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Re: [閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床

看板home-sale標題Re: [閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:18

二手的東西沒有所謂參考價值
就是你爽就好

會計角度有攤提折舊,到最後一個殘值
也就是東西報廢回收的價值有多少
而房屋最大殘值就是土地
土地沒折舊問題,政府調高公告現值=背書漲
再來偉大土增稅99%轉嫁
另外還要考量通膨
舉一個簡單點的例子50年前買的公寓買30萬一間
現在拆除重蓋,廢五金的價值會大於30萬

還有你可能不相信
2019的汽車不少台2021賣掉,價格比當初辦到好還貴
更不要說勞力士

好啦最好理解的
我2008買了台積電跟中華電,當時價格50元各一張沒賣出
現在可能用50賣?
如果是你你願意嗎
20年前買的金項鍊,2萬現在市值10萬
你2萬賣給我好不好
你成本才2萬還有折舊


※ 引述《tolru (午後的曳航)》之銘言:
: 先祝大家新年快樂
: 一直很納悶的是建商與仲介常主張人力及原物料成本高揚
: 為反映成本不得不調高房價,這可以理解
: 但許多40年甚至50年的中古屋開價根本不遜於新成屋
: 為何會有這種現象呢?當時取得與建造成本難道不是應該低廉很多?

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※ PTT留言評論
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kakacon01/28 17:38我願意用2008年的價格,現在賣宏達電股票給你

我可以連房子一起收嗎

MrYang01/28 17:57請問如果是20-30年100戶以上的舊大樓土地持分少,那以後

MrYang01/28 17:57有什麼價值嗎?

DMstar01/28 18:04我的友達 宏達電可以賣喔

有人願意也不是不行

abcpiii01/28 18:06相對價值

圖 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床

ceca01/28 18:28最好笑的是,玉石,水晶就算了.

ceca01/28 18:29家用健身的槓片和啞鈴(非可調),有人二手賣掉還賺錢.

ceca01/28 18:29槓片保值...讚..!!!

jeromeshih01/28 18:47不過現在有些保值是否反應原物料通膨,因為用新的價格

jeromeshih01/28 18:47做出來東西更高

jeromeshih01/28 18:47如此反而讓原本物品跟新物品價格維持一定價差即會有市

jeromeshih01/28 18:48場?

MRFROG01/28 18:482022的台積跟2008完全是不同概念

motan01/28 18:51重置成本

SRT061901/28 19:02用股票來比較中古屋真的是神邏輯 最好你的中古屋每年會

SRT061901/28 19:02給你分紅來

abyssa101/28 19:02租金不就是分紅?

魯蛇不懂

SRT061901/28 19:21又不是人人都房東 台灣自住率是78%

freekid01/28 19:50自住也是租自己的意思啊

freekid01/28 19:51我之前租房一萬五 現在買房後等於是付租金給自己

這是重點

aesdu01/28 20:05魯蛇很容易把一些機會成本、替代、獲利,當作應該的或不存

aesdu01/28 20:05在...

錯過在喊不公平

※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 01/28/2022 20:18:15

Antihsieh01/28 20:24歪理真多

william82601/28 20:33我家不一樣 偉哉魯空

Yishanhuang01/28 20:34紅茶店會折舊耶

aloness01/28 21:48有些不能這樣類比啦,像焚化爐調高入場費,不能因此說垃

aloness01/28 21:48圾漲漲價吧

aloness01/28 21:50另外市場價值,跟本身真正價值,有時就是沒啥關聯

freekid01/28 23:20哪些不能這樣類比?漲價的又不是垃圾,是燃料跟人工吧?

spmark01/29 03:07這版最近跑好多魯蛇來啊,到底是不是憤青網軍阿,都搞政治

spmark01/29 03:08有個在租屋經驗版被桶三次的跑來這邊噓

spmark01/29 03:08想說怎麼變安靜了,笑死,被桶不停

migration26501/29 04:50房地產就是這樣

bms01/29 09:58通膨啊