[請益] 數字白癡第二間房請益
各位房版大大好,想請益買第二間房的問題
本人業務職,38歲,月收10-30萬(視淡旺季及業績)年收大概抓200-250間
已有一間小三房單人持有,1300購入,實價目前約2200以上
股票總價1000萬,有質押455萬,車貸170萬
女友31歲,名下無房,月收4.5萬,每月獎金約數千可不計,股票約250萬,無其他負債
想請問如果想再買買一間2000萬左右預售房產,約3年交屋,兩人合資,但登記她名下,收支比會太硬嗎?初步估計是能負擔,但怕有思慮不周之處,想請前輩們給點意見
備註:兩人家中應無支援,但沒有負債也不用孝親
感謝提供意見的前輩,祝大賺錢
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貸款5成就可以過收支比
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躺著買
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如果是登記在對方名下,也可以考慮借貸或是付租金給對方
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有結婚的打算嗎?合資若交屋前分手,如何保障權益,請想
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好再行動。
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買買買,不過分手有風險就是了
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先懷孕再買
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這不是數字白癡 是法律白癡或感情白癡
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重點:除非對你來說是小錢,要不然不要幫女友買房
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感謝前輩提醒風險,我說明不夠清楚,與女友會簽協合資
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註明彼此出資及份額,主要是想使用他的首購資格
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雙方對此都有共識,也相信對方為人不會侵吞
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只是在收入及負擔上想請教前輩是否會難以負擔
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如果不討論之後男女感情變化,這條件買帝2間狠簡單啊
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羨慕這種業務。同樣是業務我這產業就很難賺
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要娶了嗎?
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輕鬆,不用擔心
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如果要彼此很信任根本不用擔心這些
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三年後交屋,若結婚老婆可首購但無新青安
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2000萬房貸款1600,就算是30年一個月6萬
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對你來說應該不會是甚麼壓力,你們月收入保守也有15萬
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除非你們生活很驕縱,不然這收支比穩到不行
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感謝建議,車貸2.3萬/月,現房貸寬限1.9萬/月
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寬限後4萬/月,第二間先寬限,屆時車貸應已結束
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歸納兩間房10萬/月,應該可是可以負荷,感謝前輩,:)
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你作保就好了,不過業務收入認定會打折
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