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Re: [問卦] 房價到底會不會崩

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價到底會不會崩作者
W12
(= BMI30 肥宅 =)
時間推噓 3 推:12 噓:9 →:25

房價會不會崩 要看崩怎麼樣算崩

原本25萬 漲到40萬 後來降到35萬 算崩嗎?!

只是回歸到基本盤而已

基本上空空永遠都在怕買貴 原本10萬不想買 20萬怕買貴 30萬在等著跌

房價會修正 但是要回到你認知的價格 不可能

現在房價高 因為土地成本高+營建成本高 所以房價自然就高

再來房價高 中古屋也有關聯 會跟新成屋有連帶效應

新成屋 假設現在成本算起來賣50萬/坪 中古屋也會說 新屋就50了 那我賣40也不為過吧

縱使可能之前是10萬買的 現在也要賣40萬 現在市場就是賣這個價

就跟股票一樣 之前GG可能買一張20萬 現在要50萬 再怎麼樣不可能賠錢賣

再來說少子化 確實少子化對需求會減少 但那也要看地區

越蛋黃的區域 價格越不會跌 人都會往精華區移動

現在一堆人靠北台北市房價貴 但還是一堆人往裡面擠阿

會跌的就是那些生活機能炒不起來的地方 投機客多就容易掛

淡海新市鎮 之前藍圖也畫的很美好阿 現在空屋率有多少

地方遠 路又小條 注定撐不起房價

反觀三峽地區 之前也是炒 但現在房價也站穩了

離北市遠了一些 不過至少有國道三號 交通有了 房價就不太會降

國道才是硬道理 淡水的輕軌或是機場捷運 這些實用性高嗎?!

你會為了一年出國2-3次 去買機捷附近的房子嗎

房價是這樣啦 我都跟朋友說 房價你有能力買 那就買

房價漲 你只有一間有跟沒有一樣 除非你買了兩間以上才會賺

不然房價漲50% 其他地方也漲50% 表面上你有賺到 但都是紙上富貴阿

大概是這樣啦 小魯的一點看法


※ 引述《natyshow (黑犀牛橘子)》之銘言:
: 近來朋友明顯分成兩個群體
: 一邊堅持房價只漲不跌,稱為A群體
: 一邊堅持房價一定會崩,稱為B群體
: A群體主要論述在於
: 建材成本都在漲,房子怎麼降價賣
: 建商不是吃素的
: 不可能蓋1000萬的房子,賣800萬
: 就像好市多烤雞一樣
: 你要等烤雞降價再吃嗎?問題是烤雞不可能降價
: 此群體特色大多至少有一間自住房在繳房貸
: B群體的論述在於少子化
: 當供給大於需求,價格自然會下來
: 再來就是均值回歸的問題
: 房價不可能無止盡地上漲
: 此群體特色通常沒有房子
: 最常掛在嘴邊說:「等房價崩了再來買」
: 兩邊好像都很有道理
: 不知道大家對於台灣的房價怎麼看呢?

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打更的:那晚我看見常威在肛來福

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※ PTT留言評論
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kent88ch 01/31 12:47此篇正解 房價會小跌修正 但不會崩

xkso 01/31 12:50等等又有人要來刷一堆圖片

layer0930 01/31 12:51問題在於修正多少,基層貸不起。傻子

layer0930 01/31 12:51都知道還沒到正常價位

AngeLucifer 01/31 12:52土地已經停產了,你說呢?

lobotime 01/31 12:54禁止房屋具備金融屬性是正常政府都應該

lobotime 01/31 12:54做的事情

Ilou 01/31 12:59修正到低層民眾買得起當房奴啊

icem 01/31 13:00忽略先前暴漲跟工資撐不起房價

icem 01/31 13:021000萬的房子 貸20年 一個月本金就要4萬

fautumn 01/31 13:24那你可以買500萬的房子

i1210 01/31 13:24建商成本多低沒看過?最後都建商跳水

i1210 01/31 13:25建商賣不掉要跑路時日本兩年跌60趴

i1210 01/31 13:25成本9-15

i1210 01/31 13:25屋主就韭菜。傻傻幫建商洗?

i1210 01/31 13:26日本泡沫經濟時50一路崩到22

wdz1223 01/31 13:26一堆人要買的地方不會崩 沒人要的地方崩

i1210 01/31 13:27抱一戶的說不會跌.建商2000戶的砍20照樣賺

i1210 01/31 13:29我說東京。不要騙山形才跌

i1210 01/31 13:31升息建商壓力最大。一堆貸300億的

i1210 01/31 13:32沒看過崩盤的新聞看太少或是才18歲吧

i1210 01/31 13:32Sars 和網路泡沫廢核內湖五折。

i1210 01/31 13:34建商倒戈投資客要飯很正常。一個成本抱35,

icem 01/31 13:35哪裡有500萬房子?報一下

i1210 01/31 13:35一個15….還幻想能從建商那邊弄到好處。

i1210 01/31 13:42升息銀行雨天收傘叫建商還錢就會崩了

i1210 01/31 13:42誰鳥白癡投資客?買70萬的韭菜還特別吵

stanleyiane 01/31 13:47小漲100% 大崩10%

i1210 01/31 13:48建商缺錢29還賺一倍.被賣還幫數錢?

i1210 01/31 13:49我說台北市以外。台北市應該是45土地太貴

i1210 01/31 13:50投資客就華爾街旁邊擦皮鞋的。最後上車。

applekidd795 01/31 13:53只有一間也可以增貸買第二間或拿去

applekidd795 01/31 13:53炒股

i1210 01/31 13:542022撿最貴還最破爛的=投資客日常?

i1210 01/31 13:562022聯準會公布可能升息6-8次連比爾蓋茲都

i1210 01/31 13:57賠售了。只是公布而已。

i1210 01/31 13:59增貸利率4.4趴以上.定存0.7趴,4-10趴會貸

i1210 01/31 13:59的衝動派的也是韭菜股市9成賠錢

lou 01/31 14:002022聯準會一共升了17碼,2023預計升3碼,你

lou 01/31 14:00覺得呢?

icem 01/31 14:18央行不會升啦 臺灣有自己玩法

sisik 01/31 14:37建商成本沒那麼高,很多有在養地的.

starlitfish 01/31 15:12人死光 就會跌了 你少在那邊

walinama 01/31 17:35還搞購地成本咧,農地的時候就在圍地了

walinama 01/31 17:35,營建早就回落原本的價格,傻眼欸XDDDD

walinama 01/31 17:35D