Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工

※
棒在哪？

這根本透支未來買盤

新青安的威力根本不是利率，是寬限期和40年

為什麼要人人有房

年輕人不能租屋嗎？

就跟有懶覺的一定要交女友喔，不能交男友嗎

不交台女不會去看看外配？

總之呢

房價漲上去是很爽啦

感謝抬轎

只是要誇獎新青安是好政策實在太滑坡了

引述《Tylose (Tylose)》之銘言：
: 搞不懂一直抹黑新青安是在抹黑什麼
: 不過就是個幫助年輕人的利息補貼政策而已
: 一堆腦殘把新青安抹黑成炒房工具
: 到底有沒有認識一下什麼叫做新青安阿
: 2010年開始的是青安
: 升級版就是新青安
: 最高貸款額度多一點
: 利息補貼多一點
: 年限長一點
: 寬限期長一點
: 照顧沒房子的年輕人，怎麼看都是很棒的政策
: 年輕人是國家的未來耶
: 不分政黨都在做的正確的事情
: 是誰在帶風向罵？
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 申請新青安房貸不能賣？貸款戶哭訴：沒工作了繳不出房貸
: : 為協助青年族群購屋，政府推出新青安房貸，卻衍生「人頭戶」、「包租公」等問題；有
: : 銀行主管說，理論上申請新青安房貸就是為了自住，申貸者購屋後不久就轉賣，恐被視為
: : 賺房價上漲的差價、有炒房嫌疑，須追回貸款利息，但有貸款戶對銀行業者哭訴說，自己
: : 是失業了繳不起房貸，才會出售房產。
: 上述的問題和是不是新青安根本沒關係
: 很多種情況都會有人頭戶，這種問題已經存在幾十年了，這跟新青安有關嗎？
: 一堆申請自用住宅的房子還不是都出租給人，這跟新青安有關嗎？
: 自住後轉賣，連利息補貼都貼沒多久就閃人去繳房地合一稅，這跟新青安有關嗎？
: 失業繳不起房貸所以才出售房產，所以不該追回補貼的利息？
: 說真的，這點政府的確不需要追回，因為也沒幾毛錢
: 而且辦理新青安，如果因為換工作、調職、或其他因素"換屋"
: 我認為應該要延續才對，反正就保持一間是有利息補貼的就好了
: : 政府祭出新青安房貸優化措施，但實務上仍有兩道難解習題，包含如何落實查核、灰色地
: : 帶如何判定，就連銀行高層也摸不著頭緒；財政部政務次長阮清華28日下午召集八大行庫
: : 總經理開會，要求盡速查核，並釐清違規案件數量。
: 根本沒必要浪費人力去追那些蒜皮小事
: 因為利息錢只有一點點
: 真的有心要用人力去查
: 就去查各種貸款後有沒有再跑去買不動產
: 最簡單的就是放款後多久以內借款人、配偶、未成年子女名下有沒有增加不動產
: 目前用金流追查的方式太好洗了
: 去買賣一下股票就好了，根本笑話
: 如果查名下不動產，國稅局就可以直接查了
: : 為符合外界期待，行政院、財政部緊急端出查核管制及優化措施，包含新增「一生一次」
: : 、透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址，與政府資料進行相互勾稽，抓出「包租公」等
: : 配套措施。
: : 據了解，各行庫調查後發現，每家銀行或多或少都有出售或出租的情況，但案件占比不高
: : 、尚屬零星，且「一生限一次」政策上路後，民眾一旦出售房產，就不能再申請新青安房
: : 貸，享受低利率與寬限期，有助打擊借青安房貸炒房的風氣。
: : 行庫主管透露，有新青安的申貸者購屋後不久就轉賣，被視為賺房價上漲的差價，銀行有
: : 意向其追回貸款利息，但該貸款戶卻對銀行業者哭訴說，自己是失業了繳不起房貸，才會
: : 出售房產，換言之，就算查出有出售情況，銀行也得視個案情況酌情處理。
: : 財政部強調，未來會請行庫定期、甚至每周回報追蹤資料，至於是否違規，將交由行庫自
: : 行判斷，並可視情況追回13萬元的利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。
: : https://udn.com/news/story/7243/8061515
: 一個政策，一定有很多沒辦法完美執行到的
: 如果要要求這種東西
: 先要求交通法規如何
: "補貼"的利息13萬？
: 不知道怎麼算出來的
: 看了一下網路資訊
: 青安貸款自99年12月推動迄112年6月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋
: 所以新青安是2023年7月以後才開始的嗎？？？？？？？？？
: 13萬的利息補貼是怎麼算的？
: 最高貸款額度1000萬，寬限期開下去
: 補貼利息一碼半 = 0.375% 也就是一年補貼 37500
: 還是我哪邊弄錯了什麼？
: : 不是說台灣房貸違約率世界最低？
: : 就算繳不出貸款要轉售，
: : 也只是被追繳利息”補貼”的部分，
: : 這樣就要該該叫，槓桿到底開多大？

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