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[請益] 數字白癡第二間房請益

看板home-sale標題[請益] 數字白癡第二間房請益作者
adstykvc
(赤子之心)
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各位房版大大好,想請益買第二間房的問題

本人業務職,38歲,月收10-30萬(視淡旺季及業績)年收大概抓200-250間

已有一間小三房單人持有,1300購入,實價目前約2200以上

股票總價1000萬,有質押455萬,車貸170萬

女友31歲,名下無房,月收4.5萬,每月獎金約數千可不計,股票約250萬,無其他負債

想請問如果想再買買一間2000萬左右預售房產,約3年交屋,兩人合資,但登記她名下,收支比會太硬嗎?初步估計是能負擔,但怕有思慮不周之處,想請前輩們給點意見

備註:兩人家中應無支援,但沒有負債也不用孝親

感謝提供意見的前輩,祝大賺錢


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※ PTT留言評論
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dahong07/02 00:24貸款5成就可以過收支比

bustinjieber07/02 00:25躺著買

missin07/02 01:26如果是登記在對方名下,也可以考慮借貸或是付租金給對方

wentasu07/02 07:11有結婚的打算嗎?合資若交屋前分手,如何保障權益,請想

wentasu07/02 07:11好再行動。

chives46507/02 08:20買買買,不過分手有風險就是了

avexgroup07/02 08:27先懷孕再買

ChikanDesu07/02 09:23這不是數字白癡 是法律白癡或感情白癡

a9693200007/02 10:17重點:除非對你來說是小錢,要不然不要幫女友買房

adstykvc07/02 10:52感謝前輩提醒風險,我說明不夠清楚,與女友會簽協合資

adstykvc07/02 10:54註明彼此出資及份額,主要是想使用他的首購資格

adstykvc07/02 10:55雙方對此都有共識,也相信對方為人不會侵吞

adstykvc07/02 10:55只是在收入及負擔上想請教前輩是否會難以負擔

lightjayjw07/02 11:38如果不討論之後男女感情變化,這條件買帝2間狠簡單啊

zxs75021707/02 12:17羨慕這種業務。同樣是業務我這產業就很難賺

lily81091007/02 12:51要娶了嗎?

vicyong07/02 14:40輕鬆,不用擔心

vicyong07/02 14:41如果要彼此很信任根本不用擔心這些

vicyong07/02 14:42三年後交屋,若結婚老婆可首購但無新青安

vicyong07/02 14:432000萬房貸款1600,就算是30年一個月6萬

vicyong07/02 14:43對你來說應該不會是甚麼壓力,你們月收入保守也有15萬

vicyong07/02 14:44除非你們生活很驕縱,不然這收支比穩到不行

adstykvc07/02 15:47感謝建議,車貸2.3萬/月,現房貸寬限1.9萬/月

adstykvc07/02 15:48寬限後4萬/月,第二間先寬限,屆時車貸應已結束

adstykvc07/02 15:49歸納兩間房10萬/月,應該可是可以負荷,感謝前輩,:)

RealID201807/02 20:56你作保就好了,不過業務收入認定會打折