 14:38想都不敢想有人敢推。

推了對青年購屋真的有很大幫助

hellogym12/08 14:39沒事啦 會被笨蛋阻止的 ㄏㄏ

ptt上面魯空的言論參考就好,新青安剛推出也是一堆人罵, 結果真實世界是一堆人申請,笑死

Arnol12/08 15:00推推推

Mithra12/08 15:48上限1500沒規定你要貸滿1500阿 月薪五萬貸個1000不香嗎?

有些人只是想批評,而不是真的想討論政策啦

KrisNYC12/08 18:21來了 補助來了...

mazinger12/08 20:04台灣是已開發嗎?

kusomanfcu12/08 21:04我還沒40是不是要把房子轉給我兒子 然後分居阿

你會被排富啦

labell12/08 21:23外勞政策大改

qqphor12/08 21:24

※ 編輯: TheDream (125.224.148.144 臺灣), 12/08/2023 21:37:44

dennistao12/08 21:46感謝夢大又整理出這麼多資料來看,希望台灣補助多一點

garlos12/08 22:12想太多 打甚麼房 沒看到全民炒房是共識

missin12/09 02:54政策實施後,需求大增,房價不漲嗎?

s2649275512/09 03:36開心的是 我是青年 但不開心的是 林北吃不到

chengb12/09 21:17去看看西卡大師的論述吧,在這裡的頭腦清醒

sai8232012/10 00:11隨便喊喊 大家就相信

encoreg5798512/10 14:45新北年收入中位數無自住房者比北市少但比其他縣市多

encoreg5798512/10 14:45排富標準若訂這樣 那辜負新北市民