[問卦] 這樣解釋房價漲價說的通嗎
如題
你原本住馬路邊
假如你家隔壁連著五個門牌號碼
一起搞打掉重蓋
變成要繳管理費又有公共設施
還有地下車庫的社區
整個大升級
你家房價原本20萬
他們重蓋之後開價30萬
因為大升級所以一定開高一點
現在重蓋都嘛搞社區型不然就是
比較現代化的獨棟
很少在蓋舊式公寓了
然後銷售一空
之後你家靠近新案子很近就被拉抬到25萬
所以這樣子說房價漲算是很合理嗎?
還有就是你家隔壁挖了捷運或是2330
那也會漲,因為價值增加,
也是正常啊
--
對啊,都跟政府無關,都是萬惡的資本主
義
我覺得跟政府有關的是 政府的建設有沒有利於你家的因素 像是捷運,公園, 或是有人在你家隔壁蓋大商辦 捷運現在到處弄 房價沿線房價當然會飛啊 難道你你會去注意海邊的房價? 上次萬里還有30萬一間的不是
一群刁民整天黑蔡總統
你這篇論點可以得諾貝爾經濟學獎,資本
永動機
這叫預期心理 但是若賣不出去 叫有價無
市
觀察現況之後就是總是賣光 怕將來更貴,
30萬蓋好後,25萬的拆掉重蓋訂40萬,30
房價的根本在於貨幣供給 銀行不想放貸你
開價多少都無意義
萬又可以拉到35萬loop,台積電就以cm為
單位,每接近廠房大門1cm,漲5萬
日本1990年代暴跌 就起因於中央銀行為了
改革故意不提供流動性
地段 地段 地段 要講幾遍
很多人以為是廣場協議根本是錯的 那時候
被打到的貨幣一堆 不是只有日幣 而且國
內央行可以有很多手段放錢 不是只有靠外
國投資一途
台灣的貨幣政策是跟著美元走的 當然錢愈
來愈多 房價只能往上走 有人說戰爭 日
本戰後重建 房價還不是回來 戰爭只是一
時的 只有被催毀的地方受影響 還免費幫
你都更了
但是你家沒重蓋也跟漲就厲害了
因為你看到我家隔壁重蓋之後漲了10萬 所以你現在想買我家然後跟隔壁一樣搞重蓋的話 我漲你五萬就好, 你買了之後重蓋一樣加10萬去賣不就好了
※ 編輯: ez910115 (114.45.99.196 臺灣), 11/30/2021 09:08:20爆
Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論這是時代問題. 因為七年級的父母親認為房價會跌...XD 台灣房價大跌在1980 1990 2000. 這是真的跌,也就是你家很開心地買了600萬的新屋,結果過兩年有人在樓上買400萬. (因為建商倒閉了,那幾年尤其2000年倒了一大堆建商)12
Re: [問卦] 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎!等你那天有房要繼承的時候 發現你老爸買的500萬老房子 竟然能賣到3000萬時就好公平了 或者你阿公那塊一坪幾千塊的土地 因為重劃漲到一瓶10萬13
Re: [閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床二手的東西沒有所謂參考價值 就是你爽就好 會計角度有攤提折舊,到最後一個殘值 也就是東西報廢回收的價值有多少 而房屋最大殘值就是土地11
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?這個就要先確認一下 你家的狀況 如果是還在還貸款的話 那麼應該是不希望看到房價崩掉 畢竟價格崩了,該還的貸款的也沒有變化12
Re: [閒聊] 六月才剛交屋現在又丟出來賣是很多人是搞不清楚奢侈稅還是房地合一稅喔.. 房地合一稅跟營所稅是同一種動物. 當你賺1000萬,你只花不到一年要繳450萬,花不到兩年要繳350萬,花兩年要繳200萬. 你今天開公司賺錢. (先不考慮各種特殊稅制和扣抵)- 說家裡變半價或自住沒差的 一定沒房仔也買不起房 真正有能力買的,有貸款的誰跟你沒差 假設你貸款買間房四千萬,現在只剩二千萬 你一樣是欠銀行三千六百萬,不會打折變一千八百萬
8
Re: [閒聊] 合理房價看到原原PO 說天母老家30年前買150萬 真的是滿嘴的唬爛 我70年次 10歲三年級時轉學到北投的清江國小X
Re: [問卦] 現在高房價好像變的理所當然房價要下跌 就是你家1200賣啊 不然你也只是上來炫耀你家漲了1300萬 然後你是聖母憂國憂民 雖然自己賺300 但好擔心大家買不起1
[閒聊] 我就知道房市怎樣都是熱銷啊今天跟我做房仲的朋友聊天 我就好奇問他,我家現在值多少?? 有沒有漲 他說我家社區現在一坪33,最多到35。(屋齡15年 我就問他那我家隔壁那個5年新蓋好的呢? 他說那個一坪40萬起X
Re: [閒聊] 為什麼所有建設都覺得是為了炒房?因爲買不起 所以這些建設讓想買的人更絕望 簡單的講 一個好的建設,讓地段變得更好 周邊的房價會隨之漲價
爆
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